幡ヶ谷ハイムグランシス 　大空間リビングと、開放感のある眺望東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニング

24帖超の大空間

リビングダイニングは24.1帖の大空間。ダイニングとリビングスペースをしっかり分けて広々過ごせますね。ダイニング側には石目調タイルのアクセントウォールが施されていて、洗練された雰囲気を醸し出します。

開放感のある眺望

南東二面採光で明るく、風通し良好。L字バルコニーに面していて、開放感のある眺望です。また、フローリングには床暖房が敷設されているので、寒い冬も快適に過ごせます。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心ですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスのキッチン

作業動線に優れたL型キッチン

ダークカラーで重厚感のあるL型キッチン。キッチン内での作業動線が短く、効率よく動けます。約4.1帖の広々としたスペースなので、複数人での調理もスムーズに行えますね。食洗機や浄水器、ビルトインオーブン内蔵で、料理も後片付けも捗ります。対面キッチンなので、ダイニングにいる家族やゲストとの会話も弾みそうです。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室1

収納豊富な主寝室

約8.2帖の洋室はご夫婦の寝室に。バルコニー付きで明るく、風通し良好です。収納豊富なので、すっきり片づけてお部屋を有効活用できますね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室2

L字窓で通風良好

約7.2帖の洋室。ダークグレーの梁がアクセントになり、スタイリッシュな空間を演出してくれます。L字窓が付いていて通風良好。収納スペースも充実しています。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洗面室

バックガードのモザイクタイルがアクセントになり、ホテルライクな印象の洗面室。2ボウルなので、忙しい朝も助かります。大きな鏡はライン照明付きで、お顔や手元を明るく照らしてくれますよ。右横のキャビネットはリネン庫にぴったりです。

幡ヶ谷ハイムグランシスの浴室

流れ模様の石柄や黒縁のガラス扉で高級感漂う浴室。高機能シャワー付きで、快適なバスタイムが過ごせます。換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯物が干せて便利。冬場はヒートショック予防もできます。

幡ヶ谷ハイムグランシスのトイレ

間接照明付きの鏡が印象的なトイレ。ダークカラーで落ち着いた、ムード漂う空間です。タンクレストイレはスタイリッシュな見た目。ウォシュレット機能付きです。手洗い器付きなので、ゲストを洗面室に案内する手間がかかりませんね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.8帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。書斎やゲストルームにいかがでしょうか。扉を開放すればリビングダイニングと一体空間としても利用できます。子どもの遊び場にしても良さそうですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの玄関・廊下

フットライトの柔らかい灯りが足元を包んでくれる玄関。落ち着いた色合いのシューズボックスは収納力◎。さらに、廊下一面に収納スペースがあります。掃除用具やアウトドアグッズなど、たっぷり収納できて嬉しいですね。

幡ヶ谷ハイムグランシスの共用部

1998年（平成10年）3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準マンション。アプローチや建物周りは緑が丁寧に整備されていて、管理体制の良さがうかがえます。総戸数123戸の大規模マンションですが、1フロア2戸になっていてプライバシー性良好です。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。

幡ヶ谷ハイムグランシスの周辺情報

今回の物件は、京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩7分の場所にあります。「新宿」駅まで直通4分という好立地で、通勤や通学に便利です。駅付近はスーパーや飲食店が揃っていて、生活利便性も良好。スーパーのライフは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなった時も立ち寄れて助かります。おしゃれなカフェが点在しているエリアなので、休日のお散歩も楽しめそうですね。

【買い物施設】
・サンディ 幡ヶ谷店（約200m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約300m）
・セブン-イレブン 笹塚店（約410m）
・santoku 幡ヶ谷店（約310m）
・ライフ 幡ヶ谷店（約450m）
【医療機関】
・幡ヶ谷内科クリニック（約350m）
・板垣医院（約500m）
【その他】
・区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地（約75m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約170m）
・区立幡ヶ谷第二公園（約190m）
・区立幡ヶ谷第三公園（約110m）
・区立九号通り公園（約230m）
・区立幡ヶ谷ひだまり公園（約330m）
・代々木警察署 笹塚交番（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・幡ケ谷第三保育園（約120m）
・区立本町幼稚園（約850m）
・区立中幡小学校（約350m）
・区立笹塚中学校（約300m）