ブランズタワー芝浦　眺望良好な13階部分の3LDK

リビングダイニング

約18.0帖の広々としたリビングダイニングです。大きめの家具の配置ができるので、家具選びも楽しみになりそうですよ。また、南西向きで日当たりも良好。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

納戸付き

約0.9帖の納戸が造られているので、掃除機などの大きめの家電もすっきりと収納できます。

空間をフレキシブルに

洋室3との引戸はすっきりと畳むことができるタイプのため、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングからだけでなく、廊下からも出入りができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうです。ウォークインクローゼットも付いているので、洋服や大きめの荷物も収納できます。

洗面室

石目調のカウンターで高級感が漂う洗面化粧台です。大きな三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手が良好。横にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓できそうです。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.1帖の洋室2もクローゼットや窓があって過ごしやすい空間。独立性もあるので、子ども部屋としても使っても良いかもしれませんね。

バルコニー

日当たり・眺望良好

約16.80㎡の広々としたバルコニーです。チェアなどを置いて、ほっと一息つける癒しの空間にもなってくれそうですよ。南西向きで日当たりも良好。13階部分のため、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

洋室3

リビングダイニングに隣接している約5.1帖の洋室3。引戸を開ければ二部屋を繋げて使え、閉めれば個室として使える便利なお部屋です。書斎や客間など色々な使い方ができますよ。

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関入って右側にはシューズインクローゼットが造られています。中には可動棚が設置されており、たくさんの靴が収納できそうです。傘立てスペースもあって便利。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2021年（令和3年）8月に竣工した「ブランズタワー芝浦」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上32階建、総戸数482戸の大規模タワーマンションです。車寄せのアプローチを抜けると、ホテルライクなエントランスがお出迎え。ダブルオートロック完備・24時間有人管理（夜間警備員）・24時間監視システム導入でセキュリティ面は安心です。万が一に備え、1階共用スペースには防災備蓄倉庫が設置されています。コンシェルジュサービスをはじめ、各階ゴミステーションやプライベートラウンジ、ライブラリー、ゲストルームといった共用施設も充実しています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

JR山手線「田町」駅より徒歩8分。採光・通風性の高さが期待できる角地に立地しています。他にも都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅より徒歩10分で複数路線利用可能です。スーパーとコンビニが徒歩3分圏内に揃い、買い物環境も良好。駅周辺は飲食店が充実していて、外食を気軽に楽しむことができます。水辺に囲まれた立地で、周辺には公園が点在。水の潤いと緑を感じられる落ち着きのある街並みが魅力的です。

【買い物施設】

・セブンイレブン 芝浦ベイワード店（約110m）
・スーパーマーケット リコス 芝浦2丁目店（約150m）
・ローソンストア100 芝浦二丁目店（約270m）
・まいばすけっと 海岸3丁目店（約280m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約450m）
・ファミリーマート ムスブ田町店（約450m）
・ドラッグセイムス 田町東口店（約450m）
・ライフムスブ田町店（約500m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約600m）
・マルエツ プチ 芝四丁目店（約700m）

【医療機関】

・有明みんなクリニック 田町芝浦院（約350m）
・芝浦クリニック（約450m）
・愛育病院（約500m）
・芝浦メディカル（約600m）
・東京都済生会中央病院（約1.8km）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.9km）

【その他】

・三田警察署 田町駅東口交番（約500m）
・港芝浦郵便局（約750m）
・港区立三田図書館（約1.2km）
・芝浦公園（約400m）
・埠頭公園（約400m）
・本芝公園（約550m）
・港区立芝浦中央公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園海岸三丁目（約350m）
・港区立しばうら保育園分園（約450m）
・にじのそら保育園（約500m）
・港区立芝浜小学校（約400m）
・港区立港南中学校（約1.7km）

撮影日：2025年10月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※管理費と修繕積立金の内訳は調査中、合計金額は月額53,215円