高井戸　日当たり・眺望良好な9階南向き2LDK

リビングダイニング

南向きの開放感溢れるリビング

約19.1帖の開放的なLDK。南向きバルコニーに面するワイドスパンで、太陽光がたっぷり降り注ぎます。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げそうですね。アクセントウォールや間接照明が施されたこだわりの内装も魅力的。やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。テレビは壁掛け設置できるので、すっきりとした見た目で掃除もしやすいです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

見せる収納と隠す収納

飾り棚とキャビネットが設置されていて、収納スペースも確保されています。生活感の出る荷物はキャビネットにすっきり収納し、飾り棚には小物や植物などをレイアウトすると◎。見せる収納と隠す収納を使い分け、自分好みのインテリアを楽しんでください。

キッチン

コミュニケーションの増える対面キッチン

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族のコミュニケーションも増えそうですね。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

家電使用にも便利なカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。トレーボードは引き出し可能。自動で蒸気を排出する機能が付いているので、収納したままご飯を炊いたり、お湯を沸かすことができます。

バルコニー

9階南向きで日当たり・眺望良好◎

LDKに接続するワイドスパンバルコニー。9階部分南向きにつき日当たり・眺望良好です。遠く広がる青空を眺め、ほっと一息つけそうですね。12㎡超の広々としたスペースで、晴れの日には洗濯物がよく乾きそう。窓掃除やお花の水やりに便利なスロップシンクも設置されています。

洋室1

柔らかな光が入る主寝室

約6.3帖の洋室1。さりげないアクセントウォールが洗練された空間を演出します。L字窓があり、柔らかな光が入る空間。主寝室におすすめです。

マルチWIC完備で空間を有効活用◎

収納面はマルチWIC（ウォークインクローゼット）を完備。可動棚にハンガーパイプ、引き出しが設置されているので、洋服はもちろん、鞄や靴下などの小物も整理整頓しやすいです。すっきり収納して居室空間を有効活用できそうですね。

洋室2

オープンクローゼットで見せる収納

向かい側にあるのは約5.0帖の洋室2。こちらにはオープンクローゼットと可動棚が設置されています。扉がないので出し入れがしやすく、通気性の良さも魅力的。見せる収納を楽しめます。

洗面室

木目扉と石目調のバックガードで洗練された雰囲気が漂う洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。コンセント内蔵で電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら片付けられるのも嬉しいポイントです。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも助かります。リネン庫も設置されていて、収納豊富な空間です。

浴室

1418サイズのバスルーム。光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されていますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。Panasonic製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。大容量のシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。廊下にはマルチクローゼットもあり、ジャケットや鞄などの収納に便利です。

外観・共用部

2013年（平成25年）2月に竣工した大規模マンション。鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数は137戸です。手入れされた植栽に囲まれた存在感のある外観。オートロック完備・トリプルセキュリティシステム採用で、暮らしの安心を支えてくれます。共用部には宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かりますよ。さらに、敷地内にはパティオガーデンが設けられ、四季折々の植物を楽しむことができます。要申請・細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩7分、幹線道路から一歩入った落ち着いた場所に立地しています。交通面では「渋谷」駅や「吉祥寺」駅へダイレクトアクセス可能。「新宿」駅へは乗り換え1回、20分ほどで行くことができ、通勤や通学に便利です。至近にコンビニ、徒歩5分の場所にスーパーとドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・ミニストップ 高井戸東3丁目店（約70m）
・セブン-イレブン 杉並高井戸西店（約220m）
・オリンピック 高井戸店（約350m）
・スギドラッグ 高井戸店（約350m）
・オオゼキ高井戸店（約350m）
・ファミリーマート 杉並人見街道店（約400m）
・ダイソー 高井戸店（約450m）
・A−プライス 高井戸店（約500m）
・サミットストア 高井戸東店（約600m）
・キッチンコート 高井戸店（約600m）

【医療機関】

・宮下小児科医院（約700m）
・人見クリニック（約750m）
・こわぐち内科クリニック（約850m）
・ニューハート・ワタナベ国際病院（約1.3km）
・久我山病院（約2.3km）

【その他】

・高井戸警察署 高井戸東地域安全センター（約100m）
・杉並高井戸東郵便局（約450m）
・杉並区立高井戸地域区民センター図書室（約500m）
・杉並区立柳窪南公園（約300m）
・高井戸藤が丘公園（約300m）
・高井戸東公園（約500m）
・高井戸西公園（約500m）
・柳窪公園（約550m）
・（約m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・のんな保育園（約700m）
・高井戸保育園（約750m）
・角笛幼稚園（約750m）
・高井戸西幼稚園（約850m）
・杉並区立高井戸中学校（約1.0km）
・杉並区立高井戸小学校（約450m）

撮影日：2025年3月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。