目白ガーデンヒルズ　緑に囲まれた風格漂うハイグレードマンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約25.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。ゆとりがある広さなので、さりげなく空間分けがされて、それぞれの時間を満喫できます。また、南向きでハイサッシ窓のため陽当たり良好、開放感もありますよ。

足元からぽかぽか

フローリングは落ち着いた色味。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、動線が最小限に済んで料理がしやすいⅡ型なのも◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約10.0帖の寝室1はゆとりがあって主寝室として使うと良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼットも付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうです。また、窓からは学習院大学の緑が見えて癒されます。

洗面室

水栓が2つも付いていて、忙しい朝でも並んで支度ができる洗面化粧台です。大きなミラーボックスは、中に化粧品などを収納できるようになっていて使い勝手良好。洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置されているので、リネン類や洗剤なども収納できます。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

寝室2

ウォークインクローゼット付き

約6.3帖の寝室2は収納スペースも窓もあって過ごしやすい空間。子ども部屋として使っても良さそうですね。ウォークインクローゼットはパイプハンガー付きで洋服なども収納可能。窓からは、ちょっとした気分転換にも良さそうなバルコニーに出ることができます。

寝室3

約5.0帖の寝室3は、リビングダイニングに隣接していますが、ガラス扉で仕切られているので圧迫感はありません。クローゼットもあって使い勝手良好。客間やリモートワークなどにも◎。

玄関

玄関には両サイドに収納スペースが造られています。靴を収納できるだけでなく、小物なども収納できるので、すっきりとした印象に演出できますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが設置されているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2006年（平成18年）2月竣工、総戸数396戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上11階建てのマンションです。レンガ調の外観は重厚感があり、トリプルオートロックでセキュリティ面は安心。部屋番号によって細かく専用エントランスが造られているので、プライバシー面にも配慮されています。また、コンシェルジュサービスやポーターサービス、ゲストルームなど共用施設も充実しています。広々とした車寄せがあるのも◎。さらに、細則はありますがペットも飼育可能です。

目白ガーデンヒルズの周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩7分のところに佇んでいます。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、ビッグターミナルである「池袋」駅まで2分、「新宿」駅まで7分と交通利便性は良好。目白通り沿いにはチェーン店やリーズナブルな飲食店が並んでいて、帰り道にサッと立ち寄れて便利です。徒歩4分圏内にコンビニ、スーパーが揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 目白南店（約50m）
・セブンｰイレブン 豊島高田3丁目店（約280m）
・ローソン 下落合二丁目店（約300m）
・オーケー 高田馬場店（約170m）
・ワイズマート 高田馬場店（約270m）
・クイーンズ伊勢丹 目白店（約650m）
・ココカラファイン 目白店（約700m）
・マツモトキヨシ 目白店（約700m）

【医療機関】

・下落合クリニック（約220m）
・東京目白クリニック（約650m）
・目白駅前クリニック（約700m）
・目白病院（約1.2㎞）
・聖母病院（約1.5㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約1.8㎞）

【その他】

・戸塚警察署 下落合三丁目駐在所（約500m）
・高田馬場二郵便局（約550m）
・区立高田第三公園（約300m）
・新宿区立清水川橋公園（約300m）
・新宿区立おとめ山公園（約300m）
・切手の博物館（約190m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目白ヶ丘幼稚園（約400m）
・目白ちとせ保育園（約350m）
・目白幼稚園（約650m）
・学習院幼稚園（約800m）
・区立目白小学校（約650m）
・区立千登世橋中学校（約500m）
・学習院大学（約350m）

取材日：2024年3月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月18日