用賀　専用庭・テラス付き！IOT導入で快適な暮らし

リビングダイニング

約15.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きのため日当たりが良好。窓からは専用庭やテラスを望めます。壁面にはピクチャーレールが設置されており、絵画なども飾りやすくなっています。また、洋室1との引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

最新のIOT機器

SwitchBot ハブ3が設置されており、エアコンや照明などの赤外線家電をまとめて操作＆管理ができます。見守りカメラは、昼夜を問わず監視ができて遠隔地からでも二方向通話が可能。また、カーテンの開閉もスイッチ一つで簡単に。スマートサーキュレーターはバッテリー内蔵で、コンセントにつなぐ必要がありません。フル充電で最大50時間連続運転可能となっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、フルオープン型の食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

約7.0帖の主寝室は玄関側に位置しています。出窓は、すりガラス+格子で防犯面やプライバシー面に配慮されていますよ。クローゼットは、開口部が広めで物が出しやすくて使い勝手良好です。

専用庭・テラス

日当たり良好

1階ならではの特権である、約28.29㎡の専用庭と約12.80㎡のテラスがあります。南向きのため陽が入り、ガーデニングやティータイムを楽しんでも◎。また、便利なスロップシンクも設置されています。

洋室1

約5.7帖の洋室1は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。奥行きがあるクローゼットには可動棚やパイプハンガーが設置してあって便利。また、スリムなフォルムのバーライトは、SwitchBotハブ3と連動してあるので、アプリから光の色や明るさを調節することができます。

洗面室

洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できて使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターは継ぎ目がないタイプのためお掃除は簡単。背面側には棚が造られており、リネン類や着替えなども収納できます。さらに、天井にはハンガーパイプが付いているので、雨の日の洗濯物にも便利です。

浴室

ストーン調の壁パネルで高級感があるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

独立性があって子ども部屋に良さそうな約4.5帖の洋室2です。窓やクローゼットもあって過ごしやすい空間。エアコンが設置済みなのも嬉しいですね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトが優しく足元を照らしてくれますよ。

ポーチ

玄関外にはポーチが造られているので、ドアを開けた際に隣人と鉢合わせ！なんてことがなくなり、プライバシー面に配慮されています。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月竣工、総戸数69戸、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、駐車場や駐輪場が敷地内にあるので、利用を希望される方は空き状況をご確認ください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。交通面では「渋谷」駅や「二子玉川」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。マンション周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアはもちろん、家電量販店や100円ショップもあり、日々の買い物に便利です。駅前には幅広いジャンルの飲食店があるので、仕事帰りにさっと食事をしたい時も助かります。

【買い物施設】

・ファミリーマート 用賀二丁目店（約280m）
・ナチュラルローソン 世田谷用賀四丁目（約300m）
・セブンｰイレブン 世田谷用賀2丁目店（約300m）
・オーケー 用賀駅前店（約400m）
・東急ストアフードステーション 用賀店（約500m）
・FUJI 用賀店（約550m）
・ココカラファイン 用賀駅前店（約500m）

【医療機関】

・用賀アーバンクリニック（約350m）
・ようが脳神経外科（約550m）
・野本内科医院（約600m）
・瀬田診療所（約900m）
・玉川病院（約1.3㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.9㎞）

【その他】

・玉川警察署 用賀交番（約450m）
・用賀駅前郵便局（約500m）
・玉川台東公園（約150m）
・区立玉川台公園（約450m）
・区立玉川台南公園（約500m）
・瀬田三丁目公園（約550m）
・砧公園（約1.2㎞）
・区立玉川台図書館（約240m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・用賀保育園（約400m）
・さくらの木保育園（約400m）
・わくわく保育園（約450m）
・瀬田幼稚園（約1.0㎞）
・区立桜町小学校（約800m）
・区立瀬田中学校（約850m）

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撮影日：2025年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。