三田ガーデンヒルズ イーストヒル　都心に住まう誇りと安らぎ

リビングダイニング

2面採光の開放的なリビング

明るい光が降り注ぐ、2面採光のリビングダイニング。約19.1帖の開放的な空間です。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらすのも嬉しいポイントです。自然な風合いの木目柄フローリングが美しく、さまざまなテイストの家具選びを楽しめそうですね。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

家族が自然と集まる場所に

間取りの中心にあるリビングは、全居室に接続しています。寝室に行くのに必ずリビングを通るという事もあり、家族が自然と集まる場所になりそうです。

収納完備すっきり空間

キッチン横には可動棚収納が設置されています。棚板の高さを自分でアレンジでき、使い勝手良好◎。すっきりとしたリビング空間をキープできそうです。

キッチン

独立キッチンで生活感を目隠し◎

独立性の高い約3.5帖のキッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。お部屋に調和する木目デザインが印象的です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けの時短

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

カップボード＆可動棚で収納豊富

背面にはカップボード＆可動棚を完備。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

主寝室

朝日が差し込む、床暖房付きの主寝室

約6.5帖の主寝室。東向きの大きな窓から朝日が差し込み、すっきりとした朝を迎えられそうです。グレー系のさりげないアクセントウォールが落ち着く空間を演出。LDK同様にビルトインエアコン＆床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適に過ごすことができます。

寝室1

バルコニー付きで明るい空間

約5.1帖の寝室1。バルコニー付きで明るい空間です。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。柱や梁がなくすっきりとした印象で、家具のレイアウトもしやすそうです。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

午前中から光が届く東向き

バルコニーは2ヶ所に設置。主寝室と寝室1に面しています。東向きのため、午前中から明るい光が届きそうですね。

寝室2

扉を開放してゆったり過ごす

約4.2帖の寝室2。クローゼット付きのシンプルな空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと◎。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。広々としたカウンターが印象的です。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。大容量のリネン庫も設置されていて、タオルやパジャマ類の収納に便利です。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。高級感の漂う石柄の内装が印象的です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的。正面には手洗いカウンターがあり、すぐに手を洗うことができて、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

フルフラットでホテルライクな玄関ホール。入って右手には大容量のSIC（シューズインクローゼット）を完備しています。ロングブーツやレインシューズはもちろん、傘なども収納でき、いつも清潔な玄関をキープできそう。対面側には全身鏡があり、靴を履いた状態でコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。廊下にも収納があり、ペットグッズや日用品ストックの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2024年（令和6年）12月に竣工した「三田ガーデンヒルズイーストヒル」。鉄筋コンクリート造地下2階付地上14階建、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、緑豊かな環境と洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備が導入されていて、暮らしの安心をサポート。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実しています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

共有施設

ワークラウンジ／コミュニティガーデン／ゴルフレンジ／カフェラウンジ／シアタールーム／ティーンベース／ワークスペース／スタディルーム／キッズルームなど／ガーデンフィットネス／サウンドスタジオ／その他会員制施設あり

三田ガーデンヒルズイーストヒルの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩13分。綱町三井倶楽部に面する港区三田アドレスに位置しています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃い、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」へも徒歩10分ほど。落ち着いた住環境でありながら、日常的な買い物にも便利です。

【買い物施設】

・ローソン 三田一丁目店（約200m）
・セブン-イレブン 済生会中央病院店（約350m）
・ファミリーマート 東麻布一丁目店（約400m）
・成城石井 東麻布店（約400m）
・日進ワールドデリカテッセン（約450m）
・どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店（約450m）
・くすりの福太郎東麻布店（約450m）
・マルエツ プチ 東麻布店（約650m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約800m）
・麻布十番商店街（約750m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学三田病院（約170m）
・八木医院（約350m）
・東京都済生会中央病院（約400m）
・麻布医院（約750m）
・古川橋病院（約1.4km）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.9km）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約600m）
・三田国際ビル内郵便局（約650m）
・港区立麻布図書館（約900m）
・中ノ橋児童遊園（約270m）
・飯倉公園（約450m）
・三田綱町児童遊園（約800m）
・網代公園（約800m）
・芝公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・クランテテ三田 保育園（約240m）
・飯倉保育園（約500m）
・ミアヘルサ保育園ゆらりん東麻布（約550m）
・港区立赤羽幼稚園（約750m）
・港区立赤羽小学校（約750m）
・港区立三田中学校（約1.5km）

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撮影日：2025年11月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。