泉岳寺　高輪に佇む低層マンション、PP分離されたゆとり溢れる3LDK

リビングダイニング

27帖超のゆとりあるリビング

約27.9帖のゆとりあるLDK。南西2面採光の窓が多い空間で、開放感たっぷりです。庭の緑が見えるのも嬉しいですね。折り上げ天井には間接照明が設置されていて、奥行きと癒しをもたらします。すっきりとしたビルトインエアコンが採用されているのもポイントです。

リビング＆ダイニングをゾーニング

リビングスペースとダイニングスペースを緩くゾーニングした造りが特徴的。食事中のにおいがリビングスペースに届きにくかったり、生活感をカバーできるというメリットがあります。リラックスタイムと食事の時間のメリハリをつけて過ごしたいという方にはぴったりですね。お子さまが小さい場合は、食事に集中するという環境づくりができるのも良いかもしれません。

温かみと洗練さを兼ね備えた空間

フローリングは温かみを演出するチーク柄。建具もチーク調で揃えられていて、室内全体の統一感があります。石目調のアクセントウォールが映え、洗練された雰囲気が漂いますね。重厚感のある織物調の壁紙にもこだわりを感じます。

収納付きのインテリアスペース

リビングに入ってすぐ右手にはカウンター収納が設置されています。生活小物や書類などを収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそう。カウンターには好きなアイテムを飾り、インテリアスペースとして楽しめます。

キッチン

重厚感の漂う大型オーダーキッチン

全長3ｍのオーダーキッチン。人工大理石天板が採用されていて、重厚感が漂います。前面にはチークの突板を使用し、木の温かみをプラス。空間に調和する洗練されたデザインが印象的です。ダイニングを見渡せる対面型なので、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますよ。

ミーレ製の大容量食洗機

3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理ができます。さらに、容量の大きさが魅力的なミーレ製の食洗機を内蔵しています。後片付けの時短が叶い、節水効果も期待できますね。浄水器一体型水栓も設置されていて、料理の際に手軽においしい水を使うことができます。

カップボード完備で収納力◎

背面にはカップボードと可動棚収納を完備。収納力があり、食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓できます。

テラス・専用庭

緑豊かな専用庭

50㎡超の広々としたテラス・専用庭。緑豊かな空間で、目覚めの外気浴やほっと一息つける場所になりそうです。隣の住戸との境に仕切りはなく、ぐるっと繋がったような造りになっています。1階部分ですが、外部からの扉には鍵が付いていて、防犯面に配慮されていますよ。塀に囲まれているため、周りの視線を感じる心配もありません。気になる方は是非現地でご確認ください。

洋室1

2面採光の開放的な主寝室

3部屋ある洋室と水まわりは、扉で仕切られたプライベートスペースにまとめられています。一番奥にある洋室1は約10.4帖。ゆとりある広さで主寝室にぴったりですね。南東2面採光で日当たり・風通し良好◎。テラスに接続していて開放的な空間です。大容量のクローゼット完備で収納スペースも充実しています。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

お隣にある洋室2は約5.2帖。こちらのお部屋にもビルトインエアコンが設置されていて、すっきりとした印象です。南向きの窓とクローゼット完備で使い勝手の良い空間。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洋室3

テラスに面する2面窓で明るく風通し◎

約6.4帖の洋室3。テラスに面する2面窓で明るく風通しの良い空間です。収納面では、天井まで高さのあるクローゼットを完備。隅々までたっぷり収納できて嬉しいですね。クローゼット内にコンセントがあるので、掃除機などを充電しながら収納することもできますよ。子ども部屋におすすめです。

洗面室

玄関と扉で仕切られた先、プライベートスペースにある洗面室。グレートーンで洗練された雰囲気が漂います。洗面ボウルは片側に寄せられていて、カウンタースペースを広く確保。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。大きな三面鏡完備なのも嬉しいポイントです。背面には可動棚仕様のリネン庫があり、タオルやパジャマ、洗剤などをすっきり収納できます。

浴室

タイル貼りの造作浴室。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいです。ゆったりとした洗い場＆浴槽で、寛ぎのバスタイムを過ごせますよ。浴室換気乾燥暖房機が搭載されていて、寒い時期の入浴も快適。カビ対策にも便利です。

トイレ

トイレは2ヶ所にあります。1つ目はプライベートスペースにあり、家族用として使用すると◎。もう1つは玄関側、パブリックスペースに設置されています。こちらはゲスト用として使用できますね。どちらにも手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて便利です。

玄関・廊下

二重ドア体制のゆとりある玄関

玄関は二重ドア体制になっています。外側のドアは美しい格子デザインが印象的。こちらの土間には大容量の収納があり、ベビーカーやアウトドアグッズの収納に便利です。その先にある玄関は、石目調タイル張りのゆとりある空間。天窓と小窓があり、自然光が明るく照らしてくれますよ。シューズボックスに加え、廊下にも収納があり収納豊富◎。靴だけでなく、日用品ストックや掃除用品の収納にも重宝しそうです。

外観・共用部

地下1階付地上3階建、総戸数14戸の低層マンション。1990年（平成2年）8月に竣工しました。2020年には大規模修繕工事を実施済みで、管理体制の良さがうかがえます。エントランスは安心のオートロック体制で、広々としたロビーが印象的です。共用部は内廊下設計なので、天候の影響を受けづらく、プライバシーを守りやすいですよ。細則はありますが、ペットの飼育が可能。専用使用権付きの駐車場完備なのも嬉しいポイントです。

周辺情報

京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩5分、第一京浜からなだらかな坂を上った閑静な住宅街に立地しています。「泉岳寺」駅からは羽田空港へダイレクトアクセスできるので、出張が多い方や旅行好きの方に嬉しいですね。JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内で行き先によって使い分けができますよ。駅前は再開発中で、2025年に「TAKANAWA GATEWAY CITY」が開業予定です。

【買い物施設】

・ローソン 高輪店（約150m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約650m）
・リンコス 高輪店（約700m）
・セブン-イレブン 泉岳寺駅前店（約700m）
・ローソンストア100 高輪一丁目店（約800m）
・ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店（約1.0km）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.3km）

【医療機関】

・品川ハートメディカルクリニック（約280m）
・伊皿子坂医院（約450m）
・高輪みつるクリニック（約650m）
・JCHO 東京高輪病院（約1.2km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6km）
・NTT東日本関東病院（約1.8km）

【その他】

・警視庁 高輪警察署（約700m）
・高輪警察署 高輪二丁目交番（約750m）
・泉岳寺駅前郵便局（約180m）
・港区立高輪図書館（約1.1km）
・高輪公園（約700m）
・三田台公園（約850m）
・亀塚公園（約1.0km）
・高松くすのき公園（約1.0km）
・港区立芝浦中央公園（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立高輪幼稚園（約500m）
・枝光会附属幼稚園（約650m）
・ミアヘルサ保育園ゆらりん高輪（約900m）
・港区立高輪台小学校（約700m）
・港区立高松中学校（約1.1km）
・東海大学 品川キャンパス（約900m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約900m）

撮影日：2024年11月6日
※付帯家具：ダイニング上ペンダントライト1灯、エアコン：LDK（2台）／各居室1台ずつ設置済み（※すべて天井カセット型エアコン）
上記以外のイメージ画像内の家具や小物は、物件に付帯しておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。