物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
管理費
月額19,110円
修繕積立金
月額23,490円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
107.09㎡
バルコニー面積
15.44㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
10階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
13階建
総戸数
123戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
キッチン交換(食洗機・浄水器)/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機)/洗面台交換/トイレ交換/建具交換/フローリング張替/クロス張替/下足入れ交換/スイッチ交換/ダウンライト新規施工/LED照明設置/給湯器交換
駐車場
あり:月額34,000~42,000円
ペット
可(飼育細則有)

幡ヶ谷ハイムグランシス  大空間リビングと、開放感のある眺望は「成約済み」です。

幡ヶ谷ハイムグランシス  大空間リビングと、開放感のある眺望東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
平米数
107.09㎡

幡ヶ谷ハイムグランシス

幡ヶ谷ハイムグランシスは、1998年(平成10年)3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンションです。アプローチや建物周りは緑が丁寧に整備されていて、管理体制の良さがうかがえます。24時間セキュリティ、オートロック付きなのでセキュリティ面も安心です。また、総戸数123戸の大規模マンションですが、1フロア2戸になっていてプライバシー性良好。全6基+多数のエレベーターが設置されているので忙しい朝でも待ち時間が軽減されますね。宅配ボックスも完備されているので、受取り時間に気を遣わずに済みます。また、細則はありますが、ペットが飼育可なので大切なペットと一緒に生活することができます。

大空間リビングと、開放感のある眺望

両面バルコニーのある東南角住戸、全居室窓付きで風通し良好です。リビングは約24.1帖の大空間。床暖房付きで、寒い冬も快適に過ごせますよ。さらに、10階のお部屋からは開放感のある眺望を満喫することができます。

幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニング

幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニング

24帖超の大空間

リビングダイニングは24.1帖の大空間。ダイニングとリビングスペースをしっかり分けて広々過ごせますね。ダイニング側には石目調タイルのアクセントウォールが施されていて、洗練された雰囲気を醸し出します。

幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニングと眺望

開放感のある眺望

南東二面採光で明るく、風通し良好。L字バルコニーに面していて、開放感のある眺望です。また、フローリングには床暖房が敷設されているので、寒い冬も快適に過ごせます。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心ですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスのキッチン
幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニングキッチン

幡ヶ谷ハイムグランシスのキッチン

作業動線に優れたL型キッチン

ダークカラーで重厚感のあるL型キッチン。キッチン内での作業動線が短く、効率よく動けます。約4.1帖の広々としたスペースなので、複数人での調理もスムーズに行えますね。食洗機や浄水器、ビルトインオーブン内蔵で、料理も後片付けも捗ります。対面キッチンなので、ダイニングにいる家族やゲストとの会話も弾みそうです。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室1

収納豊富な主寝室

約8.2帖の洋室はご夫婦の寝室に。バルコニー付きで明るく、風通し良好です。収納豊富なので、すっきり片づけてお部屋を有効活用できますね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室2

L字窓で通風良好

約7.2帖の洋室。ダークグレーの梁がアクセントになり、スタイリッシュな空間を演出してくれます。L字窓が付いていて通風良好。収納スペースも充実しています。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洗面室と浴室とトイレ

幡ヶ谷ハイムグランシスの洗面室

バックガードのモザイクタイルがアクセントになり、ホテルライクな印象の洗面室。2ボウルなので、忙しい朝も助かります。大きな鏡はライン照明付きで、お顔や手元を明るく照らしてくれますよ。右横のキャビネットはリネン庫にぴったりです。

幡ヶ谷ハイムグランシスの浴室

流れ模様の石柄や黒縁のガラス扉で高級感漂う浴室。高機能シャワー付きで、快適なバスタイムが過ごせます。換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯物が干せて便利。冬場はヒートショック予防もできます。

幡ヶ谷ハイムグランシスのトイレ

間接照明付きの鏡が印象的なトイレ。ダークカラーで落ち着いた、ムード漂う空間です。タンクレストイレはスタイリッシュな見た目。ウォシュレット機能付きです。手洗い器付きなので、ゲストを洗面室に案内する手間がかかりませんね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.8帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。書斎やゲストルームにいかがでしょうか。扉を開放すればリビングダイニングと一体空間としても利用できます。子どもの遊び場にしても良さそうですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの玄関と廊下

幡ヶ谷ハイムグランシスの玄関・廊下

フットライトの柔らかい灯りが足元を包んでくれる玄関。落ち着いた色合いのシューズボックスは収納力◎。さらに、廊下一面に収納スペースがあります。掃除用具やアウトドアグッズなど、たっぷり収納できて嬉しいですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの外観

幡ヶ谷ハイムグランシスの共用部

1998年(平成10年)3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。アプローチや建物周りは緑が丁寧に整備されていて、管理体制の良さがうかがえます。総戸数123戸の大規模マンションですが、1フロア2戸になっていてプライバシー性良好です。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。

幡ヶ谷ハイムグランシスの周辺情報

今回の物件は、京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩7分の場所にあります。「新宿」駅まで直通4分という好立地で、通勤や通学に便利です。駅付近はスーパーや飲食店が揃っていて、生活利便性も良好。スーパーのライフは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなった時も立ち寄れて助かります。おしゃれなカフェが点在しているエリアなので、休日のお散歩も楽しめそうですね。

【買い物施設】
・サンディ 幡ヶ谷店(約200m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店(約300m)
・セブン-イレブン 笹塚店(約410m)
・santoku 幡ヶ谷店(約310m)
・ライフ 幡ヶ谷店(約450m)
【医療機関】
・幡ヶ谷内科クリニック(約350m)
・板垣医院(約500m)
【その他】
・区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地(約75m)
・渋谷幡ヶ谷郵便局(約170m)
・区立幡ヶ谷第二公園(約190m)
・区立幡ヶ谷第三公園(約110m)
・区立九号通り公園(約230m)
・区立幡ヶ谷ひだまり公園(約330m)
・代々木警察署 笹塚交番(約700m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・幡ケ谷第三保育園(約120m)
・区立本町幼稚園(約850m)
・区立中幡小学校(約350m)
・区立笹塚中学校(約300m)

編集部より

今回の物件は、京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩7分、交通利便性・生活利便性ともに優れた幡ヶ谷エリアにあります。1998年(平成10年)3月築、総戸数123戸の大規模マンションですが、1フロア2戸になっていてプライバシー性は良好です。ご紹介するお部屋は、107㎡超ゆとりの3LDK。フルリフォーム済みで、ユーロモダンスタイルが実現されています。両面バルコニーのある東南角住戸、全居室窓付きで風通し良好ですよ。リビングダイニングは約24.1帖の大空間。床暖房が敷設されているので、寒い冬も快適に過ごせます。さらに、10階のお部屋からは開放感のある眺望を満喫できます。細則はありますが、大切なペットも一緒に暮らせるお部屋。気になった方は、ぜひお問い合わせください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
管理費
月額19,110円
修繕積立金
月額23,490円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
107.09㎡
バルコニー面積
15.44㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
10階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
13階建
総戸数
123戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
キッチン交換(食洗機・浄水器)/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機)/洗面台交換/トイレ交換/建具交換/フローリング張替/クロス張替/下足入れ交換/スイッチ交換/ダウンライト新規施工/LED照明設置/給湯器交換
駐車場
あり:月額34,000~42,000円
ペット
可(飼育細則有)

間取り図

幡ヶ谷ハイムグランシス  大空間リビングと、開放感のある眺望

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