物件概要

住所
東京都江東区白河
交通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
管理費
月額15,320円
修繕積立金
月額17,120円
その他費用
町会費:月額250円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
57.16㎡
バルコニー面積
5.91㎡
築年月
2008年(平成20年)2月
所在階
12階
間取り
2LDK+SIC
方角
南西
建物階数
32階建
総戸数
155戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス貼り替え/CF貼り替え/ソフト巾木交換/エアコン新規設置(リビング)/ウォシュレット付トイレ新規交換/水栓交換(キッチン・浴室・洗面室)/洗濯パン新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(飼育細則あり)

D’グラフォート清澄白河は「成約済み」です。

D’グラフォート清澄白河東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都江東区白河
交通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+SIC
平米数
57.16㎡

D’グラフォート清澄白河

D’グラフォート清澄白河は、小名木川沿いにそびえる2008年(平成20年)2月竣工、総戸数155戸、鉄筋コンクリート造のマンションですコンシェルジュサービスがあるので、日々の生活をより豊かにしてくれます。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。また、宅配ボックスも完備されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受取ることができます。東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩約6分のところにあります。「清澄白河」駅の周辺は治安が良いことで有名です。再開発により、駅前だけでなく住宅街の中も該当防犯カメラの設置が進んでいて、犯罪抑制になっているようです。そして街全体が綺麗な印象なので住んでいても気持ちが良いです。

タワーマンションの開放感溢れる部屋

タワーマンションの12階が今回のお部屋です。LDの窓やバルコニーからの眺望は開放感があり良好です。窓からの景色が良いと気分も晴れやかになりそうですね。コンシェルジュサービスなどもあり、共用施設が充実しているところも魅力的です。

001リビングダイニング,LivingDining

D’グラフォート清澄白河のリビングダイニング

「開放感溢れるLD」

広さは約10.5帖で南西向きに大きな窓があり、明るく、開放感溢れるリビングダイニングです。窓からの眺望も良好です。夜景も綺麗なのではないでしょうか。お家時間で多くの時間を過ごすリビングダイニングが気持ちの良い空間だと気分も晴れやかになりそうですね。

「空間をフレキシブルに」

洋室1との扉を開放しておけば、リビングダイニングと繋げて使用することもできそうです。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができるので便利ですね。

「床暖房付きで足元ぽかぽか」

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

002キッチン,Kitchen
D’グラフォート清澄白河のキッチン

D’グラフォート清澄白河のキッチン

「設備面充実」

タカラスタンダード製のキッチンです。3口IH、グリル、食洗機付きなので設備面も充実しています。シンクも広々で、作業スペースにはコンセントもあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできそうです。

「収納スペース豊富」

キッチン横には収納スペースがあり、中は可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。また、キッチンには吊戸棚が設置されているので調味料やお皿など色々と収納することができそうです。

003洋室1,Room Ⅰ

D’グラフォート清澄白河の洋室1

「奥行きのあるクローゼット」

約3.6帖の洋室1には奥行きのあるクローゼットが付いています。可動棚とパイプハンガーが設置されているので、洋服も小物も収納することができそうです。

「扉を開放すれば」

リビングダイニングとの扉を開放すれば、繋げて使用することもできます。ライフスタイルに合わせて使い方を変えることができるので便利です。子ども部屋として使用するとリビングダイニングから様子を伺えて良いかもしませんね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

D’グラフォート清澄白河の浴室

ベージュトーンの落ち着いた雰囲気の浴室です。機能的には追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いています。家族で入浴時間がずれても追い焚きがあると便利ですし、浴室暖房換気乾燥機は梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心な機能です。

D’グラフォート清澄白河の洗面

D’グラフォート清澄白河の洗面

「リネン庫付き」

広々とした洗面室にはリネン庫が付いています。中は可動棚になっているので調節可能。洗剤やリネン類、着替えなど様々な物を収納することができそうです。

「大きな三面鏡」

タカラスタンダード製の洗面です。大きな三面鏡が特徴的で、鏡の中は収納できるようになっています。水栓の背面側も鏡になっているので、背の低いお子様でも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除もしやすそうです。

D’グラフォート清澄白河のトイレ

D’グラフォート清澄白河のトイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができそうです。タオル掛けやペーパーホルダーはシルバーで統一されています。

005洋室2,Room Ⅱ

D’グラフォート清澄白河の洋室2

「便利なクローゼット」

約6.0帖の洋室2にも奥行きのあるクローゼットが付いています。右と左で中の造りが違うので、丈の長い洋服や小物、色々な物を収納することができそうです。クローゼットに合わせて棚を購入する手間が省けるので便利ですね。

「明るい洋室」

南西向きにバルコニーに出ることができる窓があるので明るいお部屋になっています。クロスやクローゼットの扉がホワイトで統一されているのでより明るく広く感じました。

006バルコニー,Balcony

D’グラフォート清澄白河のバルコニー

「眺望良好」

南西向きのバルコニーです。奥行きがあり、屋根があるのも嬉しいですね。洗濯物干金具が設置してあるので洗濯物を干すにも便利。また、お部屋が12階ということもあり、さらに目の前に高い建物が無いので、視界が開けて開放感があります。夜景も楽しめるかもしれませんね。

007玄関,SIC,Entrance

D’グラフォート清澄白河の玄関

「大容量のシューズインクローゼット」

玄関入って右側にシューズインクローゼットがあります。中は奥行きがあり、可動棚も設置してあります。自分の持っている靴に合わせて調節することができますね。下部を広くとれば、ベビーカーやスーツケース、ゴルフバッグなども置いておくことができそうです。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

D’グラフォート清澄白河の外観

小名木川沿いにそびえるタワーマンションです。コンシェルジュサービスがあるので、日々の生活をより充実させてくれそうです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りに便利で嬉しいですね。共用エントランスも綺麗に整備されていました。

D’グラフォート清澄白河の周辺情報

今回の物件は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩約6分のところにあります。さらに都営新宿線「菊川」駅から徒歩約7分、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約9分と2駅3路線が使える便利な立地です。行先に合わせて駅を使い分けることができるので便利ですね。物件の周辺も落ち着いた雰囲気なので、ゆったりと生活することができそうです。コンビニやスーパーも近くにあるので日用品の買い物に困ることは無いですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 江東白河4丁目店(約180m)
・セブン-イレブン 江東白河3丁目店(約220m)
・マルエツ 清澄白河店(約270m)
・オーケー 平野店(約800m)
・オオゼキ 菊川店(約850m)
・業務スーパー 石島店(約1.0㎞)
・くすりの福太郎 森下4丁目店(約500m)
【医療機関】
・野木村医院(約400m)
・深川立川病院(約900m)
・東京都立墨東病院(約2.4㎞)
【その他】
・江東白河郵便局(約230m)
・白河3丁目水辺公園(約250m)
・深川警察署 現代美術館前交番(約400m)
・東深川橋児童遊園(約400m)
・元加賀公園(約450m)
・東京都現代美術館(約650m)
・木場公園(約1.1㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・元加賀幼稚園(約350m)
・白河かもめ保育園(約600m)
・区立元加賀小学校(約280m)
・区立第六中学校(約600m)

編集部より

今回の物件はタワーマンションの12階ということもありお部屋からの眺望が良好です。リビングダイニングに大きな窓があり、開放感があります。さらにマンションにはコンシェルジュサービスもあるので、日常をより快適に過ごすことができそうです。清澄白河という街も綺麗な印象で、最近だとおしゃれなカフェも多く人気のエリアになってきているようです。マンションの前にある大富川からはスカイツリーも見ることができます。綺麗でおしゃれな街で落ち着いて生活したい方には特におすすめな物件です。是非一度現地に足を運んでみて下さい。

取材日:2020年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都江東区白河
交通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
管理費
月額15,320円
修繕積立金
月額17,120円
その他費用
町会費:月額250円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
57.16㎡
バルコニー面積
5.91㎡
築年月
2008年(平成20年)2月
所在階
12階
間取り
2LDK+SIC
方角
南西
建物階数
32階建
総戸数
155戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス貼り替え/CF貼り替え/ソフト巾木交換/エアコン新規設置(リビング)/ウォシュレット付トイレ新規交換/水栓交換(キッチン・浴室・洗面室)/洗濯パン新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(飼育細則あり)

間取り図

D’グラフォート清澄白河

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