浜田山　豊かな森に佇む低層レジデンス、170㎡超のゆとりある4LDK

リビングダイニング

太陽光がたっぷり降り注ぐ大空間リビング

約20.0帖の開放感溢れるリビングダイニング。南西・南東2面採光で太陽光がたっぷり降り注ぎます。緑が見えるのも嬉しいポイント。落ち着いた時間が流れ、家族団らんのひと時を過ごせそうです。

木目基調で温もりを感じる内装

フローリングに加え、壁の一部も木目柄になっていて温もりを感じる内装。洋室ドアや収納が隠し扉のようです。折り上げ天井には間接照明が施されていて、やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

約6.0帖のゆとりあるキッチン

約6.0帖のゆとりあるキッチン。独立性が高く、調理に集中できます。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。

大型食洗機＆ディスポーザー付き

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや後片付けの捗る食洗機を内蔵。食洗機は容量の大きさが魅力的なドイツの家電ブランド、ミーレ製です。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

作業スペースにもなるカウンター収納

キッチンの背面にはL字のカウンター収納が設置されています。キッチンと同じデザインで統一感◎。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。コンセント付きのカウンターは作業スペースとしても使えて便利ですね。

2way動線で家事効率UP

リビングダイニングに接続するキッチンですが、奥にも扉があり、廊下に繋がっています。玄関や洗面室への動線もスムーズで、買い物帰りに食材を運んだり、料理中に洗濯やお風呂掃除をしたい時にも便利。家事効率が上がりそうですね。

洋室1

やわらかな温もりを感じる主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約13.5帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。木目のアクセントウォールや間接照明がやわらかな温もりを醸し出し、リラックスタイムを過ごせそうです。

WICにすっきり収納して居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）とクローゼットがあり、収納性に優れています。WIC内にはハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納可能◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

洗面室・シャワー付き

こちらのお部屋には洗面室とシャワーユニットが付いています。プライベート性の高い空間で、生活動線もスムーズ。起床後すぐにシャワーを浴びたり、顔を洗うことができて便利ですね。

洋室2

WIC完備で空間を有効活用◎

約6.3帖の洋室2。南西向きで日当たり良好です。ルーフバルコニーに面していて、奥行きを感じることができますよ。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）とクローゼットがあり、収納スペースが充実しています。すっきり片付けて居住空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

緑を感じるバルコニー

南西側にはバルコニーとルーフバルコニーがあります。さらに上階にはルーフテラスもあり、開放的な時間を過ごすことができます。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。緑を感じてほっとリフレッシュできそうですね。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

玄関を入ってすぐ左手にある洋室3。約6.7帖です。北東向きの窓から柔らかな光が入り、落ち着いて作業ができそう。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洋室4

バルコニー付きで開放的

リビングダイニングに隣接する洋室4。約7.3帖です。南西向きバルコニーに面していて開放感を感じます。柱や梁がなく、家具のレイアウトがしやすいのもポイント。寝室としてはもちろん、子どもの遊び部屋やゲストルームにしても良さそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用できます。カウンタースペースにもゆとりがあり、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。対面側にはカウンター収納があり、収納豊富◎。自然光が差し込む窓付きです。奥には洗濯機置き場があります。

浴室

ライン照明がスタイリッシュな雰囲気を演出するバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載しています。家族の入浴時間がずれてしまった時も助かりますね。窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイントです。

トイレ

トイレは2ヶ所にあって便利。ゲストには玄関側を使用してもらうと良さそうです。手洗いカウンター付きなので、洗面室まで案内する手間もかかりません。タンクレス仕様ですっきりとした印象です。

玄関・廊下

フットライトの明かりが幻想的な雰囲気を演出する玄関。大容量のシューズボックスが並び、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。いつも清潔な玄関でお出迎えできそうですね。

外観・共用部

2009年（平成21年）8月に竣工した地上3階建の低層レジデンス。鉄筋コンクリート造、一棟の総戸数は17戸です。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。コンシェルジュデスクやフィットネスセンター、ビューラウンジといった共用施設が充実しています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。9棟から成る総戸数522戸の大規模マンションで、敷地面積は約82,800㎡にも上ります。

充実の共用施設

コンシェルジュデスク／メディカルチェックコーナー／フィットネスセンター／ガーデンラウンジ／ゲストハウス／ソーシャルハウス／ビューラウンジ 他（一部有償）

周辺情報

京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩8分、閑静な住宅街に立地しています。「三井の森公園」と「柏の宮公園」、「高井戸中学校」に囲まれた緑あふれる住環境。子育て世帯には嬉しいポイントです。駅前にはスーパーやコンビニに加え、お惣菜屋さんや飲食店も揃っていて、仕事帰りにさっと立ち寄ることができますよ。「渋谷」・「吉祥寺」駅といった人気エリアに直通アクセスできるのも嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 浜田山駅北店（約550m）
・デイリーヤマザキ 浜田山駅前店（約600m）
・成城石井 浜田山店（約650m）
・カルディコーヒーファーム 浜田山店（約650m）
・西友 浜田山店（約700m）
・コモディイイダ 浜田山店（約700m）
・ローソン 浜田山駅前店（約700m）
・どらっぐぱぱす 浜田山店（約700m）
・スーパーバリュー 杉並高井戸店（約750m）

【医療機関】

・山中医院（約600m）
・人見クリニック（約850m）
・こわぐち内科クリニック（約1.0km）
・浜田山常山医院（約1.1km）
・ロイヤル病院（約1.4km）
・東京都立松沢病院（約2.0km）

【その他】

・高井戸警察署 浜田山交番（約950m）
・杉並浜田山郵便局（約1.0km）
・柏の宮公園（約60m）
・三井の森公園（約110m）
・浜田山公園（約500m）
・塚山公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・常盤ケ丘幼稚園（約600m）
・高井戸東保育園（約700m）
・杉並区立下高井戸子供園（約950m）
・杉並区立高井戸東小学校（約700m）
・杉並区立高井戸中学校（約400m）

撮影日：2025年3月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。