物件概要

住所
東京都港区高輪
交通
東京メトロ/南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩6分
管理費
月額29,900円
修繕積立金
月額19,420円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
103.59㎡
バルコニー面積
12.96㎡
築年月
1972年(昭和47年)3月
所在階
4階
間取り
3SLDK
方角
南東
建物階数
地上7階
総戸数
82戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換 ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え  ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット付トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置  ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可 (細則有り)
SOLD

白金高輪 人が集う家

住所
東京都港区高輪
交通
東京メトロ/南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩6分
間取り
3SLDK
平米数
103.59㎡

人が集う家

100㎡超えの3SLDK。広々としたリビングには、レストラン感覚で料理をもてなせるカウンターキッチンや、客間・ゲストルームとして利用できる和室が設けられています。人を招く準備が整ったこの空間で、家族・友人と楽しい時間を過ごしたいですね。

リビングダイニング

「陽の光がたっぷり入る空間」

南東側に窓があり、太陽の光がたっぷりと入る明るいリビングダイニング。大きな窓は部屋全体を明るく照らしてくれます。カーテンをあけて過ごしたくなるほど開放感あふれた空間になっています。

「やわらかな間接照明」

天井に間接照明が施されており、やわらかな光でお部屋を包んでくれます。夜には間接照明だけを照らせば、昼間とはまた違った雰囲気が楽しめます。映画鑑賞などにも利用できそうですね。

キッチン

「家族の顔が見えるキッチン」

広々としたリビングを一望できる対面型キッチン。家族の存在をいつでも感じながらキッチンに立つことができます。ゲストを招いた際にはおしゃべりをしながら料理が楽しめますね。

「カウンター付きでレストラン感覚」

4人程度が座れるカウンターが付いています。カウンター越しに料理をもてなせば、レストラン感覚で食事の時間が楽しめます。また、何かと慌ただしい朝は、カウンターで朝食をとれば、食器を片づけるもの楽ちんですね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など、料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、シンクはカウンターと一体型になっており、汚れがたまりにくいのでお手入れも簡単です。

和室

「空間に馴染むスタイリッシュな和室」

リビングの一角に設けられた和室。正方形の畳で空間に馴染むモダンな雰囲気です。客間としてはもちろん、小さなお子さんの遊び場として利用すれば、キッチンから見守ることができます。コーナー扉を閉めれば独立した空間にもなるので、友人や両親が泊りに来た際にはゲストルームとして利用するのもいいですね。

バルコニー

南東側に位置するバルコニーは太陽の光がたっぷりと当たる明るい空間になっています。また、景色を遮らない形状の手摺になっているので開放感も◎。風通しも良いので洗濯物も良く乾きそうですね。

ワークスペース

廊下に位置するワークスペース。数人で活用できる広々とした空間です。飾り棚とカウンターは備え付けられているので、椅子を置くだけで様になるワークスペースになっています。デスク上にはコンセントも備え付けられており、使い勝手も◎。ガラス扉になっているため、コンパクトな空間ながらも開放感が得られます。

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感のある洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、洗面廻りの小物をすっきりと収納できます。内部にはコンセントも付いているので、電動歯ブラシやシェーバーなどもしまっておけますね。水栓は上部から水が流れる形状になっているので、水栓廻りが汚れにくくなっています。

浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥暖房機付なので、雨の日のお洗濯にもこまりません。また、暖房機能を利用すれば冬場のヒートショックも防げますね。浴槽側には手すりが設けられているのでご年配の方でも安心です。

トイレ

廊下に面しているレストルームは、タンクレストイレですっきりとした空間。手洗い付カウンターの下は収納スペースになっており、掃除道具やトイレットペーパーを収納する場所に便利です。

洋室

ダブルサイズのベッドを置いても十分に余裕がある洋室。ベッド横にドレッサーやデスクを置けますね。ウォークインクローゼットも付いているので、衣服をたっぷりと収納することができます。また、バルコニーがついているのも嬉しいポイントです。

洋室

壁の一部がグレーのアクセントクロスになっており、お部屋をさりげなくセンスアップしてくれます。クローゼットも付いており、子供部屋として利用するにも十分な広さです。

玄関・廊下

玄関・廊下の床は大理石貼りになっており、つやつやとした光沢感がホテルのような落ち着きのある空間を演出してくれます。玄関入って左側には靴のまま入れるシューズインクローゼットがあります。キャリーケースやベビーカーの収納場所にも便利です。

廊下には広々としたウォークインクローゼットが設けられており、衣装部屋としてはもちろん、アウトドア用品や季節物の家電製品を収納する場所にも便利です。引き出しもついているので、小物も収納できます。また、廊下にはもう一カ所、収納スペースが設けられています。

外観・共有部

昭和47年に竣工したヴィンテージマンション。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されており、セキュリティ面は良好です。管理会社は大手「三井不動産レジデンシャルサービス」となっており安心感も得られますね。また、ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。

周辺情報

高輪皇族邸に隣接している本マンション。目の前の通りは交通量が少なく、閑静な住宅街となっています。最寄駅の南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分。また、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅からも徒歩6分。と全部で2駅4線路利用することができます。マンションから2分のところにスーパーもあるため、生活に便利な立地になっています。
【買い物施設】
・ピーコックストア 三田伊皿子店(約180m)
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店(約400m)
・ローソン 三田四丁目店(約300m)
【教育施設】
・港区立御田小学校(約450m)
・港区立高松中学校(約650m)
・高輪中学校・高等学校(約350m)
【医療機関】
・JCHO東京高輪病院(約1.2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな100㎡超えの3SLDK。広々としたリビングダイニングは南東側に大きな窓があり、日差しがたっぷりと入る明るい空間になっています。カウンター付キッチンは、友人を招いてレストラン感覚で食事のおもてなしが出来ます。また、リビングの一角に設けられた和室は扉を閉めて独立した空間としても利用できるので、友人や両親が泊りに来た際にゲストルームとしてもお使い頂けます。ゲストが集い、くつろぐ、そんな時間が楽しめそうな空間になっています。
※取材日:2020年7月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区高輪
交通
東京メトロ/南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩6分
管理費
月額29,900円
修繕積立金
月額19,420円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
103.59㎡
バルコニー面積
12.96㎡
築年月
1972年(昭和47年)3月
所在階
4階
間取り
3SLDK
方角
南東
建物階数
地上7階
総戸数
82戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換 ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え  ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット付トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置  ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可 (細則有り)

間取り図

白金高輪 人が集う家

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