東新宿　100㎡超の最上階ペントハウス！3面バルコニーの開放感溢れる住まい

リビングダイニング

洗練された広々リビング

約22.9帖の広々としたリビングダイニング。窓が多くて明るく、風通しの良い空間です。折り上げ天井には間接照明が施され、洗練された雰囲気を演出。奥行きをもたらす効果も期待できます。柔らかな光がリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

床暖房で陽だまりの暖かさ

フローリングはナチュラルな風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房付きなので、足元からじんわりと温まることができますよ。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような暖かさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

大型収納完備ですっきり空間

洋室3に向かう手前には、大型収納を完備しています。使い勝手の良い可動棚で、日用品ストックや掃除道具、季節家電などをたっぷり収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

コミュニケーションの場になるキッチン

作業動線が短く、効率良く動けるセパレートタイプのキッチン。作業スペースが広いので、複数人での調理も快適に行えます。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。

大容量食洗機で後片付け捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、大容量の食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

10帖超の主寝室

約10.1帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南東2面採光で日当たり・風通し良好◎。ゆっくり休めそうですね。

大きな荷物も収納できるWIC

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類だけでなく、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できます。すっきり収納し、居室空間を広々と使うことができますね。

洋室2

南向き＆WIC完備

お隣にあるのは約8.3帖の洋室2。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く雰囲気を演出します。南向きの窓とWIC（ウォークインクローゼット）付きで使い勝手の良い空間です。

バルコニー・ルーフテラス

全居室に跨る3面バルコニー

コの字型に配置されたバルコニー＆ルーフテラス。南・東・西向きです。全居室に跨り、室内に明るい光と心地いい風を届けてくれますよ。東側には緑が見えて、抜けのある見晴らしです。

洋室3

光と風が通り抜ける3面窓

LDKの奥にある約7.3帖の洋室3。南・東・西の3面窓で光と風が通り抜ける空間です。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、居室空間を有効活用できますよ。

洗面室

LDKと廊下に接続し、動線に優れた洗面室。ゆとりある2ボウル仕様の洗面化粧台が設置されています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度も安心ですね。タイル調のバックパネルが高級感を演出。収納も豊富で、いつも清潔な空間をキープできそうです。

浴室

ゆったり寛げる1618サイズのバスルーム。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいポイントです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。家族の入浴時間がずれてしまった時に重宝する追焚き機能も搭載。浴槽にはベンチが付いていて、ゆっくり半身浴を楽しむことができます。

トイレ

玄関を入って左手にあり、独立性の高いレストルーム。TOTO製のシャワートイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的です。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいですね。

玄関・廊下

広々とした玄関。折り上げ天井と間接照明がホテルライクな雰囲気を演出します。窓付きで光が入り、換気できるのも嬉しいですね。入って右手には大容量のシューズボックスが並び、収納性に優れています。棚板の高さを調節できて自由度◎。ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。

外観・共用部

1980年（昭和55年）10月に竣工した12階建マンション。ツートンカラーの外観が印象的です。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は57戸です。今回のお部屋がある12階へ行くにはエレベーター専用鍵が必要なので、安心感を得ることができます。

周辺情報

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩3分、明治通り沿いに立地しています。東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。都内主要駅へのアクセス良好です。コンビニ、スーパー、ドラッグストアや100円ショップが徒歩3分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。リーズナブルな飲食店が点在しているので、さっと外食したい時も便利です。

【買い物施設】

・まいばすけっと 東新宿駅南店（約160m）
・マルエツ 新宿六丁目店（約190m）
・ダイソー ユニオン新宿ビル店（約190m）
・ダイコクドラッグ 新宿5丁目店（約200m）
・ローソン S新宿イーストサイドスクエア店（約210m）
・セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店（約210m）
・業務用スーパーSHIODAYA 新宿店（約600m）
・ドン・キホーテ 新宿店（約700m）

【医療機関】

・新宿イーストサイドたけうち内科（約230m）
・藤村内科外科クリニック（約450m）
・小田クリニック（約550m）
・東京都立大久保病院（約700m）
・春山記念病院（約1.1km）
・JR東京総合病院（約1.5km）
・東京女子医科大学病院（約1.5km）

【その他】

・新宿警察署 新宿六丁目交番（約110m）
・新宿明治通郵便局（約190m）
・新宿区立大久保図書館（約800m）
・新宿区立東大久保公園（約300m）
・小泉八雲記念公園（約700m）
・新宿区立大久保公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・大久保 わかくさ子ども園（約550m）
・あんしんつぼみ保育園（約600m）
・大久保幼稚園（約650m）
・新宿区立大久保小学校（約600m）
・新宿区立新宿中学校（約450m）

撮影日：2024年12月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。