幡ヶ谷　清潔感と温かさを兼ね備えた、南東向きのリビング

リビングダイニング

清潔感と温かさを兼ね備えた、南東向きのリビング

約15.9帖のLDK。南東向きの大きな窓から太陽光が降り注ぎます。白基調の内装に自然な風合いの木目柄フローリングが調和し、清潔感と温かさを兼ね備えた空間。さまざまなテイストの家具との相性も良さそうですね。折り上げ天井には間接照明が施され、やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

大容量収納付きで綺麗をキープ

大容量の物入が完備されていて、収納性◎。自由度の高い可動棚で、生活小物から掃除機など高さのある荷物までたっぷり収納できます。散らかりがちなリビングを綺麗にキープできそうですね。

キッチン

生活感を目隠しできる独立キッチン

キッチンは奥まっていて独立性の高い空間。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室1

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える、2面窓の主寝室

約6.6帖の洋室1。バルコニーに面する2面窓で開放的に過ごせます。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそう。主寝室にぴったりですね。壁いっぱいのクローゼットと物入が付いていて、豊富な収納も魅力的です。

洋室2

南東2面採光で日当たり・風通し◎

LDKに隣接する洋室2。約5.7帖です。南東向きにL字窓があり、日当たり・風通し良好◎。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。

WICにすっきり収納！居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納充実。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できます。すっきり収納して、居室空間を広々と使えそうですね。

バルコニー

南東・北東の2面バルコニーで日当たり良好◎

バルコニーは2ヶ所に完備。南東・北東向きで日当たり良好です。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。9階部分につき眺望良好◎。南西側には公園の緑が見えます。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

約4.5帖の洋室3。北西向きの窓から自然光が差し込みます。ややコンパクトな空間ですが、4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースをしっかり確保◎。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納。使用頻度の高いタオルや洗顔料などは左手の可動棚に収納すると、出し入れスムーズです。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

ライン照明がスタイリッシュに照らしてくれるバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらします。換気・涼風・暖房・乾燥機能搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。追焚き機能も付いていて、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗い器が設置されているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手にはフロートタイプのシューズボックスが設置されています。使い勝手の良い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックできるのも嬉しいポイントです。廊下にも物入があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそう。カウンターにはお花や小物を飾り、華やかな空間に仕上げてみてはいかがでしょうか？

外観・共用部

1998年（平成10年）3月に竣工した新耐震基準マンション。住友商事（株）旧分譲・西松建設（株）施工です。アプローチや建物周りには手入れされた緑が並び、管理体制の良さがうかがえます。地下1階付13階建、総戸数123戸のビッグコミュニティですが、エレベーターが6基あり、お部屋ごとに分かれていてプライバシーを守りやすいです。今回のお部屋があるフロアは、2住戸のみになっていますよ。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

修繕工事

2024年1月　ルーフバルコニー防水改修工事
2024年3月　駐車場シャッター整備
2022年12月　火災受信機更新工事
2013年7月　大規模修繕工事　　etc.

周辺情報

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩7分、京王線・京王新線「笹塚」駅より徒歩9分。ビッグターミナル「新宿」駅まで2駅直通4分という好立地で、通勤や通学に便利です。「渋谷」駅へのアクセスはバス利用がおすすめですよ。駅付近はスーパーや飲食店が揃っていて、生活利便性も良好。スーパーのライフは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなった時も立ち寄ることができて助かります。物件周辺には公園が多く点在していて、小さなお子さまのいるご家庭やペットを飼われている方には嬉しいポイントです。おしゃれなカフェも点在しているので、休日の楽しみが広がりそうですね。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店（約200m）
・地産マルシェ 笹塚店（約260m）
・セブン-イレブン 笹塚店（約350m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約450m）
・ライフ幡ケ谷店（約550m）
・ドラッグセイムス 笹塚十号通店（約550m）
・ミネ薬局 笹塚店（約600m）
・サミットストア笹塚店（約650m）
・ダイエー 幡ヶ谷店（約700m）
・ダイソー 京王クラウン街笹塚店（約900m）

【医療機関】

・青木医院（約160m）
・クロス病院（約550m）
・幡ヶ谷内科クリニック（約550m）
・回心堂病院（約650m）

【その他】

・代々木警察署 幡ケ谷駅前交番（約550m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約180m）
・渋谷区立笹塚こども図書館（約300m）
・渋谷区立幡ヶ谷第二公園（約90m）
・幡ヶ谷第三公園（約100m）
・九号通り公園（約230m）
・渋谷区立笹塚児童遊園地（約300m）
・七号通り公園（約450m）
・幡ヶ谷ひだまり公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園幡ヶ谷（約400m）
・保育園うさぎとかめ分園（約500m）
・幡ケ谷第二保育園（約550m）
・カナリー保育園（約550m）
・笹塚幼稚園（約950m）
・渋谷区立中幡小学校（約300m）
・渋谷区立笹塚中学校（約500m）

撮影日：2025年5月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。