学芸大学　最上階三方角部屋！110㎡超えの4LDK

リビングダイニング

開放感溢れる空間

約17.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きに大きく窓が造られており、日当たりも良好。開放感溢れる空間となっています。ダウンライトは明るさの調節ができるので、さまざまなシーンを演出することができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をフレキシブルに

洋室4との引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約7.1帖の洋室1は二面採光で開放感のあるお部屋です。入口とベッドサイドの2ヶ所にスイッチが設置されているので、布団から出ずに照明を消すことができます。また、東側の窓からは東京タワーや中目黒方面を望む抜け感のある眺望が広がっています。

バルコニー

日当たり・眺望良好

約13.68㎡の広々としたバルコニーは南向きのため日当たりが良好です。チェアなどを置いてティータイムを楽しんでも◎。最上階部分のため開放感があり、目の前には伸びやかな眺望が広がっています。

洋室2

約4.1帖の洋室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうです。東向きのため、午前中から気持ちの良い陽が入るのも◎。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので便利。フルスライドタイプ＆ソフトサイレンス機構の引き出しで収納もスムーズに行えます。また、縦に配置された照明は3段階の明るさ調整が可能で、顔に影をつくりません。タッチレススイッチにもなっているので、手が汚れていても安心です。

浴室

重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。魔法びん浴槽でエコなのも◎。ベンチ浴槽にもなっているので、半身浴もしやすくなっています。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

掃除の負担を軽減

こちらの浴室には床ワイパー洗浄が搭載されています。ボタンを押すだけで、自動で床を洗い流して、髪の毛や泡もキレイに。水道水+除菌水で床掃除の頻度や負担を軽減してくれますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室3

約4.9帖の洋室3は、独立性があって子ども部屋にも良さそうな空間です。開口部が広めで物の出し入れがしやすいクローゼット付き。窓からはバルコニーにアクセスができます。

洋室4

ウォークインクローゼット付き

リビングダイニングキッチンに隣接している約6.9帖の洋室4です。奥行きがあるウォークインクローゼット付きで、中にはパイプハンガーや可動棚が設置されていて、たくさんの荷物を収納することができます。

玄関

窓があって明るい玄関には腰高のシューズボックスが備え付けられています。靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなども飾れて◎。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

ウォークインクローゼット付き

廊下にもウォークインクローゼットが造られています。シーズンオフの荷物やスーツケースなどの大きめの荷物などが収納できる便利なスペース。天井にはPanasonic製の天井埋込型ナノイー発生機【エアイー】が設置されています。ニオイを脱臭してくれるだけでなく、花粉やアレル物質・ウイルス、カビなどの発生も抑制してくれますよ。

外観・共用部

1970年（昭和45年）5月竣工、総戸数42戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建てのヴィンテージマンションです。敷地内には駐車場や駐輪場・バイク置場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。マンション前にオーガニックレストランがあるのも気分転換がしやすくて◎。

周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅から「学芸大学東口商店街」を通り、徒歩3分ほどの場所に立地しています。至近にコンビニもあり、買い物環境良好です。交通面ではビッグターミナルである「渋谷」駅をはじめ、「中目黒」や「自由が丘」といった人気エリア、「横浜」駅へもダイレクトアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。目の前にはバス停があり、五反田駅方面へも出やすくなっています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 学芸大学駅前店（約85m）
・セブンｰイレブン 学芸大学駅西口店（約90m）
・ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店（約400m）
・まいばすけっと 学芸大学東口店（約290m）
・オオゼキ 祐天寺店（約650m）
・スーパーつかさ 学芸大学店（約750m）
・東急ストア 駒沢通り野沢店（約900m）
・マツモトキヨシ 学芸大学東口店（約130m）
・サンドラッグ 学芸大学駅前店（約160m）
・トモズ 学芸大学店（約220m）

【医療機関】

・学芸大学駅前内科・内視鏡クリニック（約110m）
・今井医院（約290m）
・目黒病院（約600m）
・藤田医院（約750m）
・かやしま医院（約800m）
・本田病院（約1.8㎞）
・碑文谷病院（約1.9㎞）
・なかねの森病院（約2.2㎞）

【その他】

・碑文谷警察署 学芸大学駅前交番（約210m）
・目黒鷹番郵便局（約400m）
・区立鷹番児童遊園（約240m）
・三谷児童遊園（約350m）
・中央緑地公園（約450m）
・碑文谷公園（約650m）
・区立守谷図書館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・鷹番保育園（約210m）
・育英幼稚園（約300m）
・区立鷹番小学校（約450m）
・区立目黒中央中学校（約1.0㎞）

撮影日：2025年9月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。