新宿　新宿を普段使い、エコカラットで洗練された快適空間

リビングダイニング

ハイサッシで自然光がたっぷり入るリビング

約13.4帖のLDK。ハイサッシから自然光がたっぷり入る空間です。デザイン性の高いクリアドアや折り上げ天井、ビルトインエアコンが奥行きをもたらしてくれるのもポイント。隣接する寝室と繋げると約17.8帖の空間になり、より広々と過ごすことができます。

エコカラットで洗練＆快適空間

石目柄のエコカラットがアクセントになり、洗練された空間を演出。調湿・脱臭機能が付いていて、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごすことができます。気になるペット臭の低減も期待できますよ。

床暖房で足元から温まる

床暖房が敷設されていて、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

キッチン

生活感をカバーできる独立キッチン

独立性の高いキッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいや煙が生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。グレーとブラックを基調としたスタイリッシュなデザインが魅力的です。

ディスポーザーで手間を軽減◎

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーを搭載。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

使い勝手の良い昇降型カップボード

背面にはカップボードがあり、収納性にも優れています。キッチンと同じデザインで統一感がありますね。食料品のストックや食器類をすっきり収納可能◎。上部の棚は昇降型で、出し入れしやすいのも嬉しいポイントです。

寝室1

WIC完備で居室ひろびろ

約6.0帖の寝室1。バルコニーに接続していて奥行きを感じる空間です。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

寝室2

スライドドアでフレキシブルに活用できる空間

LDKに接続する約4.4帖の寝室2。スケルトンタイプのスライドドアを採用していて、LDKとの繋がりをほど良く感じられる空間です。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースや趣味部屋にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用できます。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。

バルコニー

寝室2部屋に跨るバルコニー。7.26㎡です。物干し金物備え付けで、洗濯時に便利です。

洗面室

モノトーンのデザインでスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡＆ミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。カウンタースペースには化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースがあり、忙しい朝も落ち着いて身支度ができそうです。

浴室

石目柄でシックな印象が漂うバスルーム。浴室暖房換気乾燥機や追い焚き機能に加え、Bluetooth搭載のシーリングバスオーディオが完備されています。天井点検口フタを振動させることにより、浴室全体を包み込むような臨場感あるサウンドが流れ、オーディオルームのような音楽を楽しめる空間に。日々の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうです。調光機能付きなのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。Panasonic製アラウーノに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。手洗いカウンター付きなのも嬉しいポイント。ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりませんね。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大容量のシューズボックスを完備。使い勝手の良い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。対面側にはエコカラットが施されたニッチカウンターがあり、ちょっとしたインテリアを楽しむことができますよ。調湿・脱臭機能付きで、快適な空間になりそうです。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月に竣工した地下1階付地上20階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は116戸です。2014年には大規模修繕工事が実施されました。ダブルオートロック完備・24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。共用廊下はホテルライクな内廊下設計で、天候に影響を受けづらくプライバシー面に配慮されています。トランクルームや24時間使用できる各階ゴミステーションが完備されているのも嬉しいポイント。さらに、日々の豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっていますよ。敷地内には駐車場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、小型ペットの飼育が可能です。

周辺情報

都営大江戸線「新宿」駅より徒歩2分、JR山手線他「新宿」駅より徒歩7分。JR山手線「代々木」駅や小田急線「南新宿」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。複数路線利用でき、交通利便性の高さが魅力的。「新宿」駅には大型バスターミナルもあるので都内主要駅だけでなく、主要都市へもダイレクトアクセスできます。さらに、百貨店や商業施設、大型家電量販店も徒歩圏内に揃い、買い物環境は良好。駅周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食に困ることもありません。

【買い物施設】

・まいばすけっと 新宿駅南店（約110m）
・セブン-イレブン 西新宿甲州街道店（約170m）
・スギ薬局 新宿駅南店（約230m）
・ファミリーマート 新宿マインズタワー店（約250m）
・ダイソー 京王モールアネックス店（約300m）
・成城石井 ルミネ新宿ルミネ1店（約500m）
・KINOKUNIYA entrée ルミネ新宿店（約650m）
・マルマンストア 南新宿店（約700m）
・ルミネ新宿 ルミネ1（約500m）
・京王百貨店（約550m）
・新宿高島屋（約700m）
・小田急百貨店 新宿店（約750m）

【医療機関】

・鎮目記念クリニック（約170m）
・新宿つるかめクリニック（約190m）
・JR東京総合病院（約230m）
・田尻医院（約400m）
・東京都立大久保病院（約1.4km）

【その他】

・原宿警察署 代々木二丁目交番（約90m）
・新宿駅南口郵便局（約220m）
・代々木二丁目あおい公園（約90m）
・新宿中央公園（約700m）
・楠広場（約800m）
・東京都庁（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・とちょう保育園（約650m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約700m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約750m）
・渋谷区立原宿外苑中学校（約1.9km）

撮影日：2025年7月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※眺望は将来にわたって約束されるものではありません。