物件概要

マンション名
エンゼルハイム祖師谷大蔵
住所
東京都世田谷区砧
交通
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
管理費
月額11,940円
修繕積立金
月額16,640円
管理方式
全部委託
管理会社
ナイスコミュニティー(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
専有面積
69.33㎡(壁芯)
バルコニー面積
5.40㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製キッチン新規交換(人工大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり(空無):月額13,000円
駐輪場
あり:月額200円
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

エンゼルハイム祖師谷大蔵 南面に4枚の窓は「成約済み」です。

エンゼルハイム祖師谷大蔵 南面に4枚の窓東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区砧
交通
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
間取り
3LDK
平米数
69.33㎡(壁芯)

南面に4枚の窓

ファミリーにおすすめ、3LDKの3方向角部屋。南面に4枚の窓があり、どの部屋も陽当たり良好です。南と東に窓があるリビングダイニングには、朝方から昼過ぎまでしっかり陽が射し込みます。

2021.01 価格改定済み

エンゼルハイム祖師谷大蔵のリビングダイニング

リビングダイニング

南東二面採光で陽当たり◎

約12.8帖のリビングダイニング。南向きに2つの窓、東向きにバルコニー窓があり、明るく開放的な空間です。朝方から昼過ぎまでしっかり陽が射すので、自然光にあたって気持ちのいい時間を過ごせますね。出窓に植物を置けばすくすく育ち、お部屋に彩りを添えてくれそうです。フローリングは無垢のような質感で、足触り◎

エンゼルハイム祖師谷大蔵のリビングダイニング

ピクチャーレールで自分好みの部屋づくり

扉側の壁にはピクチャーレールが設置されています。絵画や写真、エアプランツなどを飾って、自分好みのお部屋づくりを楽しめますよ。

すっきり収納していつも綺麗に

可動棚の扉付き収納が設置されています。棚板の高さを自分でアレンジできるので、生活小物からトランクケースなどのかさばるものまですっきり収納できますよ。中にはコンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納できて便利。いつも綺麗に片付け、すっきりとした空間をキープできそうですね。

エンゼルハイム祖師谷大蔵のキッチン

キッチン

約3.4帖の独立型キッチン

クリナップ製のキッチンは、約3.4帖の独立型です。調理中の臭いがリビングダイニングにいきづらく、作業にも集中できますね。来客時にキッチンの様子があまり見えないのも嬉しいポイントです。

エンゼルハイム祖師谷大蔵のキッチン

充実機能&お手入れも簡単

グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓付きで、お料理好きの方には嬉しい機能が揃っています。ワークトップは人工大理石なので、洗剤や調味料で変色することはほとんどなく、お手入れ簡単です。作業スペースにコンセントが付いているのも便利ですね。

上から下までたっぷり収納◎

吊り戸棚付き、キャビネットは足元部分まで収納スペースになっていて、たっぷり収納可能です。引出しは静かにゆっくり閉まるので、収納物へのショックも抑えることができます。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の洋室

洋室1

二面採光で明るく風通し◎

約4.0帖の洋室1。南西二面採光で明るく、通風良好です。窓の開口部が大きく、開放感がありますね。クローゼット付きです。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の洋室

洋室2

南向きで陽当たり良好

隣の洋室2は約4.5帖です。南側に窓があり陽当たり良好。窓は摺りガラスになっていてプライバシー面に配慮されています。開口部の大きなクローゼット付きで収納力もあります。

エンゼルハイム祖師谷大蔵のバルコニー

バルコニー

東向きで陽当たり良好なバルコニー。近くに高い建物がなく、見晴らしの良い景色が広がります。物干し金物が高い位置に設置されているので、丈の長いズボンやワンピースも干しやすいですね。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の洋室

洋室3

バルコニー付きで開放的

東向きにバルコニーがあり、明るく開放的な洋室3。陽当たり・通風ともに良好です。収納力のあるクローゼットが設置されているので、すっきり片付けてお部屋を広々と利用できます。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。洗面ボウル、カウンターともに広々としていて、身支度がスムーズに行えそうです。大きな三面鏡とミドルミラー付きで、お子様も使用しやすいですね。三面鏡の裏はすべて収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきりと片付けられます。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できて便利です。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の浴室

浴室

木目調の鏡面パネルがぬくもりと高級感を醸し出すTOTO製の浴室です。お風呂好きには嬉しい追い焚き機能付き。浴室換気乾燥機備え付けなので、お天気が悪い日の洗濯も安心です。壁付け収納は簡単に取り外して洗えるので、常に清潔に保つことができます。

エンゼルハイム祖師谷大蔵のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク・ウォシュレット機能付き。洗面室と同じ床タイルで統一感があります。吊戸棚はトイレットペーパー等の収納に便利ですね。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の玄関と廊下

玄関・廊下

白を基調とした明るい玄関。照明は人感センサー付きなので、荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかかりません。消し忘れの心配が無く、節電効果も期待できますね。収納力のあるシューズボックスはフットライト付き。足元をやわらかい灯りで包んでくれます。カウンターにお花などを飾れば、ゲストを華やかにお出迎えできます。窓付きで換気しやすいのも◎
廊下には扉付きの収納スペースがあります。可動棚なので、小さいものからゴルフバッグなどの大きいものまで収納できます。

エンゼルハイム祖師谷大蔵の外観と駐輪場と周辺情報

外観・共用部

1983年(昭和58)年1月竣工、タイル貼りのマンションです。エントランスまで清掃が行き届いていて、管理体制の良さがうかがえます。総戸数47戸の地上6階建てで、今回ご紹介するお部屋は4階部分です。オートロックではありませんが、鍵は防犯性が高く、ピッキングがされにくいといわれているディンプルキーです。

修繕履歴

平成30年 5月  増圧給水ポンプ修理
平成29年11月 玄関扉交換工事(全箇所)・鉄部塗装工事

周辺情報

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩12分。徒歩4分ほどの場所には小田急バス「成育医療研究センター前」の停留所もあります。人気の小田急線沿線で「新宿」駅まで1本で行く事ができ、都心へのアクセス良好。バス便では「渋谷」や「成城学園前」、「用賀」、「都立大学」方面へアクセス可能です。駅を挟んで南北には名物の「ウルトラマン商店街」があり、お買い物や外食に便利ですよ。さらに、砧公園まで1kmほどで、近隣には小さな公園も多い緑豊かなエリアです。

【買い物施設】
・ローソン 世田谷砧店(約290m)
・まいばすけっと 砧店(約580m)
・ココカラファイン(約250m)
【教育施設】
・山野小学校(約820m)
・砧中学校(約1.2km)
【医療機関】
・関東中央病院(約1.8km)
【その他】
・砧公園(約1.0km)

編集部より

今回の物件は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩12分の場所にあります。バス便の利用も可能で、主要駅へのアクセス良好です。お部屋はファミリー世帯におすすめの3LDK、3方向角部屋です。南面に4枚の窓があり、どの部屋も陽当たり良好なのが嬉しいポイント。南と東に窓があるリビングダイニングには、朝方から昼過ぎまでしっかり陽が射し込みますよ。自然光にあたって気持ちのいい時間を過ごせそうですね。また、各洋室にクローゼット、リビングダイニングと廊下に物入があり、収納豊富で助かります。すっきり片付けて、お部屋を広々と有効活用できますよ。緑豊かなエリアで、家族とのびのび過ごせるお部屋。気になった方は、ぜひ一度足を運んでみてくださいね。

取材日:2020年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
エンゼルハイム祖師谷大蔵
住所
東京都世田谷区砧
交通
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
管理費
月額11,940円
修繕積立金
月額16,640円
管理方式
全部委託
管理会社
ナイスコミュニティー(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
専有面積
69.33㎡(壁芯)
バルコニー面積
5.40㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
47戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製キッチン新規交換(人工大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり(空無):月額13,000円
駐輪場
あり:月額200円
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

エンゼルハイム祖師谷大蔵 南面に4枚の窓

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