下北沢　落ち着いた住環境と高い利便性、日当たり良好な南東角住戸

リビングダイニング

南東2面採光の明るいリビング

約15.5帖のLDK。南東2面採光で明るく、風通し良好です。窓から木々の緑が見えるのも嬉しいですね。キッチン上部には間接照明が施され、やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

フローリングには自然な風合いの木目柄を採用。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。電気式床暖房を新規取付済みなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

効率良く作業できるコの字型キッチン

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。作業スペースが広く、効率良く動けるコの字型です。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族との会話を楽しみながら調理ができますよ。コンロは壁側にあるので、リビングへの油跳ねの心配はありません。

収納豊富ですっきり片付く

コの字型キッチンのもうひとつのポイントは収納力の高さ。コーナー部分までしっかり扉が開き、奥まで収納できます。カウンター下だけでなく、吊戸棚も付いていて、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

調理も後片付けも捗る

水なし両面グリル付き3口ガスコンロ・オーブン内蔵で調理効率UP。料理のレパートリーも増えそうです。調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓、節水効果のある食洗機も完備しています。充実設備で調理も後片付けも捗りそうですね。

洋室1

自然光が入る南向き

約5.1帖の洋室1。南向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。自然光が入り、心地よい時間を過ごせそうですね。

洋室2

荷物を出し入れしやすいクローゼット

お隣にあるのは約5.1帖の洋室2。こちらのお部屋にも南向きの窓とクローゼットが設置されていて、使い勝手良好です。クローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいですよ。

バルコニー

2重サッシで防音・断熱

LDKと洋室3に接続するバルコニー。14㎡超の広々としたスペースです。低層住宅が多く、のどかな見晴らし。近くに線路がある為、2重サッシで騒音対策がされています。断熱効果が期待できるのも嬉しいですね。お花の水やりや窓掃除に便利なスロップシンクも設置されています。

洋室3

朝日ですっきり目覚める

廊下の突き当たりにある洋室3。約6.0帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。東向きなので朝日を浴びてすっきり目覚められそうですね。グレー系のアクセントウォールが落ち着く空間を演出。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

WIC完備で居室広々

約1.3帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

洗面室

深みのある人造大理石カウンターが上質な雰囲気を醸し出す洗面化粧台。大きな三面鏡には縦型のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納。洗濯機置き場にはハンガーパイプが設置されていて、お洗濯時の仮掛けに重宝しそうです。

浴室

大理石模様で高級感の漂うバスルーム。1416サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かりますね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。モノトーン調でスタイリッシュな空間です。TOTO製の暖房温水便座付きトイレに新規交換済み。手洗いカウンターが設置されているので、すぐに手を洗うことができて便利です。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚、お花やディフューザーを置けるカウンターを完備しています。

玄関・廊下

収納豊富で洗練された玄関

大理石模様のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出する玄関。左右にシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。カウンター上にはお花や小物を飾っても素敵ですね。その奥には可動棚があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

ポーチ＆トランクルーム付き

玄関ポーチ付きでプライバシーを守りやすく、防犯面でも高い効果が期待できます。トランクルームがあるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

2001年（平成13年）5月に竣工した地上6階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は40戸です。タイル貼りの落ち着いた外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場と駐輪場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。サイズ制限等の細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩4分、京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩6分。駅近立地ですが、物件周辺は閑静な住宅街になっていて、落ち着いた住環境と高い利便性を享受できます。交通面では「渋谷」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセス可能◎。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。「下北沢」駅前は幅広いジャンルのお店が充実しているので、仕事帰りの外食や買い物も気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ローソン 下北沢店（約120m）
・オオゼキ下北沢店（約220m）
・ファミリーマート 池ノ上駅北口店（約270m）
・まいばすけっと 池ノ上駅前店（約280m）
・ミネドラッグ 下北沢南店（約300m）
・全日食チェーン 銀次郎（約350m）
・セブン-イレブン 下北沢駅南口店（約350m）
・ダイエー下北沢店（約450m）
・ダイソー レシピ下北沢店（約450m）
・ビオラル下北沢駅前店（約500m）
・ストックマート下北沢（約600m）
・成城石井 下北沢西口店（約850m）

【医療機関】

・下北沢病院（約170m）
・きみじまメディカルクリニック下北沢駅前（約300m）
・クリニックプラス下北沢（約400m）
・下北沢トモクリニック（約400m）
・志賀医院（約450m）

【その他】

・北沢警察署 下北沢交番（約260m）
・池ノ上駅前郵便局（約350m）
・世田谷区立図書館カウンター下北沢（約180m）
・世田谷区立代田図書館（約1.3km）
・北沢一丁目丘の上公園（約190m）
・どんぐりひろば公園（約700m）
・駒場公園（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・松蔭幼稚園（約600m）
・淡島幼稚園（約750m）
・むくのき保育園（約800m）
・育成幼稚園（約900m）
・世田谷区立池之上小学校（約400m）
・世田谷区立富士中学校（約1.0km）

撮影日：2025年6月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。