天王洲アイル　お台場エリアを一望できるワイドスパンバルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約18.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。リビングスペースとダイニングスペースとで違ったアクセントウォールがあしらわれていて、さりげなく空間分けがされています。

開放的な空間

大きな窓からはバルコニーへアクセスができます。そこからはお台場エリアを一望できて開放的な空間となっています。

足元からぽかぽか

落ち着いた色味のフローリング。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。配膳がしやすくて家族や来客との会話も弾みそうですね。また、コンロ側には壁がたっているので油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

バルコニー

約17.67㎡のワイドスパンバルコニーです。チェアやテーブルを置けばほっと一息つける癒しの空間になってくれそうですよ。また、目の前にはレインボーブリッジを望む開放的な眺望が広がっています。水の潤いを感じることができて◎。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.5帖の洋室1は落ち着いた雰囲気で主寝室に良さそうです。また、ウォークインクローゼットは奥行きがあるタイプなので、洋服や大きめの荷物など色々な物を収納することができます。

洗面室

洗面化粧台の三面鏡は中に化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好です。横の壁面にも収納棚が造られていて◎。また、水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができて便利です。

浴室

快適に過ごせるバスルーム

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、ミストサウナの機能も付いており、体の芯までしっかり温まりつつ、しっかりと汗をかくことができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。引戸の開閉によって、空間をフレキシブルに使うことができて便利。客間や書斎にもぴったりです。

玄関

モダンな雰囲気が漂っている玄関・廊下です。玄関入って右側には背の高いシューズボックスが備え付けられているので、たくさんの靴を収納することができますよ。また、廊下にも収納棚が造られていて便利。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2018年（平成30年）7月竣工、総戸数363戸、鉄筋コンクリート造、26階建ての免震構造タワーマンションです。ダブルオートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。さらに、コンシェルジュサービスやスカイラウンジ、フィットネスルームなど共用施設も充実しています。また、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。細則はありますがペットの飼育も可能です。

共用施設

スカイラウンジ／フィットネスルーム／ゲストルーム／キッズルーム／パーティルーム／プライベートデッキ

周辺情報

東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩5分、りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分と複数路線が利用できるエリアです。再開発エリアなのでおしゃれで綺麗な街並みです。運河が多くのんびりとした雰囲気で都会の喧騒を忘れさせてくれそうです。また、徒歩2分のところにコンビニ、徒歩7分のところにスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン H東品川五丁目店（約130m）
・ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店（約550m）
・セブン-イレブン AIMスフィアタワー天王洲店（約600m）
・まいばすけっと 天王洲アイル店（約500m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約1.1㎞）
・リバーテラスガレリア（約800m）
・マツモトキヨシ 天王洲アイル店（約800m）

【医療機関】

・東京シーフォートスクエアクリニック（約750m）
・天王洲内科医院（約650m）
・ワールドシティ益子クリニック（約1.1㎞）
・北品川藤クリニック（約1.6㎞）
・第三北品川病院（約1.8㎞）

【その他】

・品川警察署 天王洲交番（約500m）
・品川天王洲郵便局（約850m）
・品川南ふ頭公園（約400m）
・天王洲公園（約550m）
・東品川海上公園（約900m）
・区立品川図書館（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ウィズブック保育園 天王洲（約650m）
・区立東品川保育園（約1.1㎞）
・区立台場幼稚園（約1.3㎞）
・区立台場保育園（約1.3㎞）
・区立城南第二小学校（約1.5㎞）
・区立東海中学校（約1.6㎞）
・東京海洋大学（約1.1㎞）

撮影日：2024年7月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※管理費内訳：団地管理費600円、団地住宅管理費120円、管理費22,685円
※修繕積立金内訳：護岸修繕積立金760円、団地修繕積立金120円、団地住宅修繕積立金1,140円、修繕積立金12,130円