新宿御苑前　新宿御苑の借景を楽しむ、2面採光の3LDK

リビングダイニング

新宿御苑の借景を楽しむ、開放的なリビング

約16.5帖のLDK。新宿御苑の借景を楽しむことができる、開放的な空間です。ブラックフレームの窓がスタイリッシュですね。植物やインテリアを飾れるカウンター付きなのもポイント。お部屋に彩りが加わります。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、広々とした印象をもたらします。

2LDKにも3LDKにもなる

隣接する寝室3とは引き戸で仕切られています。扉を開放すれば約21.8帖の大空間に。扉の開閉によって2LDKにも3LDKにもできる可変性のある住まいです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

効率良く調理ができるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く調理ができるL型キッチン。2人での作業もスムーズに行えそうです。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族との会話を楽しみながら調理ができますよ。

ディスポーザーで手間を軽減◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

寝室1

やわらかな自然光が差し込む2面採光

約4.0帖の寝室1。2面窓でやわらかな自然光が差し込む空間です。シングルベッドを置ける広さで収納も充実しているので、子ども部屋におすすめです。

寝室2

バルコニー付きの主寝室

約5.2帖の寝室2は、ダブルベッドを置ける広さ。バルコニー付きで開放感があり、主寝室にぴったりです。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

寝室3

フレキシブルに活用できる空間

お隣にあるのは約5.3帖の寝室3。こちらのお部屋もバルコニーに接続しています。2面採光で日当たり・風通し良好。西側の窓からは新宿御苑の豊かな緑を望むことができます。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開閉し、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けることが可能。お子さまが小さいうちは子どもの遊び場所として、成長に伴い夫婦のワークスペースとして活用するのも良いですね。

バルコニー

新宿御苑を望み、ほっとリフレッシュ

寝室2部屋に跨るバルコニー。西側には新宿御苑の豊かな緑を望むことができます。ほっとリフレッシュできる場所になりそうですね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は、ゆとりのある空間。広々としたカウンターの洗面化粧台が設置されています。石目調でホテルライクな印象。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝も落ち着いて身支度ができそうです。洗面台本体の収納に加え、リネン庫も設置されていて、充実した収納も魅力的です。

浴室

明るい内装で清潔感のあるバスルーム。ゆったり入浴できる1620サイズです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。タンクレス仕様の洗浄機能付トイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納できます。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力◎。自由度の高い可動棚で、靴はもちろん、傘やペットグッズも収納できますよ。廊下にも2つの収納スペースがあり、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

ベージュ系の外壁に黒のラインがスタイリッシュなこちらのマンション。2016年（平成28年）3月に竣工しました。鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建、総戸数は63戸です。建物まわりには植栽が施され、鮮やかな緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっていますよ（※一部有償）。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分。外苑西通りに面した3方角地に立地しています。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅やJR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅、都営大江戸線「国立競技場」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。通勤や通学に便利です。コンビニやスーパーが近くに揃っているので、日用品の買い物に困ることもありません。また、近隣には新宿御苑があり、都心でありながら自然に恵まれた住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・ミニストップ 新宿大京町店（約70m）
・ファミリーマート 四谷四丁目店（約180m）
・セブン-イレブン 四谷4丁目店（約300m）
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店（約300m）
・サンドラッグ CVS四谷三丁目店（約500m）
・ヤマチョウ（約600m）
・スーパーディスカウントショップもっちゃん（約900m）
・クックーY新宿店（約950m）
・ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店（約950m）

【医療機関】

・クリニカルリサーチ東京病院（約350m）
・慶應義塾大学病院（約700m）
・林あいずみ医院（約700m）
・花園医院（約700m）
・代々木病院（約1.1km）
・東京女子医科大学病院（約1.8km）
・JR東京総合病院（約2.0km）

【その他】

・四谷警察署 大京町交番（約350m）
・警視庁 四谷警察署（約700m）
・四谷大木戸郵便局（約50m）
・新宿区立四谷図書館（約400m）
・内藤町けやき公園（約170m）
・内藤児童遊園（約270m）
・大京公園（約300m）
・新宿御苑（約400m）
・新宿区立花園公園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・大木戸子ども園（約350m）
・新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく（約500m）
・新宿区立四谷第六幼稚園（約600m）
・新宿区立花園幼稚園（約600m）
・新宿区立しなのまち子ども園（約650m）
・新宿区立四谷第六小学校（約550m）
・新宿区立四谷中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約500m）

撮影日：2025年7月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。