赤坂　閑静な丘の上に佇む高級レジデンス、南東向き・176㎡の大型3LDK

リビングダイニング

開放感と光を感じる、49帖超の大空間

キッチンと合わせて約49.2帖の大空間リビング。南東側には大開口の窓が並び、開放感とともに心地よい光をもたらします。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。

こだわり内装で洗練された空間

お部屋は湾曲したデザインの天井や中央の柱が印象的な内装。光沢のあるフロアタイルも魅力的で、洗練された雰囲気を演出します。さらに、天井からは間接照明の柔らかな明かりが。リラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

ちょっとした休憩に

キッチン側にはソファベンチが設置されています。窓付きで風通しの良い空間。ちょっとした休憩スペースにぴったりですね。左手には収納スペースがあり、日用品ストックや掃除用具の収納に便利です。

キッチン

デザイン性の高いセパレートキッチン

キッチンは異なるデザインを採用したセパレートタイプ。シンクカウンターは大理石調で高級感が漂います。リビングダイニングを見渡せるので、家族とコミュニケーションを取りながら洗い物ができますよ。もちろん、大容量の食洗機も内蔵されているので、後片付けの時短が叶います。料理後すぐに生ゴミを処理できるディスポーザーも付いていて、掃除の手間を軽減できます。

3口ガスコンロ・オーブン完備で調理効率UP！

もう一方は明るい木目柄デザイン。グリル付3口ガスコンロとオーブンを完備しています。調理効率が上がり、料理のレパートリーも増えそうですね。コンロ左右のスペースにもゆとりがあり、調理器具や食材の仮置きができて助かります。

隠せるパントリーで生活感をカバー

シンクカウンターの背面には大型パントリーを完備しています。ラックやワゴンを置いて、食料品・飲料のストックやキッチン家電などを収納するのがおすすめ。左側には自由度の高い可動棚も設置されています。こちらのスペースには引き戸が付いていて、閉めるとまるっと隠せるのがポイント。生活感が出る部分をすっきりカバーできますね。

主寝室

2面採光の開放的な主寝室

約14.7帖の広々とした主寝室。南東・北東の2面採光で明るく開放的な空間です。アクセントウォールで洗練された印象に。対面側にはピクチャーレールが設置されていて、掛けるインテリアを気軽に楽しめます。LDK同様、床暖房付きなのも嬉しいポイントです。

大容量WICで空間を有効活用

格子戸で仕切られた先には、WIC（ウォークインクローゼット）と洗面室があります。WICはコの字型の大容量タイプで、衣類はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物もすっきり収納できます。正面にはクローゼットもありますよ。居室空間を有効活用できて嬉しいですね。

プライベート性の高い洗面室

広々としたカウンターが特徴的な洗面化粧台を設置。さらに、シャワールームとトイレも完備しています。どちらもシンプルな内装で清潔感のある印象です。主寝室に接続するプライバシー性の高い空間で、起床後すぐに顔を洗ったり、シャワーを浴びることができます。

寝室

自然光が降り注ぐ南東向き

約9.1帖の寝室。南東向きの大きな窓から自然光が降り注ぎます。午前中から活動的に過ごせそうですね。4枚折れ戸のクローゼットを完備していて、収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

南東向きバルコニー

LDKとサービスルームに接続するバルコニー。約10㎡の奥行きがある空間です。南東向きにつきあたたかい太陽光を感じられそうですよ。

サービスルーム

ワークスペースや趣味部屋に

約4.5帖のサービスルーム。LDKとはガラス引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて扉を開閉すると良いですね。コンパクトな空間ですが、ビルトインエアコン完備なのも嬉しいポイント。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

洗面化粧台はゆとりのある2ボウルタイプ。カウンタースペースも広々としていて、2人並んで使用できます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。洗面化粧台本体の収納に加え、背面にも収納があり、散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きます。洗濯機置き場にはロールスクリーンが付いているので、生活感をさりげなくカバーできますよ。

浴室

白基調で清潔感のあるバスルーム。大きな鏡が奥行きをもたらし、広々とした印象です。アクセントタイルがホテルライクな雰囲気を演出しますね。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込み、リラックスタイムへ誘ってくれそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。ブラックのトイレを採用していて、スタイリッシュな印象です。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

ホテルライクな玄関でお出迎え

間接照明の柔らかな明かりやアクセントウォールがホテルライクな雰囲気を演出する玄関。大きな鏡付きで空間を広く見せる効果が期待できます。お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいですね。座って靴の脱ぎ履きができるベンチや、カウンターを完備。カウンターにお花やディフューザーを並べ、ゲストを華やかにお出迎えできます。

SICにすっきり収納◎

入ってすぐ左手にはSIC（シューズインクローゼット）があります。使い勝手の良い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納可能◎。いつも清潔な玄関をキープできそうです。

外観・共用部

2009年（平成21年）2月に竣工した地上7階建マンション。緑豊かで重厚感漂う外観が印象的です。鉄筋コンクリート造、総戸数は19戸。森トラストグループのフォレセーヌ株式会社旧分譲・株式会社竹中工務店施工です。オートロック完備・24時間有人管理体制で暮らしの安心を支えてくれますよ。エントランスは2つあり、双方に車寄せが設けられています。各階ダストスペースや宅配ボックスがあるのも嬉しいポイントです。

周辺情報

東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩6分、東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩7分。青山通りから一歩入った旧屋敷跡の丘の上に立地しています。周辺には緑が多く、閑静な住環境です。コンビニやスーパーだけでなく、ドラッグストア・100円ショップなども近隣に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそうですよ。交通面では「表参道」や「大手町」、「銀座」「新宿」駅などへダイレクトアクセス可能です。通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。

【買い物施設】

・トモズ 赤坂店（約230m）
・Can★Do 赤坂一ツ木通り店（約230m）
・セブン-イレブン 赤坂3丁目一ツ木通り店（約280m）
・まいばすけっと 赤坂3丁目店（約350m）
・成城石井 赤坂Bizタワー店（約350m）
・薬 マツモトキヨシ 赤坂Bizタワー店（約400m）
・ココカラファイン 赤坂店（約400m）
・マルエツ プチ 赤坂Bizタワー店（約450m）
・旬八青果店 赤坂店（約500m）
・ファミリーマート 青山通り赤坂七丁目店（約500m）
・吉池 赤坂店（約650m）
・肉のハナマサ 赤坂店（約800m）

【医療機関】

・赤ちゃんのあたまのかたちクリニック（約180m）
・赤坂山王メディカルセンター（約240m）
・赤坂一ツ木通りクリニック（約350m）
・赤坂中央クリニック（約400m）
・赤坂おだやかクリニック（約450m）
・赤坂見附前田病院（約750m）
・山王病院（約1.0km）
・山王メディカルセンター（約1.0km）
・虎の門病院（約1.7km）

【その他】

・警視庁 赤坂警察署（約300m）
・赤坂一ツ木通郵便局（約300m）
・区立赤坂図書館（約1.1km）
・一ツ木児童遊園（約130m）
・円通寺坂公園（約190m）
・赤坂憩いの広場（約300m）
・一ツ木公園（約450m）
・高橋是清翁記念公園（約550m）
・氷川公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・赤坂クレア保育園（約150m）
・赤坂ちとせ保育園（約180m）
・陽の子 赤坂保育園（約650m）
・区立中之町幼稚園（約1.0km）
・区立赤坂小学校（約750m）
・区立赤坂中学校（約900m）

撮影日：2024年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。