イクシア文京千駄木　陽と床暖房で温もりを

リビングダイニング

「嬉しい床暖房付き」

広さが約13.0帖で南東角部屋なので陽当たり良好。さらに床暖房付きなので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

「工夫色々」

窓側の天井には、室内干しにも便利なホスクリーン（吊具）が設置してあります。陽当たりも良いので梅雨の時期には有りがたいですね。また、ピクチャーレールも設置してあるので、家具やグリーンを飾ることができ、インテリアの幅が広がりますね。

「お部屋を繋げて」

洋室2との扉を開放すればお部屋を繋げて使用することもできそうです。より開放的な空間になり、ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができるので助かりますね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「人気の対面式キッチン」

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓と設備面も申し分なく、作業スペースやシンクも広々としているのでお料理しやすそう。

「収納スペースが豊富」

キッチン本体は足元まで収納スペースになっていて便利。さらに背面スペースも広々としているので冷蔵庫や棚なども置くことができそうです。

洋室1

「あると嬉しいウォークインクローゼット付き」

約4.3帖の洋室にはあると便利で嬉しいWICがついています。中にはハンガーパイプと棚が設置してあり、洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納できそうです。お部屋はコンパクトなサイズですが、窓があるので圧迫感はありません。

浴室

爽やかなブルーの壁が印象的な浴室です。浴室暖房換気乾燥機が付いているので梅雨や冬場の洗濯物にも便利。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。また、浴槽内にベンチがあるので半身浴もしやすそうです。

洗面

大きな三面鏡が印象的な洗面。三面鏡の中は収納スペースになっているのでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。カウンターも大きくて使いやすそう。また、カウンターと洗面ボウルに継ぎ目が無いのでお掃除もしやすそうです。洗面横にはリネン庫があるので、リネン類や小物を収納することができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚があり、横には可動棚があるので収納スペースが豊富です。掃除用具もトイレットペーパーなども隠して収納できるので嬉しいですね。カウンタースペースには小物やグリーン、アロマと置いて空間を素敵に演出しましょう。

洋室2

広さは約4.0帖です。バルコニーに出ることができる窓があり、陽当たり良好です。扉を開放すればリビングダイニングと繋げて使用することもできるので色々な使い方はできますね。お部屋の奥にクローゼットも設置可能（別途費用負担有）なのでご希望な方はご相談ください。

バルコニー

陽当たり良好のバルコニーです。すぐ目の前に建物が無いので圧迫感はありません。

玄関

「大容量のシューズボックス」

入って右側に大容量のシューズボックスがあります。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。右下は傘立てにもできるので便利ですね。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

外観

ブラウンを基調としたスタイリッシュな印象の外観です。共用エントランスも綺麗に整備されていて、ホテルライクな仕様に。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも設置されているので、荷物の受け取りもスムーズです。

周辺情報

今回の物件は、4駅4路線が使える利便性良好な立地にあります。そのうち3駅は徒歩約10分以内です。「西日暮里」駅を利用するならば、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線を使うことができるので、ビッグターミナル駅である「新宿」駅、「渋谷」駅、「池袋」駅、「東京」駅などに乗り換え無しで行くことができます。遠出するにも便利ですね。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるので安心。お寺や公園が多い人気の東京下町「谷根千」エリアなので、休日は歩いて買い物や散策を楽しむのも良いですね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン文京本駒込4丁目店（約230ｍ）
・肉のハナマサ 動坂店（約88m）
・サミットストア千駄木店（約230m）
【教育施設】
・区立千駄木小学校（約400m）
・区立文林中学校（約550m）
【医療機関】
・日本医科大学付属病院（約1.5㎞）
【その他】
・六義園（約1.6㎞）