ブランズ渋谷桜丘　2023年築 未入居！渋谷のビル群を望める開放感あふれる3LDK

リビングダイニング

室内からでも眺望良好

キッチンスペースを含め、約31.5帖のLDK。家族でのびのび過ごせ、ゲストも招けるゆとりある広さです。二面採光で自然な光が入り、窓面積も広く開放感もたっぷりと感じられます。26階部につき室内からでも眺望良好。渋谷エリアのビル群が望める都会的な景色を堪能できます。また、壁の一部にはピクチャーレールが設置されており、キズをつけずにアートや写真が飾れます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ乾燥を防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイントですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話もしやすく、子どもの姿も見守れます。3口ガスコンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー付きで設備も充実。カップボードも設置されています。さらに収納庫も設けられており、食品ストックやキッチン雑貨の収納に便利です。

バルコニー

リビング側（西側）と洋室側（北側）の2ヵ所にバルコニーが付いています。どちらもバルコニー手すりがスケルトンになっているので、景色を遮らず開放感たっぷり。渋谷エリアのビル群を望める都会的な景色を堪能できます。昼と夜でまた違った雰囲気を味わえそうですね。

洋室1

約13.8帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。室内からは渋谷のビル群が望める開放的な景色を眺めることができ、バルコニーへの出入りも可能。壁にはピクチャーレールが付いていて、キズをつけずにアートや写真が飾れます。ビルトインエアコンも備わっていますよ。またWIC（ウォークインクローゼット）は3方向にハンガーパイプが付いていて、洋服がたっぷりと掛けられます。もうひとつクローゼッが確保されており、収納が充実しています。

洋室2

約8.2帖の洋室2。こちらのお部屋もバルコニーへ出入りができ、室内からの眺望も良好。ビルトインエアコンとピクチャーレールも設置されています。クローゼットも付いています。

洋室3

約8.2帖の洋室3。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくり過ごせる間取りがポイント。こちらのお部屋も窓、クローゼット付きで使い勝手◎です。

洗面室

ホテルライク2ボウル仕様の洗面化粧台。家族で使用時間が重なっても、ゆっくりと使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそう。洗面台とは別途、リネン庫も付いていて、収納スペースがしっかりと確保されています。

浴室

1822サイズのゆとりある広さのバスルーム。追い焚き機能の他、ミストサウナ・乾燥・暖房・換気の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。自然な光が入る小窓付きで、夜には渋谷のビル群がキラキラと輝く姿も望めそうですね。

トイレ

トイレは2ヵ所に設置されています。どちらも空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。リビングに近いトイレには、洗面化粧台も備わっており、ゲストが化粧直しなどもできる配慮も◎。

玄関・廊下

玄関ホールにはSIC（シューズインクローゼット）が設けられていて、靴がたっぷりと収納可能。玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能で、帰宅時に明るく出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。また、廊下にも大きさの異なる3つの収納スペースを完備。一番大きな物入は約1.9帖あり、季節物の家電や洋服の収納場所にも便利です。

外観・共用部

2023年（令和5年）11月竣工、総戸数155戸、地下1階付地上30階建ての高級タワーレジデンス。渋谷の再開発に伴い渋谷駅南西側に誕生し、桜丘町の大規模施設「サクラステージ B街区」のビル上層階に設けられています。16階の居住者専用エントランスホールは、洗練されたデザイン性の高い空間となっており、コンシェルジュサービスを受けることができます。さらに、ゲストルームやコミュニティルームなどもあり共用施設も充実しています。また、各階にダストステーションが完備されていて便利。宅配ボックスも設置されているので、不在時の荷物の受け取りもしやすくなっています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ブランズ渋谷桜丘の周辺情報

JR各線や地下鉄など複数路線が乗り入れしてるビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩3分という好立地。行先によって、使い分けることができるので遠出も気軽にできますね。また、サクラステージからは地上へ降りずに渋谷駅にアクセスできるのも◎。駅周辺には「ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」、「渋谷スクランブルスクエア」といった商業施設が集積しているので、ショッピングを気軽に楽しむことができますよ。さらに、飲食店やテイクアウトできるお店も多く揃っています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 渋谷桜丘町店（約95m）
・ローソン 渋谷桜丘町南店（約200m）
・セブンｰイレブン 渋谷桜丘店（約230m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約350ｍ）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約350m）
・ココカラファイン 渋谷サクラステージ店（約300m）
・渋谷サクラステージ（約350m）
・渋谷ストリーム（約500m）
・渋谷スクランブルスクエア（約600m）
・渋谷ヒカリエ（約700m）

【医療機関】

・道玄坂平賀クリニック（約350m）
・長岩医院（約600m）
・医療法人社団 樹医会渋谷胃腸クリニック（約750m）
・渋谷済生クリニック（約1.0㎞）
・PL病院東京診療所（約1.3㎞）
・セントラル病院 本院（約1.5㎞）

【その他】

・警視庁 渋谷警察署（約550m）
・渋谷中央街郵便局（約450m）
・区立桜丘公園（約400m）
・うぐいす公園（約400m）
・鶯谷児童遊園地（約450m）
・西郷山公園（約1.0㎞）
・菅刈公園（約1.1㎞）
・区立こもれび大和田図書館（約270m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約270m）
・鶯谷さくら幼稚園（約500m）
・渋谷幼稚園（約1.2㎞）
・区立神南小学校（約1.3㎞）
・区立松濤中学校（約650m）
・國學院大學（約1.3㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.3㎞）

撮影日：2025年6月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※トランクルーム21〜27階（空有）：月額12,000円　（原則居住フロアのご契約、1住⼾1区画分は必ず借りることが可能）
※居住者は建物内「ハイアット ハウス東京 渋谷」のプール利用可能（別途料金がかかります）