品川　運河を望む開放的な眺望、南東向きのワイドスパン設計東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

温かさとスタイリッシュさを兼ね備えた広々リビング

木目基調で温かさとスタイリッシュさを兼ね備えたリビングダイニング。内装はユナイテッドアローズ社が監修しています。キッチンと合わせて約17.4帖の広さがあり、家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。南東向きの大きな窓から自然光が降り注ぐ、心地よい空間です。

安心・快適な床暖房

フローリングは質感のある木目柄。足ざわりの良さも魅力的です。床暖房が敷設されているので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

効率良く調理ができるL型キッチン

木目デザインが空間に調和する家具のようなキッチン。作業動線が短く、効率良く調理ができるL型タイプです。作業・収納スペースともにたっぷり確保できるのも嬉しいですね。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。

ディスポーザー搭載◎

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備ですっきり片付く

キッチンと同じデザインのカップボードも設置されています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターはキッチン家電の使用や作業スペースとしても活躍しそうです。

洋室1

ハイサッシで開放的な主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約7.9帖の広々とした空間で、主寝室にぴったりです。バルコニーに接続するハイサッシがあり、開放感がありますね。

大容量WIC完備で居室広々

約2.7帖のWIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間をより広々と使えそうです。

洋室2

南東向き＆クローゼット完備◎

お隣にあるのは約4.9帖の洋室2。南東向きの窓から自然光が降り注ぎます。シンプルな内装なので、お好きなインテリアを楽しめそうですね。クローゼット完備で収納力も◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

レインボーブリッジを望むワイドスパンバルコニー

全居室に跨るバルコニー。約10mのワイドスパン設計です。25階部分につき眺望良好◎。青く広がる空と運河、レインボーブリッジを望むことができます。開放的な見晴らしを堪能し、ほっと一息つけそうですね。南東向きで陽当たりも良好です。

洋室3

拡張リビングやワークスペースに

LDKに隣接する洋室3。約4.4帖です。LDKとはガラス引き戸で仕切られていて、コンパクトながらも開放感のある空間です。リビングダイニングにいる家族とのつながりを感じられるのも嬉しいですね。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースとして活用したり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

洗面室

広々としたカウンターが印象的な洗面化粧台。すっきりとしたフロートタイプで、ホテルライクな雰囲気が漂います。カウンターに化粧品やドライヤーの仮置きができるので、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。ミラーボックスや足元の棚に加え、リネン庫も付いていて、いつも清潔な空間をキープできそうです。

浴室

明るい木目柄の壁パネルで清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。カーブを描く浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。追い焚き機能付きなのでゆっくり半身浴を楽しめますよ。換気・暖房・乾燥・涼風機能も搭載されていて、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。正面に手洗い器が設置されているのも嬉しいポイント。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

木目デザインで温かみのある玄関・廊下。SIC（シューズインクローゼット）に2つの収納を完備しています。壁に馴染むデザインでスタイリッシュですね。靴はもちろん、日用品ストックや掃除用品、ペットグッズなども収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

地下2階付地上32階建、総戸数325戸の大規模タワーレジデンス。2005年（平成17年）11月に竣工しました。三井不動産株式会社旧分譲、耐久100年の高強度コンクリートを使用した制震構造です。2006年にはグッドデザイン賞を受賞していて、2層の吹抜けや高さ6mのエントランスホールが特徴的です。ダブルオートロックシステムに加え、24時間有人管理（夜間警備員）でセキュリティ面は安心。2019年に大規模修繕工事を実施、その後もこまめに修繕工事が行われていて管理体制も良好です。また、ゲストルームやパーティールーム、ミーティングルームなど、タワーマンションならではの共用施設が充実しています。各階にゴミ置き場があるのも嬉しいですね。細則はありますが、ペット飼育可能。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

修繕履歴

2022年　防火シャッター整備・他
2021年　給水管洗浄等工事・他
2019年　大規模修繕工事完了

周辺情報

ビッグターミナルである「品川」駅より徒歩14分、京浜運河の傍に立地しています。JR山手線・横須賀線・京浜東北線・東海道線・京急本線が乗り入れていて、都内主要駅へダイレクトアクセス可能◎。新幹線利用が便利なので、旅行好きな方や出張が多い方にもおすすめの立地です。駅周辺には飲食店が数多くあり、外食に困ることはなさそうです。幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃っているので、子育て世代にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・マルエツ プチ 港南シティタワー店（約350m）
・ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店（約350m）
・ローソン 港南三丁目店（約400m）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約800m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店（約800m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約1.0km）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約1.2km）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.2km）

【医療機関】

・若田クリニック シティタワー品川（約500m）
・ワールドシティ益子クリニック（約950m）
・芝浦ゲートウェイクリニック（約1.1km）
・芝浦クリニック（約1.2km）
・品川イーストワンメディカルクリニック（約1.3km）
・第三北品川病院（約2.1km）
・JCHO 東京高輪病院（約2.2km）

【その他】

・三田警察署 海岸通交番（約1.1km）
・東京湾岸警察署 第五台場交番（約1.1km）
・芝浦海岸通郵便局（約850m）
・区立港南図書館（約350m）
・港南和楽公園（約600m）
・区立芝浦中央公園（約800m）
・港南緑水公園（約800m）
・区立杜の公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まほうの保育園（マンション3F）
・区立たかはま保育園（約550m）
・区立芝浦幼稚園（約550m）
・区立港南幼稚園（約700m）
・区立港南小学校（約750m）
・区立港南中学校（約450m）

撮影日：2023年4月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。