新宿御苑前　庭園の緑を眺めながらゆったり暮らす

リビングダイニング

新宿御苑の緑を望む

キッチンスペースを含め、約27.8帖のLDK。家族でゆったり過ごせる大空間、ゲストも招けるゆとりある広さです。窓面積も広く開放感もたっぷり。窓からは新宿御苑の緑が望めます。また、壁にはピクチャーレールが設置されていてキズをつけずにアートや写真が飾れます。収納スペースも備わっています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており冬場でも足元からじんわりあたたか。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイントです。

キッチン

作業スペース広々のコの字型

作業スペース広々のコの字型のシステムキッチン。シンク側はリビングと対面しており、家族やゲストとコミュニケーションが取りやすくなっています。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボードも一体型になっており、収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

バルコニーはリビングと洋室1の2ヵ所に備わっています。どちらも明るさが夕方まで明るさが続く南西向き。バルコニーからは新宿御苑の緑が広がる心地良い景色が望めます。※写真はリビング側のバルコニーです。

洋室1

約9.2帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋で、主寝室としてもおすすめです。こちらの洋室にも床暖房付きで冬場でも足元あたたか。WIC（ウォークインクローゼット）付きで洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

約6.1帖の洋室2。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくり過ごせます。大きな窓からは新宿御苑の緑が望めます。クローゼットも付いています。

洋室3

約5.0帖の洋室3。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい空間です。エアコンも備わっています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。家族と使用時間が重なってもゆっくりと使えます。間接照明で演出性も◎。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできできそうですね。洗面台とは別途、リネン庫も付いています。

浴室

ダークトーンでスタイリッシュなデザインの浴室。オーバーヘッドシャワー付きで全身を温め、一日の疲れを癒すラグジュアリーなバスタイムが味わえます。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器、ウォシュレット、収納スペースも付いています。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関ホール。リビングドアはスケルトンになっており開放感もたっぷりです。シューズボックスに加え、SIC（シューズインクローゼット）も設置されており、靴や小物がたっぷりと収納できます。

外観・共用部

2009年（平成21年）1月に竣工、14階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。ブラウン系のタイル貼りの外壁で、エントランスまわりは石目調の造りになっており、重厚感と上質な雰囲気を併せ持つ佇まいです。セキュリティ面は二重オートロック、24時間監視システム、日勤の管理人体制で安心安全。その他にコンシェルジュサービス、ラウンジスペース、敷地内駐車場、駐輪場、バイク置場なども設けられています。CATV、BC/CS、インターネットも導入されており、家で過ごす時間をより快適なものにしてくれます。細則はありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2024年9月　インターホンリニューアル工事
2021年12月　大規模修繕工事
2019年9月　給気・排気ファン交換

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩6分。その他に東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分、JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅から13分で、複数路線の利用が可能です。新宿御苑に隣接している位置にあり、四季の折々の美しい自然が身近に感じられます。マンションから徒歩4分の場所にスーパー、徒歩2分の場所にコンビニがあるので、日常的な買い物も便利です。また、徒歩圏内に慶應義塾大学病院などの大きな病院もあるので、安心感が得られますね。

【買い物施設】

・まいばすけっと四谷4丁目（約300m）
・丸正食品 総本店（約450m）
・スーパーディスカウントショップもっちゃん（約800m）
・クックーＹ新宿店（約800m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約600m）
・ヨークフーズ 新宿富久店（約800m）
・ファミリーマート 四谷四丁目店（約120m）
・ミニストップ 新宿大京町店（約200m）
・セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店（約300m）
・サンドラッグ ＣＶＳ四谷三丁目店ＣＶＳ 3（約450m）

【医療機関】

・慶應義塾大学病院（約800m）
・林外科病院（約450m）
・新宿ホームクリニック（約48m）
・御苑前クリニック（約700m）

【その他】

・新宿御苑（約50m）
・明治神宮外苑（約850m）
・新宿区立大木戸児童遊園（約550m）
・新宿区立内藤けやき公園（約220m）
・新宿区立左門公園（約550m）
・四谷大木戸郵便局（約170m）
・警視庁四谷警察署 四谷三丁目交番（約450m）
・新宿区立四谷図書館（約170m）
・東京おもちゃ美術館（約500m）
・新宿バルト９（約1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・わらべうた四谷病児室（約500m）
・ワンダーガーデン保育園 新宿御苑前（約600m）
・インターナショナル保育園 ブライトンナーサリー新宿御苑（約600m）
・新宿区立花園幼稚園（約500m）
・新宿区立四谷第六幼稚園（約700m）
・新宿区立四谷第六小学校（約700m）
・区立四谷中学校（約1.6㎞）
・慶應義塾大学病院（約800m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。