牛込柳町　エコカラットで快適＆上質空間、南向きの3LDK角部屋

リビングダイニング

エコカラットが施された、南向きリビング

約15.4帖のLDK。南向きの窓から明るい光が降り注ぎます。石目柄のエコカラットが上質な空間を演出。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。気になるペット臭の低減も期待できますよ。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

床暖房で陽だまりのあたたかさ

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

洋室と繋げれば20帖の一体空間に

隣接する洋室3とは引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて扉を開閉すると◎。繋げると約20帖の一体空間になるので、ゲストが来た時に重宝しそうです。

収納完備で綺麗をキープ

洋室の並びには物入を設置。自由度の高い可動棚で、生活小物をすっきり収納できそうです。いつも清潔なリビングをキープできますね。

キッチン

重厚感の漂うL型キッチン

石目調カウンター＆木目扉で重厚感の漂うキッチン。動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。シンク側からはリビングを見渡すことができ、開放感があるのも嬉しいポイントです。

ディスポーザーで手間を軽減◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

統一感のあるカップボード

キッチンと同じデザインのカップボードを完備。統一感があり、新しく購入する必要がないのも助かります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

2面窓の主寝室

約6.0帖の洋室1。LDKから離れた位置にあり、プライベート性の高い空間です。主寝室にぴったりですね。2面窓で風通しの良さも魅力的です。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

バルコニー

南向きバルコニー

LDKに接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きのため晴れの日にはあたたかい光が届きそうです。

洋室2

南東2面採光で日当たり・風通し◎

約6.0帖の洋室2。南東2面採光で日当たり・風通し良好です。クローゼットが2つ並び、収納スペースも充実。お部屋がすっきり片付きそうです。

洋室3

引き戸を開閉してフレキシブルに

お隣にあるのは約4.6帖の洋室3。東向きの窓からやわらかな光が入ります。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

大きな三面鏡とモザイクタイルが特徴的な洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、落ち着いて身支度できます。洗面ボウルとの継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、リネン庫も完備されていて、収納豊富です。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。ベンチ付き浴槽＆追い焚き機能も付いていて、半身浴に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいですね。

玄関・廊下

窓付きで明るい光が入る玄関。照明には人感センサーが搭載されています。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。シューズボックスと物入が並び、収納豊富◎。鍵や腕時計の収納に便利な小物入れも付いています。

外観・共用部

2015年（平成27年）3月に竣工したこちらのマンション。ライトブラウンを基調とした外観に植栽の緑が彩りを添え、上品な雰囲気が漂います。鉄筋コンクリート造地下1階付7階建、総戸数は77戸。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心です。アプローチが奥まっているのも防犯性が期待できるポイントですね。不在時に重宝する宅配ボックスや、24時間使用できるゴミ置き場があるのも助かります。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩7分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩8分。採光・通風性が期待できる3方角地に立地しています。「曙橋」駅からはビッグターミナル「新宿」駅まで直通4分でアクセス可能。利便性に優れていながら、都会の喧騒から離れた歴史ある街並みが魅力的なエリアです。至近に複数のスーパーが揃い、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・三徳 河田店（約210m）
・まいばすけっと 市谷薬王寺町店（約240m）
・ライフ市谷薬王寺店（約280m）
・ローソン 市谷仲之町店（約350m）
・ファミリーマート 市谷柳町店（約400m）
・くすりの福太郎市谷柳町店（約450m）
・ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店（約450m）
・よしやSainE 柳町店（約600m）
・ダイエー四谷荒木町店（約750m）

【医療機関】

・東京女子医科大学病院（約450m）
・本多内科クリニック（約450m）
・柳町病院（約600m）
・神楽坂D.S.マイクリニック（約750m）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約600m）
・牛込若松町郵便局（約700m）
・加賀公園（約450m）
・新宿区立水野原児童遊園（約550m）
・仲之公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク バイリンガル保育園 薬王寺（約120m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約150m）
・フロンティアキッズ曙橋本園（約210m）
・牛込保育園ラパン（約290m）
・牛込成城幼稚園（約400m）
・新宿区立牛込仲之小学校（約140m）
・新宿区立牛込第一中学校（約1.0km）

撮影日：2025年7月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。