品川　広がる青空と風を感じる、L字バルコニーの住まい

リビングダイニング

2面バルコニーで開放感たっぷり

約17.7帖のLDK。明るい光が届く2面バルコニーで、開放感たっぷりです。風通しの良さも魅力的ですね。ホワイトのクロスとペールグレーのフローリングが、ナチュラルながらも気品のある雰囲気を演出。ピクチャーレールを活用し、自分好みの空間づくりを楽しめるのもポイントです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

家具のような対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる、開放的な対面キッチン。家族のコミュニケーションが増えそうです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で快適なキッチン時間に。木目デザインが美しく、家具のようにお部屋に調和します。

収納力のあるカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備。収納性が高く、食料品のストックや食器類をたっぷり収納できます。間接照明が上品な印象をもたらすのもポイントです。

寝室1

朝日が差し込む主寝室

約6.6帖の寝室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。バルコニーに面する窓から朝日が差し込み、爽やかな朝を迎えられそうですね。大容量のクローゼット完備で、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

40㎡超のL字バルコニー

40㎡超の開放的なL字バルコニー。全居室に跨り、室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。遠く広がる青空や都会らしいビル群を望むことができ、夜景も楽しめそう。洗濯スペースとしてのみでなく、ほっと一息つける大切な居場所になりそうです。

寝室2

ワークスペースや趣味部屋に

約5.0帖の寝室2。こちらのお部屋も東向きで、午前中から心地よい光が入りそうです。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

寝室3

バルコニー付きの子ども部屋

お隣の寝室3も約5.0帖です。こちらのお部屋からはバルコニーに出入りでき、開放感を感じることができます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋におすすめです。

洗面室

2つの洗面ボウルが並ぶ、ゆとりの洗面化粧台。2人同時に使用でき、忙しい朝の身支度も安心です。左手には洗面台と同じデザインのリネン庫があり、収納性の高さも魅力です。

浴室

石調デザイン＆ワイドミラーが上質な雰囲気を演出するバスルーム。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうです。カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機を完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。手洗い器付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

フットライトが幻想的な雰囲気を醸し出す玄関。靴の脱ぎ履きに便利なベンチが設置されています。対面側にはトールタイプのシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。廊下は木目で統一されていて、洗練されたぬくもりを感じます。

外観・共用部

地下2階付地上32階建、総戸数325戸の大規模タワーレジデンス。2005年（平成17年）11月に竣工しました。三井不動産株式会社旧分譲、耐久100年の高強度コンクリートを使用した制震構造です。2006年にはグッドデザイン賞を受賞していて、2層の吹抜けや高さ6mのエントランスホールが特徴的です。ダブルオートロックシステムに加え、24時間有人管理（夜間警備員）でセキュリティ面は安心。2019年に大規模修繕工事を実施、その後もこまめに修繕工事が行われていて管理体制も良好です。また、ゲストルームやパーティールーム、ミーティングルームなど、タワーマンションならではの共用施設が充実しています。各階にゴミ置き場があるのも嬉しいですね。細則はありますが、ペット飼育可能。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

修繕履歴

2023年　集合郵便受更新工事
2021年　共用部LED化工事実施
2019年　大規模修繕工事完了

周辺情報

ビッグターミナルである「品川」駅より徒歩14分、京浜運河の傍に立地しています。JR山手線・横須賀線・京浜東北線・東海道線・京急本線が乗り入れていて、都内主要駅へダイレクトアクセス可能◎。新幹線利用が便利なので、旅行好きな方や出張が多い方にもおすすめの立地です。駅周辺には飲食店が数多くあり、外食に困ることはなさそうです。幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃っているので、子育て世代にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・マルエツ プチ 港南三丁目店（約270m）
・マルエツ プチ 港南シティタワー店（約350m）
・ファミリーマート リバージュ品川店（約550m）
・セブンイレブン 芝浦4丁目店（約650m）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約800m）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.2km）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約1.2km）

【医療機関】

・品川ワールドシティ内科・小児科・内視鏡内科クリニック（約1.0km）
・芝浦クリニック（約1.2km）
・芝浦メディカル（約1.2km）
・愛育病院（約1.8km）
・第三北品川病院（約2.1km）

【その他】

・三田警察署 海岸通交番（約1.1km）
・芝浦海岸通郵便局（約850m）
・港区立港南図書館（約350m）
・港南和楽公園（約600m）
・港区立芝浦中央公園（約800m）
・港南緑水公園（約800m）
・港区立杜の公園（約1.5km）
・天王洲アイル第一公園（約1.6km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まほうの保育園（マンション3F）
・キッズインターナショナル 品川センター（約160m）
・港区立たかはま保育園（約550m）
・デイジー保育園 芝浦（約550m）
・港区立芝浦幼稚園（約550m）
・港区立こうなん保育園（約700m）
・港区立港南小学校（約750m）
・港区立港南中学校（約450m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。