五反田　最上階12階部、約31㎡のゆとりあるルーフバルコニー付の3LDK

リビングダイニング

最上階で開放感に過ごす

キッチンスペースを含め、約15.0帖のLDK。キッチンスペースが空間分けされていて、生活感を感じさせないすっきりとした印象です。隣接した洋室2と繋げてより広々と過ごすことができ、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。また、窓面積も広く開放感もたっぷり。窓はルーフバルコニーに面しています。最上階の12階につき、室内からでも眺望良好です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボード、可動棚付きで収納スペースもしっかり確保されています。可動棚の中央部にもコンセントが付いています。

ルーフバルコニー付き

キッチン奥の勝手口は北東向きのルーフバルコニーに通じています。ゆとりある広さなので、ちょっとした家庭菜園の場としても利用できそうですね。

ルーフバルコニー

計31.95㎡のゆとりある広さ

南西と北東側にルーフバルコニーがあります。全居室に面した南西向きのルーフバルコニーは、ワイドスパンでゆとりある広さ。ウッドパネルを敷いたり、イスや観葉植物を並べたり、空間づくりが楽しめそうです。12階部の最上階につき、開放的な景色が望めます。
北東向きのルーフバルコニーはキッチンの勝手口から出入り可能。こちらもゆとりのある広さで眺望良好。ちょっとした家庭菜園などもできそうです。

主寝室

約6.1帖の主寝室。3つの洋室で一番広いお部屋です。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすい動線がポイント。二面採光で自然な光が入り、ルーフバルコニーへの出入りも可能です。クローゼットは2つ並んで設置されています。

洋室1

約4.9帖の洋室1。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。二面採光で通風良好、ルーフバルコニーへの出入りもできます。クローゼットも備わっています。

洋室2

リビングと隣接した約5.5帖の洋室2。扉の開口部が広く取られており、リビングと繋げてより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。クローゼットも付いているので寝室としてはもちろん、ワークスペースやキッズスペース、趣味部屋としても使いやすいお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイント。リネン庫として使える大きな可動棚も付いています。また、洗濯機置き場の天井部にはハンガーパイプも設置されていて、室内干しなどにも便利です。

浴室

1416サイズのバスルーム。グレートーンで落ち着きのある雰囲気です。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。また、浴室換気乾燥機とランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースも備わっています。ウォシュレットリモコンもスティック型でスタイリッシュ。小窓付きで自然な光も入ります。

玄関・廊下

窓付きで自然な光が入る明るい玄関ホール。大容量のシューズボックス付きで靴がたっぷりと収納できます。カウンター付きでアートや季節の花も飾れます。また、廊下には約0.8帖の納戸付きで収納スペースがしっかりと確保されています。

外観・共用部

1997年（平成9年）12月に竣工の本マンション。地上12階建て、総戸数31戸の小規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、巡回の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

JR山手線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩4分。その他に東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩12分で複数路線の利用が可能です。スーパー、コンビニ、ドラックストアが徒歩3分圏内にあり、日常的な買い物に便利な住環境。その他に多数のスーパーが点在しています。また、小学校、中学校（品川区立日野学園）も比較的近く、お子さんの登下校の安心感もあります。

【買い物施設】

・マルエツ プチ 五反田店（約280m）
・南米市場キョウダイマーケット（約300m）
・東急ストア 五反田店（約450m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約500m）
・ライフ東五反田店（約450m）
・ローソン Ｈ東五反田店（約150m）
・セブン-イレブン 五反田店（約300m）
・くすりの福太郎五反田店（約230m）

【医療機関】

・阿部病院（約85m）
・村木医院（約73m）
・五反田みやざき内科クリニック（約400m）
・NTT東日本関東病院（約450m）
・JCHO 東京高輪病院（約950m）

【その他】

・五反田ふれあい水辺広場（約450m）
・品川区立池田山公園（約800m）
・品川東五反田郵便局（約120m）
・五反田駅前交番（約400m）
・荏原 畠山美術館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など

・太陽の子 東五反田保育園（約57m）
・ほっぺるランド東五反田（約140m）
・東五反田保育園（約450m）
・品川区立御殿山幼稚園（約850m）
・品川区立日野学園（約450m）

撮影日：2025年8月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。