森下　全居室窓付きの3方角部屋！ヌックのあるモダンな暮らし

リビングダイニング

朝日を浴びて午前中から活動的に

キッチンと合わせて約22.1帖の広々としたリビングダイニング。東向きの窓から自然光が差し込み、午前中から活動的に過ごせそうです。フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなテイストの家具選びを楽しめそう。可動棚完備で収納スペースもしっかり確保されています。

家族と繋がりながら、ひとり時間を楽しむヌック

「小ぢんまりとした居心地の良い空間」を差すヌックがあります。ちょっとした休憩スペースや読書時間におすすめ。家族と繋がりながらも、ひとりの時間を楽しむことができます。チェストベンチの中は収納スペースになっていて、おもちゃや本の収納に便利ですよ。

室内干しに便利なインナーテラス

ヌックの隣にはインナーテラスを設置。六角形のタイルがモダンな雰囲気を演出します。南東2面採光で太陽光が届く空間。アイアンハンガーパイプが設置されていて、室内干しに便利です。天候に関係なく、洗濯物を干すことができて助かりますね。

キッチン

カウンター付きのアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。大きなカウンター付きなので、こちらをダイニングテーブルとして使用するのも◎。さっと料理を配膳でき、片付けもスムーズに行えそうですね。グレートーンのスタイリッシュなデザインが空間に調和しています。

充実設備で調理も後片付けも捗る

グリル付3口ガスコンロやオールインワン浄水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。調理も後片付けも捗りそうですね。コンロは耐久性・耐熱性に優れたガラストップ仕様で、見た目も美しいです。

パントリーにすっきり収納◎

キッチン本体の収納に加え、背面にはパントリーを完備しています。自由度の高い可動棚仕様で、食料品ストックやキッチン家電、食器などをたっぷり収納可能◎。出し入れのしやすさもポイントです。目隠ししたい場合は、ロールカーテンを設置しても良いですね。

寝室1

南東2面採光の主寝室

約6.8帖の寝室1。バルコニー付きの南東2面採光で、日当たり・風通し良好です。洋室で最も広く、主寝室にぴったりですね。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性の高さも魅力的です。衣類はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できます。

寝室2

デスクカウンター付きで便利

LDKの奥にある寝室2は約5.9帖。北向きのバルコニーに面しています。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのもポイントです。備え付けのカウンターは、デスクとして活用しても良いですね。読書や勉強、ちょっとした作業をしたい時に重宝しそうです。

バルコニー

スカイツリーを望む

LDK＆寝室1に接続する東向きバルコニーからは、東京スカイツリーを望むことができます。ライトアップも楽しみですね。低層階ですが抜けがあり、下町情緒漂う穏やかな見晴らしが魅力的です。

寝室3

ワークスペースや趣味部屋に

約5.5帖の寝室3。廊下に面していて独立性が高く、静かに落ち着いて過ごせそうです。2面窓で風通しの良さも魅力的。作業に集中できそうなので、ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。三面鏡にはタテ型の照明が入っていて、身だしなみを整えるのに便利ですね。洗面ボウルはカウンターと一体成型。隙間や継ぎ目がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。洗面まわりの小物をすっきり収納できるミラーボックスも完備しています。

浴室

グレートーンでスタイリッシュなバスルーム。1416サイズです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になりますね。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

玄関近くにあり、独立性の高いレストルーム。温水洗浄便座一体型トイレに新規交換済みです。タオルリングとペーパーホルダーがブラックで統一されていてスタイリッシュ。背面には可動棚が設置されていて、トイレットペーパーを収納したり、ディフューザーを置くのに便利です。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはカウンタータイプのシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。カウンターにはお花や小物を飾っても素敵ですね。

外観・共用部

1992年（平成4年）11月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付8階建、総戸数は25戸です。角地に立地しているため、採光・通風性の高さが期待できます。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

都営大江戸線「森下」駅より徒歩3分、都営新宿線「菊川」駅より徒歩7分。新大橋通り沿いに立地しています。東京メトロ半蔵門線・都営新宿線が乗り入れる「清澄白河」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能です。「新宿」や「渋谷」、「大手町」駅などへダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利ですね。徒歩3分圏内にコンビニとドラッグストア、徒歩6分の場所には深夜0時まで営業しているスーパーがあり、買い物環境も良好です。公立の小学校や保育園が近く、公園も点在するエリアなので、子育て世帯におすすめです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 森下二丁目店（約160m）
・くすりの福太郎森下駅前店（約200m）
・シッダールタ・ミニマート halal food（約220m）
・ファミリーマート 菊川一丁目店（約220m）
・ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店（約270m）
・ライフ菊川店（約350m）
・まいばすけっと 森下駅南店（約400m）
・オリンピック森下店（約600m）
・マルエツ 菊川店（約650m）
・ダイソー くすりの福太郎菊川店（約750m）

【医療機関】

・あそか病院（約1.3km）
・医療法人社団 愛恵会 湘南メディカル記念病院（約1.5km）
・同愛記念病院（約1.6km）
・山田記念病院（約1.6km）
・医療法人社団 高裕会 深川立川病院（約1.9km）

【その他】

・深川警察署 森下交番（約100m）
・森下町郵便局（約230m）
・江東区立深川図書館（約1.4km）
・森下三丁目第一児童遊園（約100m）
・五間堀公園（約220m）
・森下公園（約250m）
・中和公園（約300m）
・高森公園（約450m）
・八名川公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 森下三丁目保育園（約230m）
・神愛保育園（約290m）
・すみだ中和こころ保育園（約350m）
・江東区立森下保育園（約400m）
・神明幼稚園（約450m）
・江東区立深川小学校（約260m）
・江東区立深川第一中学校（約700m）

撮影日：2025年4月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。