物件概要

マンション名
藤和三軒茶屋ホームズ
住所
東京都世田谷区上馬2丁目
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分   東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
管理費
月額20,510円
修繕積立金
月額18,950円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯86.78m2
バルコニー面積
9.31㎡
築年月
1997年(平成9年)2月
所在階
4階
間取り
4LDK
方角
南東
建物階数
地上4階建て
総戸数
27戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
2018年12月実施:給湯器交換(追炊機能付)/キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/給水管交換/給湯管交換/ハウスクリーニング
ペット
不可
SOLD

藤和三軒茶屋ホームズ ~三軒茶屋で4LDK。憧れの街でゆったりLife~

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住所
東京都世田谷区上馬2丁目
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分   東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
間取り
4LDK
平米数
壁芯86.78m2

三軒茶屋で4LDK。憧れの街でゆったりLife

憧れの街、三軒茶屋に住んでみたい。でも部屋数が足りない、と思ったことはありませんか?三軒茶屋の物件は、部屋数が少ないものが多いのですが、藤和三軒茶屋ホームズのこのお部屋は「4LDK」です。お子様がいる方、これから家族が増える予定の方、もちろんご夫婦の方にも合う間取りになっています。最上階で角部屋の為日当たりも良く、周りに高い建物がないので眺望が抜けています。そして大通りから少し入っているので静かな印象。都会ですが落ち着いてゆったりと暮らすことができそうです。是非現地で確かめてみてください。

01周辺情報,外観,共用エントランス,Area,Entrancehall

周辺情報・外観・共用エントランス

最寄り駅である「三軒茶屋」駅は、東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れしています。田園都市線を利用すれば「渋谷」駅まで約5分です。また、東急バスや小田急バスが利用できるので便利です。カフェやファッションなど若者の集まる街として知られていますが、商店街はどこか懐かしい下町っぽさがあり、幅広い年代の方が暮らしやすい街になっています。周辺にはスーパーや郵便局もあり生活に不便なことはなさそうです。

・買い物施設:セブン・イレブン 世田谷上馬2丁目店(約180m)、マルエツ 中里店(約350m)、キャロットタワー(約800m)
・教育施設:世田谷区立三軒茶屋小学校(約260m)、世田谷区立駒沢中学校(約1.0km)
・医療機関:三軒茶屋病院(約450m)、駒沢病院(約800m)

物件の外観は、緑に囲まれていてきちんと整備されています。エントランスにはスロープがついているので便利です。管理人さんがいる上にオートロック付き、防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスもついているので荷物の受け取りの心配をしなくて良いので嬉しいですね。ロビーにはソファがあり、待ち合わせなどに便利かもしれません。

02玄関,Entrance

玄関

マンションでは珍しいアルコーブがあります。傘立てやベビーカーなどを置くことができるのであると嬉しいですね。玄関を入ると右側に収納棚があります。カウンタータイプなのでディフューザーやお花を置いて、ちょっとしたインテリアを楽しむことができます。また、収納棚の中は全て可動式なので、靴に合わせて自分好みにカスタマイズすることができます。

03リビングダイニングキッチン,Living Dining Kitchen

リビングダイニング

「日当たりの良い明るいリビング」

リビングダイニングは約13.7畳です。南東向きで最上階で角部屋なので、暖かい日差しが入り明るいお部屋です。また、梁が無いので実際に見るとより広さを感じます。長方形でレイアウトし易い間取りになっているので、ダイニングテーブル・ソファ・テレビを問題なく置くことができます。

キッチン,Kitchen

キッチン

「設備面が充実」

キッチンは全面が対面式ではなく、一部が対面式になっているので料理の匂いが全てリビングダイニングにいってしまうという心配はなさそうです。リビングでのお子様の様子を見守ったり、ご家族や友人との会話を楽しみながら料理ができるので対面式キッチンは嬉しいですね。設備面も3口コンロ、グリル、食洗機がついているので抜かりなしです。吊り戸収納にはタオルをかけられたり、おたま等をかけられるフックがついています。キッチンパネルには取り外し式のペーパーホルダーやスパイス置きを付けることができます。些細な気遣いが伝わってきます。

04洋室1,Room Ⅰ

洋室1

「明るい洋室」

洋室1は約7.2畳。このお部屋の南東側にもバルコニーがあるので日差しが入り明るい印象です。こちらのバルコニーでは家庭菜園なども楽しむことができそう。収納スペースも十分に確保されているのでベッドやテレビを置いて寝室に使うと良いかもしれません。

05洋室2,Room Ⅱ

洋室2

「アクセントウォールでおしゃれな洋室」

洋室2は約5.3畳。大き目の窓は2重サッシになっているので外は共用部に面していますが防音効果があるので安心です。擦りガラスにもなっているのでプライバシーにも配慮されています。また、このお部屋だけ一部壁の色柄が変わっているのがアクセントになっていておしゃれです。お部屋の大きさを考えても子供部屋として使うと可愛いお部屋にすることができそうです。

06浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

浴室はTOTO製。浴室乾燥換気暖房機能付きなので梅雨や冬のお洗濯も安心です。シャワーヘッドに開閉ボタンが付いていて、手元で簡単にシャワーの開閉ができて便利です。もちろん追い炊きも付いています。収納ポケットは網目になっているので水が溜まることがなくて衛生的でお掃除しやすいです。

洗面

洗面は大きな三面鏡が特徴的です。三面鏡の中は可動式の棚になっているので、しまいたい物に合わせて自分で調整できるのでとても便利です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているので掃除がしやすいです。洗面の後ろには収納棚があるので洗剤や散らかりがちな日用品をすっきりと収納することができます。

トイレ

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型。手洗い器付きで、横はカウンターになっているのでお花やディフューザーを置くことができます。上部には幅いっぱいの吊り戸棚があり、可動式なのでトイレットペーパーや掃除道具などかさばる日用品を収納することができます。

07洋室3,Room Ⅲ

洋室3

洋室3は約5.0畳。大き目の窓は擦りガラスになっているのでプライベートに配慮されています。クローゼットは枕棚、ハンガーパイプ、棚板の3段になっていて、スペースを無駄することなく収納できます。奥行きもあるので大き目の鞄や小さ目のスーツケースなども収納可能です。この物件で一番コンパクトなお部屋なので書斎にして使用すると良いかもしれません。

08洋室4,Room Ⅳ

洋室4

「二面採光」

洋室4は約6.0畳。2面採光なのでとても明るい印象のお部屋です。出窓には緑を置いてインテリアを楽しむことができそう。クローゼットは枕棚とハンガーパイプで奥行きがありとても収納力があります。リビングダイニングと隣接しているので、引き戸を開けて繋げて使用することもできます。

09バルコニー,Balcony

バルコニー

周りに高い建物がないので、視界が抜けていて日当たりも良いのでとても気持ちが良いです。洗濯物を干すにも十分なスペースです。洋室4側の方は少し奥行きもあるので小さいチェアを置いてほっと一息つける空間にすることもできそうです。

CGによる内装事例①

一つ目のパターンはグレーを基調として少し高級感のある印象に仕上げてみました。また、ダイニングチェアはCONDE HOUSEというメーカーのKAMUYダイニングアームチェアーを入れています。座の幅と奥行き、背の座面の角度の試作を繰り返して実現した掛け心地で、木座は無垢材を接いで3次元曲面で削り出したこだわりのフォルムになっています。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

CGによる内装事例②

続いて2パターン目は、安心感のある落ち着いた雰囲気で仕上げてみました。こちらもダイニングチェアはCONDE HOUSEというメーカーのKAMUYダイニングアームチェアーを入れています。洋室4は家族のみんなのリラックスルームとして、小さ目のテレビやビーズクッションチェアを置いて寛げる空間にしてみました。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

編集部より

憧れの街、三軒茶屋に住んでみたい。でも三軒茶屋の物件は、部屋数が少ない物件が多いと感じている方も多いと思います。この藤和三軒茶屋ホームズのお部屋は三軒茶屋では珍しい「4LDK」の間取りです。お子様がいる方、これから家族が増える予定の方、もちろんご夫婦の方にも合う間取りになっています。最上階で角部屋の為日当たりも良く、眺望が抜けています。また、大通りから少し入っているので静かな印象。駅までの道にはスーパーや郵便局などもあるので便利です。都会ですが落ち着いてゆったりと暮らすことができる物件なので、是非現地で確かめてみてください。

売主である、新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきた三菱地所レジデンス社は、デベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、新築にとどまらない新たな選択肢をお客様へ届けて下さいます。また、ニーズに合った設備・仕様の採用をはじめ、2年間のアフターサービス、新耐震基準適用の物件選定など、安心して暮らせるリノベーションマンションを提供しているのが大きな特徴です。立地・住みやすさ・信頼性の3拍子が揃ったこちらの物件に是非一度足を運んでみてください。
※写真は2019年12月12日に撮影

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
藤和三軒茶屋ホームズ
住所
東京都世田谷区上馬2丁目
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分   東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
管理費
月額20,510円
修繕積立金
月額18,950円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯86.78m2
バルコニー面積
9.31㎡
築年月
1997年(平成9年)2月
所在階
4階
間取り
4LDK
方角
南東
建物階数
地上4階建て
総戸数
27戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
2018年12月実施:給湯器交換(追炊機能付)/キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/給水管交換/給湯管交換/ハウスクリーニング
ペット
不可

間取り図

藤和三軒茶屋ホームズ ~三軒茶屋で4LDK。憧れの街でゆったりLife~

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