田町　運河に囲まれたタワーマンション、東京タワーを望む44階2LDK

リビングダイニング

約16.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井には、間接照明があしらわれていて上品な雰囲気をプラス。大きな窓からは東京タワーが望めます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。中には可動棚が設置されていて使い勝手良好。

空間をフレキシブルに

洋室2との引戸を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。背面側には食器棚を置けるスペースや冷蔵庫置場があります。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.4帖の洋室1は、マンション特有の大きな梁がないため家具のレイアウトがしやすそうです。主寝室に使っても良いかもしれませんね。また、洋服や大きめの荷物などが収納できるウォークインクローゼットも造られています。

バルコニー

眺望良好

約11.94㎡のゆとりがあるバルコニーです。チェアなどを置けば、ほっと一息つける癒しの空間になってくれそうですよ。また、44階部分ということもあり、目の前には開放的な眺望が広がっています。水の潤いも感じ、遠くの空には東京タワーや東京スカイツリーも覗いています。さらに、全窓二重サッシとなっているので、音・断熱効果が期待できます。

洋室2

リビングダイニングキッチンに隣接している約5.5帖の洋室2です。クローゼットだけでなく、オープンクローゼットも設置されていて、収納スペースもしっかりと確保されています。書斎や客間など色々な使い方ができそうですね。

洗面室

三面鏡の中に化粧品などが収納できて使い勝手良好な洗面化粧台です。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないのでお手入れも簡単。横には棚が造られており、リネン類なども収納できますよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納することができます。

玄関

清潔感のある玄関には、フロートタイプのシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、圧迫感を与えなくて◎。扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。

外観・共用部

2006年（平成18年）10月に竣工した大規模タワーマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上48階建、総戸数は1096戸です。三井不動産（株）旧分譲、鹿島建設（株）設計・施工。2023年には共用部の大規模修繕工事を実施済みです。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスやビューラウンジ、キッズプレイルームなど、タワーマンションならではの共用施設も充実していますよ。各階にゴミステーションがあり、24時間使用できるのも嬉しいですね。マンション内には居住者専用コンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

共用施設

キッズプレイルーム／スタディルーム／サウンドスタジオ／ランドリールーム／スカイゲストルーム／専用カート／ビューラウンジなど多数

周辺情報

JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩12分ほどの場所に立地しています。3方向を運河に囲まれた開放感溢れる立地が特徴的です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。「田町」駅周辺には幅広いジャンルの飲食店があり、外食に困ることもなさそうです。駅直結の「ムスブ田町」にはスーパーやコンビニ、書店、飲食店などが入っていて、仕事帰りに立ち寄ることができますよ。都営三田線・浅草線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ（マンション内）
・ローソン 芝浦四丁目店（約300m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店（約350m）
・セブン-イレブン 芝浦4丁目店（約400m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約500m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約600m）
・まいばすけっと 芝浦3丁目店（約800m）
・ライフムスブ田町店（約800m）
・スーパーマーケット リコス 芝浦2丁目店（約850m）

【医療機関】

・芝浦アイランド内科クリニック（約180m）
・芝浦ホームクリニック（約350m）
・愛育病院（約1.2km）
・東京都済生会中央病院（約2.2km）
・国際医療福祉大学三田病院（約2.4km）

【その他】

・三田警察署 海岸通交番（約650m）
・警視庁 三田警察署（約850m）
・芝浦海岸通郵便局（約400m）
・港区立港南図書館（約1.0km）
・プラタナス公園（約350m）
・トリニティー芝浦緑地（約400m）
・埠頭公園（約750m）
・港区立芝浦中央公園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立芝浦アイランドこども園（約500m）
・港区立芝浦幼稚園（約550m）
・デイジー保育園 芝浦（約550m）
・港区立芝浦小学校（約400m）
・港区立港南中学校（約1.2km）

撮影日：2025年8月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。