成城学園前　170㎡の大型3LDK！40帖超の開放感溢れるリビング

リビングダイニング

40帖超の開放感溢れる大空間

約40.4帖の開放感溢れるLDK。あたたかい光が降り注ぐ南東2面採光で、風通しの良さも魅力的です。ゆとりある広さで、家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせますね。光沢のあるフロアやガラスドアが洗練された空間を演出します。

キッチン

コミュニケーションの場になる広々キッチン

ブラック基調で高級感の漂うキッチン。効率良く動けるセパレートタイプです。カウンタースペースが広く、複数人での調理も快適に行えそう。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。大きなカウンターテーブル付きなので、さっと食事をとりたい時やゲストのおもてなしにも重宝しそうです。

お手入れしやすいIH

3口のIHクッキングヒーターやオーブン、食洗機を完備しています。調理も後片付けも捗りそうですね。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットでお手入れがしやすいのも魅力的です。

寝室1

17帖超のゆとりある主寝室

約17.7帖のゆとりある寝室1。南東2面採光であたたかい光がたっぷり入ります。朝日を浴びてすっきり目覚められそうですね。ふかふかとした足ざわりのカーペットフロアで、スリッパがなくても快適に過ごせます。

大型WIC完備で空間を有効活用◎

大型のWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納豊富◎。ハンガーパイプと棚板が設置されていて、洋服や鞄などをたっぷり収納できます。トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できますよ。

バルコニー

光と風を届ける3面にバルコニー

3面にバルコニーがあり、室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。LDKに面するバルコニーは、南＆東向きで日当たり良好◎。あたたかい光を浴びて、ほっと一息つける場所になりそうです。

寝室2

ライフスタイルに合わせて活用できる空間

約7.0帖の寝室2。東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼットは棚板の高さを調節でき、隅々までたっぷり収納可能◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。家族構成やライフスタイルに合わせて活用してくださいね。

寝室3

バルコニー付きの2面窓で開放的

お隣にあるのは約12.2帖の寝室3。バルコニー付きの2面窓で開放的な空間です。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納力◎。ハンガーパイプが2段になっているので、丈の短い洋服を効率良く収納できますよ。WICの外には全身鏡があるので、洋服を選ぶ時に重宝しそうです。

洗面室

大きな鏡が印象的な洗面化粧台。カウンタースペースが広々としていて、落ち着いて身支度ができます。収納豊富なので、いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。全身鏡付きなのも嬉しいポイントです。

浴室

ガラス扉でラグジュアリーな雰囲気が漂うバスルーム。大きな鏡付きで広々とした印象です。ブロア機能が搭載されていて、浴槽底面のノズルから噴き上がるやわらかな気泡が身体を包み込み込んでくれますよ。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

トイレは2ヶ所にあります。洗面室内にあるトイレは、プライベート用として家族で使用すると良いですね。もう1つは廊下に面していて独立性の高い空間。こちらには手洗いカウンターが付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからず助かります。

玄関・廊下

WIC完備ですっきりとした居住空間に

石目調フロアで高級感の漂う玄関・廊下。全身鏡付きなので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができます。入って左手にはWIC（ウォークインクローゼット）を完備。可動棚＆ハンガーパイプ付きの収納があり、靴はもちろん、コート類もたっぷり収納できます。カウンター付きなので、アイロン掛けなどのユーティリティスペースとして活用しても良いですね。寝室側の廊下にも大容量の収納があり、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1987年（昭和62年）11月に竣工した9階建マンション。明るい茶系タイル貼りで存在感のある外観です。小さな公園に隣接していて緑豊かなのも魅力的です。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、総戸数は53戸。エントランスはオートロック体制で、暮らしの安心を支えてくれます。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせます。

周辺情報

小田急小田原線「成城学園前」駅より徒歩18分、京王線「仙川」駅より徒歩20分。世田谷区成城の閑静な住宅街に立地しています。「成城学園前」駅まではバス利用が便利。徒歩3分ほどの場所にあるバス停留所「成城八丁目」から10分ほどです。「成城学園前」駅からはビッグターミナル「新宿」駅までダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利ですよ。マンションの徒歩3分圏内にコンビニ・スーパーが揃っているので、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・八百幸 成城店（約210m）
・西友調布入間町店（約220m）
・セブン-イレブン 世田谷成城8丁目店（約220m）
・ファミリーマート 調布成城富士見橋店（約400m）
・ココカラファイン薬局 入間町店（約400m）
・まいばすけっと 成城通り店（約700m）
・成城フードセンター（約700m）
・ダイソー 成城学園店（約800m）

【医療機関】

・至誠会第二病院（約850m）
・仲島医院（約1.5km）

【その他】

・成城警察署 上祖師谷駐在所（約1.0km）
・成城郵便局（約350m）
・調布市立図書館 若葉分館（約1.3km）
・成城九丁目公園（約15m）
・世田谷区立成城八丁目広場（約450m）
・入間公園（約600m）
・祖師谷公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・おおたかの空 保育園（約850m）
・子鹿幼稚園（約1.1km）
・世田谷区立千歳小学校（約750m）
・世田谷区立千歳中学校（約1.9km）

撮影日：2025年2月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。