用賀　最上階角部屋！それぞれの時間を大切にできる99㎡超えの3LDK

リビングダイニング

約26.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きに窓が大きく造られており、日当たりも良好。大きめの家具が配置できるので、家具選びも楽しみになりそうです。また、天井には間接照明があしらわれているので、上品な雰囲気もプラスしてくれます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

キッチン

木目柄やタイルがおしゃれな壁付けキッチンです。窓があるので、明るさもプラス。作業スペースにはコンセントがあり、ミキサーなども使いやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

ランドリースペース

キッチンの背面側にはランドリースペースが造られています。洗濯機置場、可動棚、パイプハンガーが設置されており、快適に洗濯をすることができそうですよ。廊下からも出入りできる便利な動線になっているのも◎。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の寝室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服だけでなく大きめの荷物なども収納できます。

洗面室

廊下にはホテルライクな2ボウル洗面の化粧台が設置されています。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中や引き出し、棚などにも化粧品やリネン類などが収納できて、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもすっきりと整頓できそうです。

浴室

ベージュトーンで柔らかな雰囲気に包まれているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。窓もあって自然換気もしやすそうです。

寝室2

約4.6帖の寝室2は、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットが付いています。おもちゃなどもきちんと収納できそうなので、子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

約16.78㎡のゆとりあるバルコニーは南東向きです。最上階部分のため開放感があり、日当たりも良好。チェアを置いてほっと一息ついても良いかもしれませんね。

寝室3

約4.6帖の寝室3は、抜け感のある空間で書斎や趣味部屋などにぴったり。奥行きがあるクローゼットも付いています。

玄関

ナチュラルな印象の玄関にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部・周辺情報

1983年（昭和58年）9月竣工、総戸数18戸、鉄筋コンクリート造、3階建て、東急不動産株式会社旧分譲＆東急建設株式会社施工の低層マンションです。敷地内には駐車場・駐輪場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてくださいね。最寄り駅は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩10分。マンション周辺は閑静な住宅街になっており、落ち着きのある暮らしが想像できます。マンションから徒歩6分内にスーパー、コンビニがあるので、買い物にぱっと行くことができます。用賀駅周辺にはさらに複数のスーパーが点在しています。また、砧公園も徒歩8分程で行くことができ、公園内には世田谷美術館、野球場、サッカー場、子どもが遊べる遊具などがあります。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷上用賀1丁目店（約450m）
・ファミリーマート 用賀四丁目店（約550m）
・まいばすけっと 上用賀5丁目店（約210m）
・オーケー 新用賀店（約650m）
・FUJI 用賀店（約800m）
・東急ストア フードステーション 用賀店（約850m）
・ライフ 桜新町店（約1.0㎞）
・ココカラファイン 用賀店（約850m）

【医療機関】

・馬事公苑クリニック（約600m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約850m）
・滝本医院（約1.0㎞）
・世田谷井上病院（約1.4㎞）
・玉川病院（約1.8㎞）

【その他】

・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約300m）
・世田谷用賀郵便局（約700m）
・上用賀三丁目公園（約400m）
・天神公園（約450m）
・用賀公園（約450m）
・砧公園（約550m）
・JRA馬事公苑（約1.0㎞）
・区立玉川台図書館（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・上用賀保育園（約300m）
・区立松丘幼稚園（約1.1㎞）
・区立用賀小学校（約600m）
・区立用賀中学校（約400m）
・東京農業大学（約1.1㎞）

撮影日：2025年6月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。