参宮橋　新宿・渋谷が生活圏、太陽光が降り注ぐ南西向き角住戸

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐ南西向き

南西向きの窓からあたたかい太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約17.4帖の広さがあります。ゆったりと家族団らんの時間を過ごせそうですね。白い壁紙に木目のフローリング＆建具を採用したナチュラルな内装で、さまざまなテイストの家具選びを楽しめそうです。

ワークスペースにぴったりなDEN

リビングドアのお隣にはDENスぺースを設置。デスクカウンターとコンセントが備え付けです。ガラス扉でほど良いこもり感があり、ワークスペースにぴったり。作業が捗りそうですね。

飾り棚にもなる収納付き

コーナー部分に可動棚、洋室横にカウンター収納を完備。生活小物や書類など、ちょっとした荷物の収納に重宝しそうです。可動棚にはお気に入りのコレクション品を飾ったり、本棚として使用しても良さそうですね。

キッチン

独立性の高いL型キッチン

独立性の高いキッチン。ゲストが来たときに手元を見られることなく、調理に集中することができます。においや煙が生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。キッチン内での動線が短いL型タイプなので、作業効率が上がりそうです。

充実設備で調理も後片付けも捗る

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。バルコニーに接続していて、自然換気できるのも嬉しいポイントですね。

洋室1

2面採光で風通し◎WIC付きの主寝室

約6.9帖の洋室1は主寝室に。2面採光で明るく、風通しの良い空間です。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を完備しています。ハンガーパイプと可動棚が備え付けなので、洋服はもちろん、鞄や小物も整理整頓しやすいですよ。お部屋がすっきり片付きそうですね。

洋室2

バルコニー＆クローゼット付き

お隣にあるのは約5.0帖の洋室2。バルコニー付きで奥行きを感じることができます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

2重サッシで防音・断熱◎

バルコニーは3ヶ所にあります。リビング側は南西向きで日当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。山手通りに面していますが、2重サッシで騒音対策がされています。断熱効果も期待できますよ。

洋室3

ライフスタイルに合わせて活用

LDKに接続する洋室3。約4.3帖のややコンパクトな空間ですが、窓付きで圧迫感なく過ごせます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。寝室としてはもちろん、趣味部屋やゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて活用できそうです。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、キャビネットも付いていて収納豊富◎。散らかりがちな洗面室をいつも清潔にキープできそうですね。

浴室

大理石模様の壁パネルが上質な空間を演出するバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日や花粉が多い時期の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。タオルリングとペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュ。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚付きです。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。シューズボックスに加え、可動棚やクローゼットも完備されていて、収納豊富◎。靴はもちろん、コート類や日用品ストック、掃除用具なども収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。コーナー部分にはニッチカウンターがあり、お花や小物を飾って華やかに彩ることができますよ。

外観・共用部

1979年（昭和54年）3月に竣工した8階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は23戸です。築年数は経っていますが、2014年4月に大規模修繕工事を実施済み、その他にも修繕履歴が多数あり、管理体制の良さがうかがえます。2023年4月にはオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスが設置され、安心・便利な暮らしをサポートしてくれますよ。敷地内には駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。

周辺情報

小田急小田原線「参宮橋」駅・京王新線「初台」駅より徒歩7分。東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。「新宿」駅まで直通3分ほどでアクセスでき、交通利便性良好◎。徒歩3分の場所にはバス停留所「南初台」があり、渋谷方面へのアクセスに便利です。さらに、「代々木公園」や「明治神宮」が徒歩圏内なので、都会にいながら自然を身近に感じることができそうです。

【買い物施設】

・マルマンストア参宮橋店（約350m）
・ココカラファイン初台店（約400m）
・参宮橋商店街（約400m）
・ファミリーマート 初台交差点前店（約500m）
・セブン-イレブン 代々木参宮橋店（約450m）
・まいばすけっと 参宮橋駅前店（約500m）
・オーケー 初台店（約550m）
・ローソン H初台一丁目店（約550m）

【医療機関】

・内藤病院（約500m）
・JR東京総合病院（約1.6km）
・代々木病院（約2.3km）

【その他】

・代々木警察署 初台二丁目交番（約450m）
・警視庁 代々木警察署（約850m）
・代々木五郵便局（約400m）
・渋谷区立代々木図書館（約950m）
・渋谷区立本町図書館（約1.0km）
・参宮橋公園（約550m）
・明治神宮（約850m）
・代々木公園（約1.1km）
・新宿中央公園（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・代々木至誠こども園（約450m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約900m）
・渋谷区立幡代小学校（約550m）
・渋谷区立代々木中学校（約900m）

撮影日：2025年6月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。