汐留　開放感を与えてくれる2面バルコニー付、通風良好の角部屋3LDK

リビングダイニング

大きな窓で開放的

キッチンスペースを含め、約12.4帖のLDK。大きな窓で開放感たっぷり。窓はバルコニーに面しています。天井には間接照明が施されており、空間をやさしい光で照らしてくれます。また、リビングと隣接する洋室と繋げて過ごすことも可能。ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができますね。

キッチン

会話が弾む対面型

開放的な対面型のシステムキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボード付きで、収納スペースもしっかりと確保されています。

バルコニー

南西、北西に位置する2面バルコニー。計20㎡程のゆとりある広さです。リビングダイニングに面した北西向きのバルコニーは、チェアや観葉植物などが置けるゆとりのある広さ。また、3つの洋室に面した南西向きのバルコニーも、手すり部分がスケルトンで開放感UP。目の前の建物とは距離が保たれており、見晴らしの良い景色となっています。

洋室1

約6.1帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。窓はバルコニーに面しており開放感も〇。クローゼット、エアコンも備わっています。

洋室2

約5.0帖の洋室2。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくり過ごせます。こちらのお部屋もバルコニーへ出入り可能。クローゼット、エアコンも備わっており使い勝手の良いお部屋です。

洋室3

リビングと隣接した約4.5帖の洋室3。扉の開口部が広く取られており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。ワークスペースや趣味部屋などにも使いやすい便利なお部屋です。

洗面室

天然石調のカウンターで重厚感のある上質な雰囲気の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうですね。また、洗面台とは別途、リネン庫も備わっています。天井にはハンガーパイプも設置されていて、室内干しも可能です。

浴室

浴室も天然石調で重厚感のある上質な雰囲気。1418サイズです。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。シャワーヘッドはスティック型でホテルライクなデザイン。また、ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレ。独立型の手洗い器、収納スペース付いています。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュ。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚付きです。

外観・共用部

2014年（平成26年）1月に竣工の本マンション。地上14階建て、総戸数37戸の小規模マンションです。各住戸の間取りは2LDK～3LDKが中心で、ファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、セキュリティシステム、防犯カメラ、日勤の管理体制で安心。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐輪場、駐車場も完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

JR山手線「新橋」駅から徒歩8分。その他に都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅から徒歩6分で複数路線の利用が可能です。周辺は商業ビルやビジネスホテルが多いビジネス街ですが、スーパーやコンビニが徒歩3分圏内で日常的な買い物にも困りません。また、水辺と自然が魅力の浜離宮恩賜庭園も徒歩圏内。利便性と豊かな緑の両方を享受できるエリアです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 新橋５丁目店（約130m）
・マルエツ プチ 浜松町一丁目店（約350m）
・まいばすけっと 浜松町１丁目店（約250m）
・ファミリーマート 新橋五丁目店（約58m）
・セブン-イレブン 浜松町１丁目北店（約210m）
・トモズ 浜松町店（約600m）

【医療機関】

・東京メン夕ルクリ二ック（約800m）
・にしだクリニック 新橋（約750m）
・慈恵医科大学付属病院（約550m）
・希少がんセンター（約1.5㎞）
・クリニックフォア新橋（約850m）

【その他】

・汐留西公園（約150m）
・塩釜公園（約350m）
・イタリア公園（約450m）
・浜離宮恩賜庭園（約1.5㎞）
・新橋四郵便局（約600m）
・愛宕警察署 東新橋交番（約220m）
・港区立みなと図書館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園新橋（約160m）
・こころ新橋保育園（約260m）
・汐留サーノ保育園（約230m）
・Seven Seas International School（約500m）
・明徳幼稚園（約1.4㎞）
・港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校（約750m）

撮影日：2025年6月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。