表参道　重厚感漂う低層レジデンス、265㎡の大型3SLDKメゾネット

リビングダイニング（1F）

2面採光で温かみを感じる大空間

約38.5帖の大空間LDK。南西・北西2面採光で日当たり・風通し良好です。折り上げ天井やビルトインエアコンも奥行きをもたらし、開放感たっぷりですね。フローリングや建具には手ざわりの良い天然無垢ウォルナット材を使用。重厚感ある木目で温もりを感じます。家族でゆったり寛げる空間です。

キッチン（1F）

調理に集中できる広々独立キッチン

ダークウッドで洗練された印象のキッチン。広々とした独立タイプで調理に集中できます。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。食洗機内蔵で後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1（B1F）

ゆとり溢れる主寝室

約22.0帖の洋室1。南東向きテラスに面するゆとり溢れる空間です。大型ベッドor2台以上のベッドを置ける広さがあり、主寝室にぴったりですよ。

2つのWICで収納力◎

WIC（ウォークインクローゼット）が2つあり、収納性に優れています。WIC内にはハンガーパイプとハンガーパイプが設置されていて、洋服だけでなく、鞄や帽子などの小物も整理整頓しやすいです。大きな荷物も収納できますよ。向かって右のWICは玄関に通じていて、便利な動線です。

洋室2（B1F）

WIC完備で空間を有効活用

約7.5帖の洋室2。南東向きのドライエリアに面しています。こちらにもWIC（ウォークインクローゼット）があり、居室空間を有効活用できます。

サービスルーム（B1F）

ワークスペースや趣味部屋に

地下1階の奥にあり、プライベート性の高いサービスルーム。約10.0帖です。ドライエリアに面していて奥行きを感じる空間です。静かに落ち着いて過ごせそうなので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。こちらにもWICがあります。

テラス

家族の憩いの場所に

各階にあるテラスは合計60㎡超。1階部分のテラスは南西向きで、気持ちの良い陽光が降り注ぎます。植栽に囲まれているので、まわりの視線が気になることはなさそう。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。

洋室3（1F）

光と風が通り抜ける2面採光

1階にある約6.0帖の洋室3。北東・南西2面採光で光と風が通り抜ける空間です。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納スペースもしっかり確保◎。寝室としてはもちろん、ゲストルームとしても使い勝手が良さそうです。

洗面室

洗面室・浴室は各階に1つずつあります。ゲストが来た時に使い分けることができ、お互い気を遣わずに過ごせそうですね。洗面室はゆとりある2ボウル仕様で、忙しい朝の身支度も安心。大きな窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。

浴室

1階にあるバスルームは、マンションでは珍しい上質な在来浴室。ウッディな天井やストーン調パネルがシックモダンな空間を演出します。
地下1階のバスルームはゆったり寛げる1620サイズ。浴室換気乾燥暖房機搭載で快適に過ごすことができ、雨の日のお洗濯も安心です。

トイレ

トイレは3ヶ所にあり、シーンに合わせて使い分けができます。スタイリッシュなタンクレストイレを採用。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて便利ですよ。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも助かりますね。

ユーティリティ

1階にあるユーティリティスペースは、洗濯機パンが2つ並ぶゆとりある空間。家事がスムーズに行えそうです。

玄関・廊下

玄関も各階にあります。1階玄関はフローリングと天井に天然無垢材を使用した上質な空間。シューズボックスに加え、廊下には3つの納戸があり、収納豊富です。使い勝手の良い可動棚で、シーズンオフの靴や日用品ストック、ペットグッズなどの収納に便利ですよ。トランクケースやゴルフバッグ、季節家電など大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建、総戸数6戸の低層ヴィンテージマンション。1992年（平成4年）12月に竣工しました。オートロック完備でセキュリティ面は安心。駐車場専用使用権付き（屋根付き平置き駐車場2台）なのが嬉しいポイントです。ゲート付きの機械式で、天候による汚れや日焼けから車を守ってくれますよ。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅より徒歩3分の渋谷区神宮前アドレス。東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅へも徒歩9分ほどです。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセス良好です。「表参道ヒルズ」まで徒歩5分。ハイブランドショップも多く建ち並ぶ洗練されたエリアで、ショッピングや外食を楽しむことができます。少し足を延ばせば「明治神宮」や「代々木公園」があり、都心でありながら身近に自然を感じられる住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷神宮前5丁目店（約70m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約260m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約300m）
・ピカール 青山骨董通り店（約350m）
・紀ノ国屋 entrée 表参道店（約400m）
・ファミリーマート 青山オーバルビル店（約400m）
・東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店（約750m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約1.0km）

【医療機関】

・伊藤病院（約220m）
・美和メディカルクリニック（約300m）
・青山内科医院（約500m）
・日本赤十字社医療センター（約1.5km）
・山王病院（約2.1km）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約400m）
・渋谷青山通郵便局（約400m）
・神宮前五丁目児童遊園地（約400m）
・青山北町児童遊園（約400m）
・神宮前三丁目児童遊園地（約550m）
・表参道ヒルズ（約350m）
・岡本太郎記念館（約800m）
・根津美術館（約950m）
・明治神宮（約1.0km）
・代々木公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・神宮前あおぞらこども園（約290m）
・青山学院幼稚園（約550m）
・神宮前保育園にじ（約600m）
・ベネッセ 美竹の丘保育園（約700m）
・渋谷区立神宮前小学校（約500m）
・渋谷区立原宿外苑中学校（約1.5km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約300m）
・国際連合大学（約450m）

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※所在階：1階・地下1階
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。