参宮橋　100㎡超のゆとりが紡ぐ、上質ヴィンテージ

リビングダイニング

30帖超の開放感溢れるリビング

約32.3帖の広々としたLDK。南向きの大きな窓からたっぷりの太陽光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。美しい木目のフローリングがナチュラルな雰囲気を演出し、アクセントウォールや間接照明、ライン照明がスタイリッシュさをプラス。テレビを壁掛け設置できるのも嬉しいポイントです。ご家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったりと寛げる空間です。

床暖房で足元から快適

床暖房が敷設されていて、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

キッチン

高級感の漂う独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいです。動線の短いL型で、作業効率が上がるのも嬉しいですね。タイルフロアや石柄のキッチン壁を採用していて、高級感の漂う空間です。

トリプルワイドコンロ＆大型食洗機内蔵

コンロは3つの鍋を横並びにしてゆったり使えるトリプルワイドタイプ。フライパンの持ち手が飛び出ないので、引っかかってしまうことがなくて安全です。大型の食洗機も内蔵されていて、調理も後片付けも捗りそうです。

大容量カップボード完備ですっきり片付く

コンロ横には大容量のカップボードを設置。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

便利な2way動線

リビングダイニングに接続するキッチンですが、廊下に繋がる扉もあります。買い物帰りに食材を運んだり、料理中に洗濯やお風呂掃除をしたい時に便利な2way動線です。

主寝室

WIC付きの広々とした主寝室

約10.6帖の広々とした主寝室。南向きの窓からあたたかい光が差し込みます。グレーのアクセントクロスや、やわらかな間接照明がリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を完備。ハンガーパイプがコの字に設置されていて、隅々までたっぷり収納できます。

バルコニー

青空を望む、南向きバルコニー

LDKに面するバルコニー。約12㎡の広々としたスペースです。南向きにつき日当たり良好◎。太陽光を浴びながら遠く広がる青空を望み、ほっとリフレッシュできそうです。木々の緑が見えるのも魅力です。

寝室

WIC完備で空間を有効活用◎

約6.6帖の寝室。シンプルな内装なので、さまざまなテイストの家具選びを楽しむことができます。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納豊富。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室空間を有効活用できそうです。WIC・お部屋の扉には引き戸を採用していて、省スペースなのも嬉しいポイントです。

DEN

ほど良いこもり感で作業に集中

約5.5帖のDEN。リビングから離れた部屋位置で、独立性の高い空間です。ほど良いこもり感で作業に集中できそうですね。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

モザイクタイルのバックガードで洗練された印象の洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きが可能です。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックス＆引き出し付きで、収納も充実しています。

浴室

1418サイズのバスルーム。木目の内装やゴールドの浴槽が高級感を演出します。ジェットバス機能が搭載されていて、2つの穴から吹き出す泡の力が力で身体をほぐしてくれます。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうですね。寒い日も快適に入浴でき、カビ対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室換気乾燥暖房機も完備しています。

トイレ

トイレは洗面室の奥にあります。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済み。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。かがまなくて良いので腰への負担が減るのも嬉しいですね。手洗い器も設置されていて便利です。

玄関・廊下

タイルフロアでホテルライクな印象の玄関・廊下。リビングドアから漏れる光が、その先の明るい時間を彷彿させます。入って左手には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。対面側には全身鏡があり、靴を履いた状態でコーディネートチェックができますよ。廊下収納も充実していて、日用品ストックやアウトドアグッズの収納におすすめです。

外観・共用部

1977年（昭和52年）11月竣工、レンガタイル貼りのヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建、総戸数は76戸です。オートロックに加え、24時間有人管理（夜間警備員）でセキュリティ面は安心。エントランスが奥まっているのも防犯性が期待できるポイントです。敷地内には駐車場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩6分、JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅・京王線「初台」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性は良好。「参宮橋」駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、帰り道に立ち寄ることができて便利です。居酒屋や定食屋さんが点在しているので、外食に困ることもなさそう。至近に小学校・幼稚園や保育園があり、子育て世帯にも嬉しいです。さらに、明治神宮や代々木公園が近く、緑豊かな住環境が魅力です。

【買い物施設】

・ウエルシア代々木三丁目店（約130m）
・まいばすけっと 参宮橋駅前店（約550m）
・セブン-イレブン 代々木参宮橋店（約600m）
・マルマンストア参宮橋店（約650m）
・ファミリーマート 初台交差点前店（約650m）
・ローソン 西新宿三丁目店（約650m）
・成城石井 オペラシティ店（約800m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約850m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約900m）

【医療機関】

・内藤病院（約850m）
・JR東京総合病院（約950m）
・森医院（約1.3km）
・代々木病院（約1.7km）

【その他】

・代々木警察署 代々木地域安全センター（約70m）
・新宿警察署 西新宿三丁目交番（約550m）
・代々木三郵便局（約190m）
・渋谷区立代々木図書館（約240m）
・代々木第四公園（約350m）
・参宮橋公園（約400m）
・代々木ポニー公園（約450m）
・新宿中央公園（約800m）
・代々木公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約300m）
・第一学園（約800m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約190m）
・渋谷区立代々木中学校（約1.6km）
・渋谷区立原宿外苑中学校（約1.9km）

撮影日：2025年11月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。