渋谷　駅から徒歩2分！南向き、風や陽を取り込むワイドスパン設計

リビングダイニング

約12.1帖のリビングダイニングキッチンです。南向きのため日当たりが良好。壁面にはストーン調のタイルが貼られ、ピクチャーレールも設置されているのでインテリアにこだわることができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をフレキシブルに

洋室3との引戸を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

田中工藝製のキッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ミーレ製の大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.7帖の洋室1は主寝室に良さそうなお部屋です。南向きの窓からはバルコニーに出ることができ、日当たりが良好。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、自分好みに空間を演出することができますよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服や大きめの荷物まで収納が可能です。

バルコニー

南向きのワイドスパンバルコニー

約15.29㎡のワイドスパンバルコニーは、南向きのため日当たりが良好です。チェアなどを置いてほっと一息つける癒しの空間にも◎。また、14階部分ということもあり、目の前には渋谷の開放的な眺望が広がっています。都会の真ん中ですが、空を感じることができそうですよ。

洋室2

約5.0帖の洋室2は、独立性があって子ども部屋に使っても良さそうです。窓やクローゼットもあって過ごしやすい空間。南向きのため日当たりも良好ですよ。

洗面室

田中工藝製の洗面化粧台は、三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。高級感のあるカウンターもゆとりがあって◎。横にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓させることができそうです。

浴室

LIXIL製のユニットバスは、落ち着いた雰囲気に包まれています。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室3

リビングダイニングキッチンに隣接している約3.3帖の洋室3。客間や書斎など色々な使い方ができそうです。奥行きがあるクローゼットがあるので収納スペースも確保されています。また、仕切りはガラス扉なので、閉めても空間に圧迫感を与えません。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側には、シューズインクローゼットが造られているので、たくさんの靴を収納することができますよ。スーツケースやゴルフバッグなども置けそうです。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2012年（平成24年）12月竣工、総戸数196戸のビッグコミュニティマンションです。揺れを最小限に抑える免振構造が採用されているので万が一の時にも安心です。ラウンジやリラクゼーションルームなどの共用施設も充実しています。フロントサービスもあるので、毎日の暮らしをより豊かにすることができそうですよ。宅配ボックスも完備されていて、不在時の荷物の受け取りにも便利。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

修繕履歴

2024年7月　増圧給水ポンプユニット整備
2026年11月　地下共有部LED化工事

周辺情報

最寄り駅である「渋谷」駅から徒歩2分という駅近なところにあります。「渋谷」駅は、いくつもの線が乗り入れているビッグターミナル駅です。どこへ行くにも便利なので通勤通学にも◎。また、飲食店も数多くあるので外食派の方でも安心です。さらに、新しく生まれ変わったMiyashita Parkが徒歩5分のところにあります。ショッピングも運動も楽しめるので日々の暮らしに楽しみが増えそうですね。表参道や原宿も徒歩圏内なので東京の最先端を感じながら生活することができますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷1丁目店（約110m）
・ファミリーマート 宮益坂下店（約230m）
・ローソン 渋谷ヒカリエ店（約250m）
・明治屋 渋谷ストアー（約400m）
・東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店（約400m）
・ライフ 渋谷東店（約1.0㎞）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約1.0㎞）
・ココカラファイン 渋谷宮下公園前店（約300m）
・渋谷ヒカリエ（約290m）
・MIYASHITA PARK（約350m）
・渋谷スクランブルスクエア（約400m）
・渋谷ストリーム（約450m）

【医療機関】

・医療法人仁愛会仁愛医院（約600m）
・渋谷駅前内科・内視鏡クリニック（約750m）
・渋谷済生クリニック（約1.1㎞）
・PL病院東京診療所（約1.2㎞）
・伊藤病院（約1.2㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.4㎞）
・セントラル病院 本院（約1.5㎞）
・日本赤十字社医療センター（約1.8㎞）

【その他】

・渋谷警察署 美竹交番（約280m）
・渋谷郵便局（約200m）
・区立宮下公園（約350m）
・神宮通公園（約500m）
・神宮前五丁目児童遊園地（約550m）
・北谷公園（約700m）
・代々木公園（約800m）
・区立こもれび大和田図書館（約850m）
・明治神宮（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ベネッセ美竹の丘保育園（約300m）
・渋谷幼稚園（約500m）
・青山学院幼稚園（約950m）
・区立神南小学校（約750m）
・区立松濤中学校（約1.3㎞）
・青山学院大学（約600m）
・國學院大学 渋谷キャンパス（約1.2㎞）

撮影日：2025年8月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。