初台　心地よい光が降り注ぐ南東向き、90㎡超のゆとりある3LDK

リビングダイニング

温もりと高級感を兼ね備えた、25帖超リビング

約25.2帖の大空間LDK。南東側に大きな窓が並び、開放感溢れる空間です。自然な風合いが美しい木目フローリングに、石目調のタイル壁でアクセントを。心地いい温もりの中に、高級感が加わった内装が特徴的です。エアコンにはスタイリッシュなビルトインタイプを採用していて、すっきりとした印象をもたらします。

床暖房で足元からじんわりと温まる

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

収納完備ですっきりとした空間

LDKに入ってすぐ左手には大容量の収納を完備。自由度の高い可動棚で、生活小物から掃除機など高さのある荷物まで収納できます。整理整頓してすっきりとしたリビング空間をキープできそうです。

キッチン

清潔感のある対面キッチン

ホワイト基調で清潔感のあるキッチン。デザイン性の高い田中工藝製です。人気の対面タイプで、開放的な気分で調理ができますよ。家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすいのも嬉しいですね。

ミーレ製食洗機で後片付け捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、容量の大きさが魅力的なMiele（ミーレ）製の食洗機が内蔵されています。後片付けが捗り、節水効果も期待できますよ。

収納力のあるカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

サービスバルコニー付きの明るいお部屋

約6.0帖の洋室1。サービスバルコニーに面した明るいお部屋です。約1.4帖のWIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。お部屋がすっきり片付きそうです。

洋室2

主寝室におすすめ

向かい側にあるのは約6.8帖の洋室2。こちらのお部屋にもサービスバルコニーが付いています。洋室で最も広く、主寝室にぴったりですね。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリア選びを楽しめそうです。

WIC完備で空間を有効活用◎

約0.9帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり収納して居室空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

南東向きで日当たり良好◎

LDKに接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南東向きにつき日当たり良好です。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。緑化が垣間見える伸びやかな眺めが広がり、ほっと一息つけそうです。

洋室3

ほど良いこもり感のあるワークスペース

LDKに接続する約5.0帖の洋室3。シンプルでシャープな雰囲気を演出する、Panasonic製Air Viewのガラス引き戸を採用しています。クリアブラックの扉で、リビングとの繋がりを感じながらもほど良いこもり感のある空間が実現されていますよ。ワークスペースや趣味部屋に良さそうですね。クローゼットにはハンガーパイプと可動棚が備え付けられていて、荷物を整理整頓しやすいのもポイントです。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。大容量のミラーボックスには洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。リネン庫と可動棚も完備していて、タオルやパジャマ類の収納に便利。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

グレー基調でスタイリッシュなバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に重宝する追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO性の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様ですっきりとした印象ですね。手洗いカウンターが設置されているので、すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚付きなのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

リビングからも明かりを取り込める、スタイリッシュな玄関スペース。照明には人感センサーが搭載されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。大容量のシューズボックスが並び、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。対面側にはピクチャーレールが設置されていて、空間を華やかに彩ることができます。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月に竣工した地上6階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は40戸です。重厚感の漂う外観に、植栽の緑が彩りを添えています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。プライバシーを確保しやすい門扉付きの専用ポーチがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2023年6月　インターホン更新工事

周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩5分、小田急線「参宮橋」駅より徒歩9分。渋谷区代々木4丁目の閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅まで直通2分でアクセスでき、通勤・通学に便利。コンビニやスーパーが至近に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。さらに、「新宿中央公園」や「代々木公園」といった大型公園が徒歩圏内にあるのも嬉しいポイントです。都心でありながら豊かな自然を身近に感じることができ、お子さまの遊び場やペットのお散歩にもぴったりです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 代々木4丁目店（約170m）
・ファミリーマート 初台交差点前店（約270m）
・ローソン H初台一丁目店（約300m）
・成城石井 オペラシティ店（約350m）
・トモズ 東京オペラシティ店（約400m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約450m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約450m）
・マルマンストア参宮橋店（約600m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約650m）

【医療機関】

・初台あらいクリニック（約190m）
・あさがおクリニック（渋谷院）（約550m）
・あさわクリニック初台・内科（約600m）
・JR東京総合病院（約1.0km）
・代々木病院（約2.1km）

【その他】

・新宿警察署 西新宿三丁目交番（約400m）
・代々木警察署 代々木地域安全センター（約400m）
・東京オペラシティ郵便局（約350m）
・新宿区立角筈図書館（約550m）
・渋谷区立代々木図書館（約650m）
・渋谷区立本町図書館（約1.0km）
・玉川上水旧水路緑道（代々木緑道）（約400m）
・参宮橋公園（約550m）
・新宿中央公園（約600m）
・代々木ポニー公園（約750m）
・代々木公園（約1.5km）
・東京オペラシティタワー（約280m）
・新国立劇場（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 代々木西参道保育園（約100m）
・東京認証 パレット保育園 初台（約260m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約350m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約600m）
・渋谷区立代々木中学校（約1.5km）

撮影日：2025年6月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。