目白　広々としたルーフバルコニー付き！100㎡超えの最上階3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.7帖の広々としたリビングダイニングです。壁面にはグレートーンのアクセントクロスがあしらわれていて、お部屋を上品な雰囲気に演出してくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

窓からは約4.95㎡のバルコニーにアクセスできます。目の前は緑を感じる眺望で◎。ちょっとした気分転換にも良いかもしれませんね。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。背面側にはゆとりがあって、棚や冷蔵庫も配置可能。さらに、廊下からも出入りできる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

主寝室

約11.0帖の主寝室は二面採光で風が通る空間。大きめのベッドも置くことができるので、ゆったり過ごすことができそうです。また、収納スペースがしっかりと確保されているのも◎。

ルーフバルコニー

広々空間

約32.60㎡の広々としたルーフバルコニーです。ウッドパネルが敷かれていて雰囲気◎。チェアやテーブルを置いてティータイムを楽しんでも良さそうですよ。また、蛇口が造られているのも便利。最上階部分のため、開放感がある眺望なのも気持ちが良いですね。

寝室1

約6.0帖の寝室1は窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。円形のミラーもおしゃれで◎。また、背面側には棚が造られているので、リネン類や着替えなどを収納することができます。

浴室

リラックス空間

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。大きな窓が特徴的でルーフバルコニーを望むことができますよ。オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

書斎や趣味部屋・リモートワークにもぴったりな約6.0帖の寝室2です。二面採光で陽当たり・通風が良好。クローゼットは、奥行きがあるタイプなので、色々な物を収納することができます。

玄関・廊下

上品な雰囲気が漂う玄関・廊下です。玄関入って両サイドにはシューズボックスが備わっていて、靴をきちんと収納することができます。また、小物も飾ることができるので、お気に入りの空間に演出してみてください。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

廊下収納

寝室側の廊下にはクローゼットが造られています。アウターや大きめの家電などを収納しても良さそうで便利。

外観・共用部

1986年（昭和61年）7月竣工、総戸数20戸、鉄筋コンクリート造、3階建てのマンションです。エントランスにはテーブルなどが配置されていて、ちょっとした待ち合わせにも◎。また、オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心です。敷地内には駐車場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。便利な山手線沿線で、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。ビッグターミナルである「池袋」駅や「新宿」駅へはバスでのアクセスも便利です。マンションの徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることはなさそう。また、学区の小・中学校は徒歩4分圏内の近さで、子育て世帯も住みやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソンH 新宿下落合四丁目店（約350m）
・セブンｰイレブン 目白5丁目目白通り店（約400m）
・ファミリーマート 目白駅前店（約950m）
・オーケー 下落合店（約290m）
・ピーコックストア 目白店（約500m）
・マルエツプチ 下落合駅前店（約600m）
・まいばすけっと 南長崎2丁目（約750m）
・ドラッグストアスマイル 下落合店（約290m）
・ウエルシア 新宿目白店（約450m）

【医療機関】

・山本医院（約180m）
・目白病院（約400m）
・聖母病院（約450m）
・古明地医院（約900m）
・高田馬場病院（約1.2㎞）
・大同病院（約1.5㎞）
・池袋西口病院（約1.6㎞）

【その他】

・戸塚警察署 下落合駅前交番（約600m）
・新宿下落合四郵便局（約290m）
・区立下落合公園（約40m）
・区立下落合野鳥の森公園（約350m）
・区立おとめ山公園（約450m）
・区立下落合東公園（約650m）
・区立下落合図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立落合第四幼稚園（約550m）
・目白平和幼稚園（約600m）
・区立落合第四小学校（約350m）
・区立落合中学校（約280m）

撮影日：2024年4月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。