乃木坂　木の温もりを感じる角部屋

リビングダイニング

広々空間

約21.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井＋ダウンライトの組み合わせが印象的。天井にリズムが生まれ、奥行きと広がりを感じさせます。二面採光のため日当たり・通風が良好です。

天然無垢フローリング

フロアには、素足で歩いていても心地よく、思わず寝そべりたくなる優しい感触の天然無垢フローリングが使用されています。耐久性があり、自然素材なので体にも安心。ウォルナット材の重厚感のある深いこげ茶色、墨絵のような美しい木目が特徴的です。使い込むほどに味わいが出てくるのも、今後の楽しみになりますね。

キッチン

設備面充実

ウッドデザインのキッチンは、お部屋の雰囲気にマッチしていて、まるで家具のようです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.5帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。大きめのベッドなども配置できそうですよ。また、コの字型にパイプハンガーと棚板が設置してあるウォークインクローゼット付きのため、荷物もすっきりと収納可能。

洗面室

丸みを帯びたおしゃれな置き型式の洗面ボウルが特徴的な化粧台です。下部にはタオルハンガーや収納スペースが造られています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機付きのため雨の日の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、子ども部屋や書斎など色々な使い方ができるお部屋です。クローゼットが付いているので、収納スペースも確保されています。

バルコニー

約6.74㎡のバルコニーは北西向きです。ウッドパネルが敷かれていたり、レンガ調×アーチ形のデザインが印象的で、一般的な直線的バルコニーとは一線を画すクラシカルで趣のある空間です。また、目の前に植栽や大きな樹木が広がり、外部からの視線が自然にカットされているのも◎。

外観・共用部

1978年（昭和53年）1月に竣工、地下1階付地上8階建、鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄筋コンクリート造のマンション。総戸数は63戸、各住戸の専有面積は約61㎡～113㎡となっています。平成20年に1Fロビー改修工事、平成29年に排水管工事などが実施されていて、管理体制の良さがうかがえます。また、セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制（週7日勤務）で安心安全。共用廊下もホテルライクな内廊下設計なので、プライバシーの配慮がされています。

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩7分、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。赤坂・青山・六本木の中心「港区赤坂8丁目」アドレスで、東京ミッドタウンまで約5分で行くことができます。ミッドタウン内にはスーパー、レストラン、病院、公園などが集約されていて、普段使いから休日のお買い物まで楽しめます。都心でありながらも乃木神社や檜町公園が徒歩圏内で、緑に囲まれた環境も魅力のひとつです。

【買い物施設】

・ローソン 赤坂九丁目店（約100m）
・セブンｰイレブン 赤坂6丁目店（約350m）
・ナチュラルローソン 乃木坂店（約400m）
・プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店（約600m）
・まいばすけっと 青山一丁目店（約800m）
・成城石井 赤坂Bizタワー店（約850m）
・マルエツプチ 赤坂Bizタワー店（約1.0㎞）
・吉池 赤坂店（約1.0㎞）
・スギ薬局 赤坂店（約450m）
・東京ミッドタウン（約450m）
・赤坂Bizタワー（約750m）
・六本木ヒルズ（約1.2㎞）

【医療機関】

・谷村クリニック（約260m）
・赤坂慶友クリニック（約450m）
・山王病院（約500m）
・山王メディカルセンター（約750m）
・赤坂見附前田病院（約1.5㎞）
・虎の門病院（約1.9㎞）
・慶應義塾大学病院（約2.3㎞）

【その他】

・赤坂警察署 赤坂五丁目交番（約450m）
・乃木坂駅前郵便局（約400m）
・桑田記念児童遊園（約190m）
・乃木公園（約240m）
・檜町公園（約450m）
・一ツ木公園（約550m）
・高橋是清翁記念公園（約700m）
・港区立赤坂図書館（約750m）
・明治神宮外苑（約1.8㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立中之町幼稚園（約450m）
・赤坂保育園（約550m）
・南青山保育園（約700m）
・港区立赤坂学園赤坂小学校（約270m）
・港区立赤坂学園赤坂中学校（約130m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※本物件は「旧法地上権」との記載となりますが、実質的には【所有権】に近しい取扱いです。
地代に関しても「月額敷地維持負担金」としての名目となります。
理由: 本物件の敷地所有者は「マノー乃木坂管理組合」となっているため。
管理組合=区分所有者=建物の所有者となります。
地上権期限は昭和52年より60年間となっておりますが
敷地所有者がマノー乃木坂管理組合であるため更新の可否は自分たちに権限があります。