桜上水　太陽光がたっぷり降り注ぐ南東向き角住戸、専用庭付きの広々4LDK

リビングダイニング

自然光が降り注ぎ、緑が見えるリビング

南東向きの大きな窓から自然光が降り注ぐリビングダイニング。約12.7帖です。専用庭に面していて奥行きがあり、緑が見えるのも嬉しいポイントです。白い壁に木目を基調としたナチュラルな内装で、落ち着く空間になりそうですね。洋室との間仕切り戸を開ければ開放感UP。ゲストが来た時は一体空間として使用しても良さそうです。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれます。

床暖房で足元から温まる

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

収納完備ですっきり空間

収納付きなのも嬉しいポイント。使い勝手の良い可動棚で、生活小物や日用品ストックの収納に重宝しそうです。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

約4.0帖の独立キッチン。ゲストが来たときに手元を見られることがなく、調理に集中できます。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。

ディスポーザーで手間を軽減◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

洋室1

フレキシブルに活用できる空間

LDKに隣接する約6.0帖の洋室1。南東・南西2面採光で日当たり・風通し良好です。LDKとは引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて扉を開閉すると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してくださいね。

テラス・専用庭

太陽光を浴びて日向ぼっこ

LDKに接続するテラス・専用庭。あたたかい太陽光がたっぷり降り注ぐ南東向きです。1階部分ですが、植栽でしっかり目隠しされていますよ。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。お花の水やりや窓掃除に便利なスロップシンク付きなのも嬉しいポイントです。

洋室2

自然光が差し込む主寝室

約7.8帖の洋室2。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。南西向きの窓から自然光が差し込む空間。出窓になっているので、植物や小物を飾るのも素敵ですね。大型のクローゼット付きで収納スペースも充実しています。左右には可動棚が付いているので、小物も整理整頓しやすいですよ。

洋室3

子ども部屋におすすめ

約5.0帖の洋室3。あたたかい自然光が入る南西向きのお部屋です。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室4

ワークスペースやゲストルームにも◎

お隣にある洋室4も約5.0帖です。南西向きの窓とクローゼット付きで使い勝手の良い空間。窓から緑が見えるのも嬉しいポイントです。寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームにしても良いですね。

洗面室

ナチュラルな木目柄で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型。汚れが溜まりづらく、お手入れのしやすさが魅力的ですよ。左右にキャビネット、リネン庫も設置されていて、収納スペースが充実しています。洗面まわりの小物からタオル・洗剤などもたっぷり収納できて、いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

浴室

ワイドミラーが奥行きをもたらす上質なバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適に過ごせます。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに新規交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

玄関には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。玄関外にはポーチがあるので、プライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

2001年（平成13年）11月竣工、鉄筋コンクリート造地下1階付7階建のマンション。スタイリッシュな外観と、車寄せがあるエントランスが印象的です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。広々としたエントランスホールにはホテルライクな雰囲気が漂います。

周辺情報

京王線「桜上水」駅より徒歩6分、落ち着いた住宅街に立地しています。「新宿」駅までダイレクトアクセスでき、交通利便性良好◎。「渋谷」駅へも最短12分ほどで行くことができます。駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと桜上水駅南店（約400m）
・ローソン 世田谷桜上水二丁目店（約400m）
・セブン-イレブン 世田谷桜上水駅南店（約400m）
・ココカラファイン 桜上水北口店（約550m）
・キッチンコート 桜上水店（約600m）
・いなげや杉並桜上水店（約800m）
・ピカソ 桜上水店（約850m）

【医療機関】

・桜上水医院（約350m）
・倉田医院（約400m）
・林診療所 内科・脳神経外科（約450m）
・広瀬クリニック（約600m）
・ロイヤル病院（約1.0km）
・東京都立松沢病院（約1.5km）
・児玉経堂病院（約1.6km）

【その他】

・成城警察署 桜上水交番（約240m）
・世田谷桜上水五郵便局（約160m）
・世田谷区立上北沢図書館（約700m）
・世田谷区立桜上水しいの木公園（約170m）
・世田谷区立上北沢八幡公園（約230m）
・世田谷区立桜上水公園（約350m）
・世田谷区立桜上水のびのび公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みんなのおうち保育園（約400m）
・小さなおうち保育園（約450m）
・早苗保育園（約550m）
・松沢幼稚園（約700m）
・世田谷区立八幡山小学校（約950m）
・世田谷区立緑丘中学校（約350m）

撮影日：2024年12月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。