用賀　230㎡超え！戸建て感覚で住めるBBQスペース付きのメゾネット住戸

リビングダイニング

約36.2帖の広々としたリビングダイニングです。折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、上品な雰囲気が漂っています。エアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔にならないのも◎。また、二面採光で南向きのバルコニーに面しており、日当たりも良好です。

足元からぽかぽか

高級感のあるフロアは床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

BBQスペース

リビングダイニングからはBBQスペースにアクセスができます。外に面していないので、周りの目を気にせずに、家族や来客と楽しむことができますよ。蛇口も付いていて便利です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

バルコニー

南向きのバルコニーです。日当たりが良好で気持ちの良い空間となっています。背の高い植栽のおかげで、外からの視線が気になりにくくなっているのも嬉しいですね。

キッチン

独立キッチン

約6.2帖のキッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。床暖房が設置されているので、冬場でも足元から温めてくれますよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

パントリー付き

約4.3帖のパントリーが造られています。可動棚が設置されているので、収納したい物に合わせて調節が可能。また、キッチンからだけでなく、廊下からも出入りができる便利な動線になっているのも嬉しいポイントです。

玄関

収納豊富

玄関には背の高いシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。さらに、玄関収納や廊下収納もあって便利です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

ユーティリティ

廊下には約6.7帖のユーティリティがあります。洗面化粧台や洗濯機置場、可動棚などが設置されていて、家事に便利なスペースとなっています。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約14.7帖の広々とした寝室1は、主寝室に良さそうなお部屋です。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずに絵画などを飾ることができますよ。また、約2.2帖のウォークインクローゼットにはパイプハンガーや可動棚が設置されているので、洋服や大きめの荷物だけでなく、小物も収納しやすくなっています。

バルコニー

南向きバルコニーで日当たりが良好です。ガラスブロックやすりガラスが設置されているので、外からの視線をやわらかく遮りつつ、光はしっかりと取り込むことができますよ。

洗面室

スタイリッシュな印象の洗面化粧台は、カウンターが広めで使い勝手良好。ワイドミラーなため、二人並んで使うこともできそうです。

浴室

リラックスできる機能

重厚感のあるバスルームには窓が造られています。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができますよ。また、肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」を搭載。優しく首元を支えてくれるヘッドレストも付いていて、日々の疲れを癒してくれるリラックスタイムになりそうですね。

アクアタワー

全身を包み込んでくれるような上部から水が降り注ぐオーバーヘッドシャワー。見た目もおしゃれで◎。「打たせ湯」機能もついているので、マッサージを受けているようなくつろぎも得られます。

トイレ

使い分け可能

トイレは1Fと2Fの2ヶ所に造られています。来客用とプライベート用とで使い分けることができて便利。1Fには手洗い器、2Fには洗面化粧台が別途で設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

寝室2

約10.1帖の寝室2は、窓やクローゼット付きで過ごしやすい空間となっています。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうですよ。

寝室3

寝室3は、約14.1帖とゆとりがあります。一部屋として使っても良いですし、仕切りを造って4LDKとして使うこともできますよ。様々なライフスタイルに対応できて◎。

外観・共用部・周辺情報

1988年（昭和63年）2月竣工、2007年（平成19年）には一棟リノベーションが実施されていて、外観などにも古さを感じません。平置き専用使用権付駐車場も確保されているので、自家用車をお持ちの方にもおすすめです（使用細則有）。また、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分の閑静な住宅街に佇んでいます。さらに、「二子玉川」駅からは徒歩18分。駅直結の二子玉川ライズもあり、休日などはショッピングや映画など楽しめることが多そうです。ビッグターミナル駅である「渋谷」駅まで乗換え無しで行くことができるので通勤通学にも便利。周辺にはコンビニやスーパーも揃っているので、日用品の買い物にも困ることは無さそうですよ。

【買い物施設】

・ローソン 世田谷瀬田五丁目店（約350m）
・セブンｰイレブン 世田谷瀬田4丁目店（約500m）
・ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店（約550m）
・コープみらい ミニコープ瀬田店（約650m）
・まいばすけっと 瀬田2丁目店（約650m）
・マルエツ 二子玉川店（約900m）
・オーケー 新用賀店（約1.0㎞）
・東急ストアフードステーション 用賀店（約1.0㎞）
・ココカラファイン 二子玉川店（約900m）
・ニトリ 環八用賀店（約550m）
・玉川高島屋（約1.1㎞）
・二子玉川ライズ（約1.5㎞）

【医療機関】

・玉川病院（約250m）
・内科後藤クリニック（約700m）
・幡野内科クリニック（約850m）
・用賀クリニック（約900m）
・用賀アーバンクリニック（約1.1㎞）
・ようが脳神経外科（約1.2㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.2㎞）
・世田谷桜丘病院（約2.3㎞）

【その他】

・玉川警察署 瀬田交番（約550m）
・世田谷瀬田郵便局（約400m）
・区立かさ守稲荷広場（約160m）
・区立瀬田四丁目旧小坂緑地（約350m）
・砧公園（約900m）
・多摩川二子橋公園（約1.1㎞）
・区立玉川台図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・瀬田幼稚園（約300m）
・身延山保育園（約500m）
・聖ドミニコ学園幼稚園（約700m）
・区立瀬田小学校（約800m）
・区立瀬田中学校（約850m）

撮影日：2026年1月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※専用使用権付き平置き駐車場確保（使用細則有）。