高輪台　戸建て感覚のメゾネット邸宅

リビング（B1F）

やわらかな光が届く、地下のリビング空間

地下1階部分に設けられた約10.1帖のリビングスペース。南東向きの2面採光により、地下階でありながらやわらかな自然光が差し込み、明るく落ち着いた雰囲気が広がります。

デザイン性を楽しむ、上質な室内演出

壁面には質感のあるデザインウォールとガラス棚を配し、アートや小物を飾ることで、自分らしい空間演出が可能。間接照明やスポットライトが空間に奥行きをもたらし、くつろぎの時間を上質に彩ります。

床暖房付きの心地よいプライベートルーム

床暖房を完備しており、寒い季節も足元から心地よくお過ごしいただけます。空気を乾燥させにくく、穏やかな暖かさが魅力。外部からの視線を気にせず過ごせるため、リビングとしてはもちろん、趣味やワークスペースとしてもおすすめの一室です。

大人の時間を愉しむ、バーカウンタースペース

階段横のスペースには、シンク付きのバーカウンターを設置。住まいの中に特別感のあるひとときを演出します。ワインセラーや戸棚があり、お気に入りのボトルを美しく収納可能。床下収納も備え、趣味性と機能性を兼ね備えた空間です。

ダイニング（1F）

家族の会話が弾む、明るいダイニング

続いて1階のダイニングスペースへ。約9.1帖の広さを確保しています。南東向きの2面採光により、明るい自然光が差し込み、日当たり・風通しともに良好。時間帯によって表情を変える光が、心地よい開放感をもたらします。家族が自然と集まり、食事を囲みながら会話が弾むダイニング。日々の食卓はもちろん、週末の団らんや来客時にも、穏やかな時間を過ごせる場所となりそうです。

【売主様コメント】
ダイニングテーブルも作業スペースとして使いながら、家族で一緒に料理をすることが多かったです。下ごしらえや盛り付けを分担できて、自然と会話が生まれるのが良かったですね。

キッチン（1F）

すっきりと使える、壁付けキッチン

ダイニングに隣接した壁付けキッチンは、作業に集中しやすく、空間をすっきりと見せる仕様。マグネット対応のキッチンパネルを採用しており、調理器具やキッチンペーパーなどを使いやすい位置に配置できます。

料理の幅が広がる、充実の調理設備

ガスオーブンを完備し、オートメニュー搭載のコンロ・グリルでは炊飯やトーストも可能。日々の調理から、お菓子作りやパン作りまで、幅広い料理をお楽しみいただけます。作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理や下ごしらえも快適です。

使い勝手に配慮した、機能的な設え

シンクには水切りプレートとまな板が備えられ、作業効率にも配慮。カウンター前には3口のコンセントを設け、調理家電の使用もスムーズです。足元の引き出し収納に加え、吊戸棚もあり、収納力と機能性を兼ね備えたキッチンです。

【売主様コメント】
作業スペースが広いので、ハンドミキサーやホームベーカリーを使ってお菓子やパン作りを楽しむことも。コンセントも付いているので便利ですし、キッチン家電を使用しない時はすっきり収納できる充分な収納力があります。ご飯はコンロのオート機能で簡単に炊けるので、毎日の調理もとても楽ですよ。

洋室1（2F）

南東2面採光で日当たり・風通し◎

螺旋階段を上がった2階には、プライベート性の高い洋室を配置。約6.9帖の洋室1は、南東側に配された2方向の窓から穏やかな光と風を取り込み、時間帯を問わず心地よく過ごせる環境が整っています。石目調の壁面が空間に上品な表情を添え、落ち着きのある雰囲気を演出します。

収納力に優れた、機能的なクローゼット

壁一面に設けられたクローゼットには、衣類はもちろん、布団も収納可能。全身鏡も備えており、日々の身支度やコーディネートチェックにも便利です。居室をすっきりと保ちながら、快適にお使いいただけます。

【売主様コメント】
こちらは子ども部屋として使っていました。引き戸にガラスを入れているので、完全に閉めていても中の様子や気配がわかり、安心して過ごせていました。程よく距離を保ちながら見守れる、使い勝手の良いお部屋だと思います。

洋室2（2F）

本と暮らす、静かなプライベートルーム

向かい側にあるのは約5.5帖の洋室2。やわらかな光が入る北向きのお部屋です。壁一面にはウォールシェルフを設け、グレートーンの壁面が落ち着いた表情を添えています。たくさんの本を並べたり、写真や小物を飾ったりと、自分らしい使い方が楽しめる空間。クローゼットも備えており、居室としての機能性もしっかりと確保されています。洋室にはいずれも床暖房を完備しており、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。

【売主様コメント】
こちらは書斎として使っていました。本棚に仕事の資料や本を並べて、落ち着いて作業ができるのが気に入っています。北向きで光がやわらかく、長時間いても目が疲れにくい点も使いやすかったです。

サービスルーム（3F）

多用途に使える、3階サービスルーム

3階にはサービスルームと洗面室・浴室を配置しています。約6.9帖のサービスルームは、居室としても充分な広さがあり、寝室としての利用も可能。南東2面採光により、やわらかな光と風を取り込み、心地よくお過ごしいただけるお部屋です。

洗面室

白を基調とした、清潔感のある洗面化粧台。天窓からやわらかな自然光が差し込み、空間全体を明るく演出します。三面鏡を備えており、毎日の身支度もスムーズに行えます。洗面ボウルはカウンターと一体成型の大開口タイプで、継ぎ目や隙間がなく、汚れが付きにくい仕様。お手入れのしやすさにも配慮されています。上部から吐水する水栓を採用しており、水栓まわりに水が溜まりにくい点も嬉しいポイントです。

【売主様コメント】
洗面室は脱衣スペースも兼ねているため、カーテンを付けられるようにレールを設置しました。家族がシャワーを使っている時でも洗面室を使えるようになり、朝の身支度などが重なる時間帯も、ストレスなく過ごせていました。

浴室

エアデッキに面したバスルームは、上部にも窓を配した開放感のある空間。自然光や外の空気を感じながら、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。浴室換気乾燥暖房機を備え、換気・乾燥・暖房・涼風まで対応。季節や天候を問わず、快適にご利用いただける環境が整っています。

【売主様コメント】
エアデッキに面しているので、入浴中は露天風呂のような気分を味わっていました。窓があることで自然換気もしやすく、湿気がこもりにくい点も使いやすかったです。

トイレ

トイレは地下1階と2階の2ヶ所に設け、フロアごとに使い分けが可能。地下1階のトイレには手洗い器を備えており、来客時にも便利です。それぞれのトイレには壁付けの棚を設置し、トイレットペーパーや掃除用品の収納はもちろん、小物やグリーン、ディフューザーなどを飾ることもできます。実用性と心地よさを兼ね備えた、配慮の行き届いた空間です。

ルーフテラス

空と暮らしを楽しむ、屋上ルーフテラス

約9.7帖の屋上ルーフテラスは、東・南・西の3方向に開けた開放的なスペース。遠くまで広がる空を見渡せ、時間帯によって変わる空の表情を身近に感じられます。ウッドデッキが敷かれており、室内から気軽に出入りしやすいのも魅力。コンセントと水栓を備え、テーブルセットを置いて戸建て感覚でお使いいただける、自由度の高い屋外空間です。

【売主様コメント】
友人を招いてバーベキューや鍋をしたり、屋外ならではの過ごし方を楽しんでいました。視界にお墓が入りますが、私たちは特に気になることはありませんでした。タイミングが合うと、お台場方面の花火が見えることもあり、印象に残っています。

玄関

地下1階部分に位置する玄関は、ややコンパクトながらも、使い勝手に配慮されたつくり。トールタイプのシューズボックスを備えており、見た目以上の収納力を確保しています。玄関ドア上部にはステンドグラスをあしらい、やわらかな光とともに上質感のあるアクセントを演出します。

外観・共用部

2001年（平成13年）12月に竣工した低層マンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建、コンクリート打ちっぱなしの外観が印象的です。総戸数は7戸で、各住戸はメゾネットタイプになっています。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスを完備。駐車場の専用使用権付きなのも嬉しいポイントです。

修繕履歴

2014年9月　大規模修繕工事
2023年9月　汚水槽汚水ポンプ更新
2023年10月　インターホン設備更新工事
2024年2月　エントランスゲート、宅配ボックス等改修工事
2025年5月　大規模修繕工事

周辺情報

都営浅草線「高輪台」駅より徒歩5分。二本榎通りから少し入った、閑静な住宅街に立地しています。徒歩15分圏内には都営浅草線「泉岳寺」駅、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅、JR山手線・京浜急行「品川」駅があり、行き先によって使い分けができるのも嬉しいポイントです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・リンコス 高輪店（約250m）
・ミニストップ 高輪3丁目店（約350m）
・ローソン 白金台二丁目店（約400m）
・フレッシュランドベジフル 白金台店（約450m）
・ツルハドラッグ 高輪台店（約450m）
・ローソンストア100 高輪一丁目店（約450m）
・デイリーヤマザキ 白金台2丁目店（約500m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約1.0km）
・成城石井 ニュウマン高輪店（約1.0km）
・明治屋 高輪ストアー（約1.0km）

【医療機関】

・城南高輪クリニック（約300m）
・JCHO 東京高輪病院（約400m）
・敬友クリニック 高輪（約850m）
・NTT東日本関東病院（約1.0km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.3km）
・古川橋病院（約1.9km）

【その他】

・警視庁 高輪警察署（約210m）
・高輪警察署 高輪台交番（約500m）
・高輪二郵便局（約400m）
・高輪公園（約600m）
・白金児童遊園（約600m）
・高輪森の公園（約1.0km）
・港区立芝浦中央公園（約2.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高輪夢保育園（約240m）
・えほんのもり 白金台保育園（約450m）
・港区立高輪幼稚園（約600m）
・高輪保育園（約650m）
・白金台幼稚園（約900m）
・港区立高輪台小学校（約450m）
・港区立高松中学校（約750m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約450m）

撮影日：2025年12月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※所在階：地下1階～3階部分
※住居専有面積：102.05㎡（B1F：19.66㎡、1F：27.17㎡、2F：28.01㎡、3F：23.86㎡、PH：3.35㎡）