物件概要

マンション名
パーク・ハイム桜新町
住所
東京都世田谷区弦巻2丁目23-15
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 12 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 16 分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 13 分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理人
非常勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯54.08㎡
バルコニー面積
7.8㎡
築年月
1982年11月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地上5階
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
リノベーションス済:フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給湯管、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

パーク・ハイム桜新町 ~アットホームな街で子育てしてみませんか?~mitaina(ミタイナ)は「成約済み」です。

パーク・ハイム桜新町 ~アットホームな街で子育てしてみませんか?~mitaina(ミタイナ)東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区弦巻2丁目23-15
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 12 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 16 分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 13 分
間取り
2LDK+WIC
平米数
壁芯54.08㎡

パーク・ハイム桜新町

1982年(昭和57年)11月に竣工、地上5階建て、鉄筋コンクリート造の「パーク・ハイム桜新町」。総戸数44戸の中規模マンションです。外観は白を基調とした外壁で周りに植えられている緑はきれいに整備されています。各住戸の専有面積は約54㎡~79㎡、間取りは3DK・3LDKを中心とした造りで、ファミリー層に適しています。セキュリティ面はオートロック式、防犯カメラ付きで、エレベーターの外にはエレベーターの中が映し出してあるモニターが付いているので、安心感が得られます。また、敷地内には駐車場、駐輪場を完備。CATVも導入されており、おうち時間をより豊かなものにしてくれます。

~アットホームな街で子育てしてみませんか?~

桜新町といえば「サザエさん一家の街」として有名ですよね。その通りアットホームで子育てするには格好の街だと感じました。道幅も広めなので家族でお散歩も楽しめそうです。物件の周辺も閑静な住宅となっており、都心でありながら落ち着いて生活ができる環境となっています。お部屋の中も日当たりが良く、収納に関しては人気のウォークインクローゼットがついていて生活しやすくなっています。是非、桜新町という「街」も含めて、一度足を運んでみてください!

01周辺情報,外観,Area,Entrancehall

パーク・ハイム桜新町の周辺情報・外観

今回の物件は桜新町駅徒歩12分のところにあります。桜新町といえば「サザエさん一家の街」として有名ですよね。駅前には銅像が置かれていたり、商店街の壁にはイラストが貼ってあったりと街にはたくさんのサザエさんが溢れています。「駅前大通り」は桜並木になっていて桜の名所として知られている桜新町を象徴としています。飲食店やスーパー、コンビニなど様々なお店があるので、生活に困ることはありません。道路も広めで、車もあまり多くありませんので、ご家族で散歩も楽しめます。

物件の外観は、白を基調とした外壁で周りに植えられている緑はきれいに整備されています。門を開けてオートロックを抜けると共用エントランスです。エレベーターの外にはエレベーターの中が映し出してあるモニターが付いています。防犯上とても安心ですね!

【買い物施設】

・まいばすけっと弦巻1丁目(約290m)
・まいばすけっと世田谷1丁目(約700m)
・サミットストア松陰神社前店(約1.0m)
・オオゼキ上町店(約1.2m)
・サミットストア 弦巻通り店(約800m)
・ローソン 弦巻二丁目店(約170m)
・ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店(約350m)
・スギ薬局 弦巻店(約750m)

【医療機関】

・医療法人社団 さくら会 世田谷中央病院(約650m)
・長谷川医院(約290m)
・神谷整形外科・眼科(約500m)
・上馬クリニック(約700m)
・樺クリニック(約800m)

【その他】

・駒沢緑泉公園(約750m)
・駒沢オリンピック公園(約1.1㎞)
・世田谷区立小泉公園(約450m)
・世田谷弦巻郵便局(約350m)
・警視庁世田谷警察署 世田谷交番(約800m)
・世田谷区立中央図書館(約800m)
・世田谷区立世田谷図書館(約1.1㎞)
・弦巻区民センター(約140m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・世田谷区立 東弦巻保育園(約190m)
・キッズスマイル世田谷上馬(約600m)
・駒沢こだま保育園(約550m)
・タマガワインターナショナルプリスクール(約180m)
・世田谷区立弦巻小学校(約450m)
・世田谷区立弦巻中学校(約290m)

02玄関,Entrance

玄関

玄関入って右側にはシューズクローゼットがあり、中は可動棚になっているため長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、帰宅時両手がふさがっていても安心です。玄関近くにはシューズクローゼットの他にもう一つ収納があります。お出かけの際に持っていくハンカチなどの必需品はこちらに収納して忘れないようにするのもいいですね。

03リビングダイニングキッチン,living dining kitchen

リビングダイニング

リビングダイニングは約12.3帖。入って左側の壁にはピクチャーレールがついているので、インテリアのアクセントに活用できます。南側に窓があるので日当たりもよく、ソファを置いて寛げる空間すると、お日様がぽかぽかして気持ちが良さそうです。明るくて寛げるリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間になるのではないでしょうか。

パーク・ハイム桜新町のキッチン

キッチン

キッチンはLIXIL製の間口2250を設置。3口コンロでグリル付き、浄水器一体型の水栓がついています。作業スペースも十分あるので同時に何品も作ることができて効率的です。また、対面式になっているので、お料理していてもリビングの様子が見えます。お子様を見ながらや、ご家族、友人との会話を楽しみながら料お理できるのもうれしいポイントですね!

04洋室1,RoomⅠ

洋室1

洋室1は約5.7帖。あるとうれしいウォークインクローゼット付きです。中にはコンセントがあるので充電式の掃除機なども収納できます。掃除機が外にあると一気に生活感が出てしまうので中にしまえるのはうれしいですね。リビングとの扉を開ければ約18帖の広々空間になるので、気分転換やライフスタイルの変化によって使い方を変えるというのも良いですね!

05浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室・洗面室・トイレ

浴室はTOTO製を設置。浴室換気乾燥暖房機つき+ランドリーパイプが2本ついているので、雨の日のお洗濯も困りません。収納棚は取り外しが可能なので汚れが溜まりにくい箇所ですがお掃除しやすいです。

洗面はPanasonic製を設置。W900でシャワー水栓、洗面ボウルとシンクが一体型になっているので隅々まできれいに掃除ができます。ミラーボックスの内部は収納スペースになっており、コンセントも2か所あるのでシェーバーや電動歯ブラシを充電しながらしまっておくことができます。洗濯機置き場の上部にはカウンターが設置してあるのでタオルや洗剤を置くこともできそうです。

トイレはTOTO製。手洗い+ウォシュレット付きです。壁や床がグレーで統一されており落ちついた印象。上部には収納棚が備え付けられているのでトイレットペーパーや掃除用具も収納できそうです。

06洋室2,RoomⅡ

洋室2

洋室2は約4.8帖。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+鉄格子付きなので安心です。収納スペースが充実しており、クローゼットを開けると左側には可動棚、右側には枕棚、ハンガーパイプが付いています。お子様のお部屋にも良いですし、お子様が小さなうちは旦那様や奥様の書斎として使っても良いかもしれません。

07バルコニー,balcony

バルコニー

南側なので日当たりがよく、洗濯物もよく乾きそうです。お布団も十分に干せる広さもあります。また、目の前に高い建物が無いので視界が開けていて眺めが良いです。撮影日は雨が降ってしまったので写真でお伝えできないのが残念です。ぜひ現地で確認してみてください!

008,Interior,内装事例

内装事例

12.3帖のコンパクトなリビングダイニングですが、スッキリとした空間にみえるように、家具を壁に寄せて配置しました。ダイニングテーブルは4人掛けの大きいものですが、縦のライン意識することで圧迫感を減らせるよう工夫していまます。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

リビングダイニングと隣接している洋室1は、家族のベッドルームとして家具を配置しました。ベッドはクイーンサイズの横幅の大きいものなので、お子様と一緒に寝ることができます。余ったスペースには、小さいデスクを置いて、作業スペースに。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

編集部より~パーク・ハイム桜新町~

今回の物件がある桜新町は、駅前が商店街になっていて昔ながらの喫茶店やチェーン店など色々なお店が並んでおり、どこかほっとする雰囲気な街でした。サザエさん一家の町として有名ですが、その通りアットホームで子育てするには格好の街だと感じました。物件の周辺も閑静な住宅となっており都心でありながら落ち着いて生活ができる環境となっています。お部屋の中も日当たりが良く、収納スペースも充分に確保されていて生活しやすくなっているので、桜新町という「街」も含めて、是非一度足を運んでみてください!

撮影日:2019年12月2日
※更新日:2021年9月9日

~月々のお支払い~
ローンの目安 118,783円/月
管理費 10,600円/月
修繕積立金 15,200円/月
———————————-
合計 144,583円(頭金0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
パーク・ハイム桜新町
住所
東京都世田谷区弦巻2丁目23-15
交通
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 12 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 16 分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 13 分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理人
非常勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯54.08㎡
バルコニー面積
7.8㎡
築年月
1982年11月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地上5階
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
リノベーションス済:フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給湯管、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

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