田町　大規模タワーマンションの45階、南西向きワイドスパンで開放的な2SLDK

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ広々リビング

南西向きの大きな窓から太陽光がたっぷり降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約19.9帖の広々とした空間です。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。壁にはピクチャーレールが付いているので、掛けるインテリアを気軽に楽しめるのもポイントです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

コミュニケーションが増える対面キッチン

明るい木目柄デザインが空間に調和し、上品な雰囲気が漂うキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族のコミュニケーションも増えそうですね。コンロ前には油跳ねガードが設置されていて安心です。

大型食洗機＆ディスポーザー内蔵

グリル付3口ガスコンロ・大型食洗機が内蔵されていて、調理も後片付けも捗ります。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

作業スペースにもなるカップボード

背面にはカップボードがあり、収納性にも優れています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンター部分は作業スペースとしても使えるので、複数人で調理をしたい時に活躍しそうです。

洋室1

バルコニー付きでゆったり休める主寝室

約8.0帖の洋室1。リビングから一番遠く、プライベート性が高い空間です。大容量のクローゼットも付いていて、主寝室にぴったりですね。バルコニーに接続する大きな窓があり、開放的な気分でゆったり休めそうです。

洋室2

明るい光が入る南西向き

お隣にあるのは約6.0帖の洋室2。こちらのお部屋もバルコニーに面していて、南西向きの窓から明るい自然光が降り注ぎます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

日当たり・眺望良好なワイドスパンバルコニー

全居室に跨るワイドスパンバルコニー。17㎡超の広々としたスペースです。45階南西向きにつき日当たり・眺望良好◎。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には明るい青空を見上げることができます。水の潤いを感じる開放的な見晴らしで、ほっとリフレッシュできそうです。インナーサッシを採用していて、防音・断熱効果が期待できるのもポイントです。

サービスルーム

シーンに合わせて活用できる空間

LDKに隣接する約5.2帖のサービスルーム。大きな窓付きで奥行きを感じる空間です。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのが嬉しいポイント。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイル・シーンに合わせて活用できる空間です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも嬉しいですね。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、リネン庫も完備。すっきり収納して、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。さらに、ビルトイン洗濯乾燥機が備え付けで、忙しい家事をサポートしてくれます。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に重宝する追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。手洗いカウンターが設置されているのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は背面の棚に収納してください。

玄関・廊下

納戸付きで収納力◎

大容量のシューズボックスが並ぶ玄関。散らかりがちな靴をすっきり収納でき、いつも清潔な空間をキープできそうです。廊下にも収納棚と納戸があり、収納スペースが充実しています。納戸にはハンガーパイプや引き出しが設置されているので、ファミリークローゼットとして活躍しそうですね。トランクケースや季節家電の収納にもおすすめ。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2006年（平成18年）10月に竣工した大規模タワーマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上48階建、総戸数は1095戸です。三井不動産（株）旧分譲、鹿島建設（株）設計・施工。2023年には共用部の大規模修繕工事を実施済みです。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスやビューラウンジ、キッズプレイルームなど、タワーマンションならではの共用施設も充実していますよ。各階にゴミステーションがあり、24時間使用できるのも嬉しいですね。マンション内には居住者専用コンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

充実の共用施設

ビューラウンジ（37F）／スカイルーム（37F）／ランドリールーム（2F）／パーティールーム（1F）／サウンドスタジオ（1F）／バーベキューガーデン（1F）／キッズプレイルーム（1F）／居住者専用24h営業コンビニ（1F）

修繕履歴

2023年　大規模修繕工事実施済

周辺情報

JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩14分ほどの場所に立地しています。3方向を運河に囲まれた開放感溢れる立地が特徴的です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。「田町」駅周辺には幅広いジャンルの飲食店があり、外食に困ることもなさそうです。駅直結の「ムスブ田町」にはスーパーやコンビニ、書店、飲食店などが入っていて、仕事帰りに立ち寄ることができますよ。都営三田線・浅草線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ（マンション内）
・ローソン 芝浦四丁目店（約300m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店（約350m）
・セブン-イレブン 芝浦4丁目店（約400m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約500m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約600m）
・まいばすけっと 芝浦3丁目店（約800m）
・ライフムスブ田町店（約800m）
・スーパーマーケット リコス 芝浦2丁目店（約850m）

【医療機関】

・芝浦アイランド内科クリニック（約180m）
・芝浦ホームクリニック（約350m）
・愛育病院（約1.2km）
・東京都済生会中央病院（約2.2km）
・国際医療福祉大学三田病院（約2.4km）

【その他】

・三田警察署 海岸通交番（約650m）
・警視庁 三田警察署（約850m）
・芝浦海岸通郵便局（約400m）
・港区立港南図書館（約1.0km）
・プラタナス公園（約350m）
・トリニティー芝浦緑地（約400m）
・埠頭公園（約750m）
・港区立芝浦中央公園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立芝浦アイランドこども園（約500m）
・港区立芝浦幼稚園（約550m）
・デイジー保育園 芝浦（約550m）
・港区立芝浦小学校（約400m）
・港区立港南中学校（約1.2km）

撮影日：2025年3月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。