広尾ガーデンフォレストH棟　天井高最大2.6m、ワイドバルコニーを備えた南向きの住まい

リビングダイニング

南向きの明るいリビングダイニング

約16.3帖の広々としたLDK。南向きの大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。天井高は最大約2.6mを確保し、開放感のある住まいを演出。窓の向こうには植栽の緑が見え、都心にいながら自然を身近に感じられるのも魅力です。リビングスペースとダイニングスペースをゆるやかに分けて家具を配置でき、家族団らんやゲストとの食事など、思い思いの時間を楽しめます。

素材感が際立つ、上質なインテリア

壁一面に施された石目調のアクセントウォールが印象的。ナチュラルな木目のフローリングと調和し、温かみのある上質な雰囲気を演出します。天井には折り上げ天井を採用し、すっきりとした印象に。ピクチャーレールも備わっているため、お気に入りのアートを飾ってインテリアを楽しめます。ガラス入りのリビングドアは廊下とのつながりを感じさせながら、空間をさりげなく仕切ります。

床暖房・ビルトインエアコンで快適に

リビングダイニングには床暖房とビルトインエアコンを完備。床暖房は足元からじんわりと温めてくれるため、寒い季節も快適に過ごすことができます。天井にすっきりと収まるビルトインエアコンは、インテリアの美しさを損なわないのも嬉しいポイント。季節を問わず、くつろぎの時間を心地よく支えてくれます。

キッチン

収納豊富で使い勝手の良いキッチン

白を基調とした清潔感のある壁付けキッチン。背面には広々としたカウンター収納を備え、食器や調理器具などをたっぷり収納できます。カウンターは作業スペースとしても活用でき、リビングダイニングを見渡しながら料理の下ごしらえや盛り付けが可能。家族との会話を楽しみながら作業ができるのも嬉しいポイントです。豊富な引き出し収納や吊戸棚も備わっていて、調理器具や食品のストックをすっきり整理できます。

充実した設備で家事を快適に

グリル付3口ガスコンロを搭載し、複数の料理を同時に進められます。浄水器一体型水栓は、飲料水や料理に手軽に浄水を使用できて便利。さらに、食後の片付けをサポートする食洗機や、生ゴミを粉砕処理してくれるディスポーザーも備わっています。調理から後片付けまでスムーズに行え、毎日の家事負担を軽減してくれます。

洋室1

床暖房付きのゆったりとした主寝室

約7.5帖の広さを備えた洋室1。主寝室におすすめの、落ち着いて過ごせるプライベートルームです。ダブルベッドを置いても余裕があり、サイドテーブルやチェストなどを配置して、自分好みのインテリアを楽しめます。白を基調としたシンプルな内装に、木目のフローリングが温かみをプラス。床暖房とビルトインエアコンを備え、季節を問わず快適な睡眠環境を整えられます。

衣類をすっきり収納できるウォークインクローゼット

室内にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。2方向にハンガーパイプが設置されていて、丈の長いコートやワンピースなどもすっきり収納できます。上部には棚があり、バッグや帽子、季節外のアイテムを整理するのにも便利。衣類や小物をまとめて収納できるため、居室部分をすっきりと保つことができます。

バルコニー

南向き・22㎡超のワイドスパンバルコニー

全居室に面する、22.72㎡の広々としたワイドスパンバルコニー。南向きにつき日当たりが良く、室内にたっぷりの自然光を届けてくれます。奥行きにもゆとりがあり、テーブルやチェアを置いてティータイムを楽しんだり、外の空気を感じながら読書をしたりと、くつろぎの場所としても活躍。ウッド調の床材が温かみを添え、屋外でありながら居心地の良い雰囲気です。眼下には敷地内の豊かな植栽が広がり、四季折々の自然を身近に感じられるのも魅力。都心にいながら緑を眺め、穏やかなひとときを過ごせそうです。

洋室2

多目的に使える、南向きの洋室

約4.9帖の洋室2。南向きの窓から自然光が差し込み、明るく心地よいお部屋です。白を基調としたシンプルな内装で、さまざまなインテリアに馴染みやすいのも魅力。デスクを置いてワークスペースにしたり、趣味を楽しむお部屋にしたりと、ライフスタイルに合わせて活用できます。ピクチャーレールも備わっていて、壁を傷つけずにアートを飾れるのも嬉しいポイント。クローゼットにはハンガーパイプと棚が設置され、衣類や小物を整理して収納できます。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。ゆとりのあるカウンターは洗面ボウルの両側にスペースが確保されていて、化粧品やヘアケア用品を広げながら身支度ができます。バックガードには石目調のアクセントウォールが施され、上質な雰囲気を演出。三面鏡の裏側は収納棚になっていて、洗面用品をすっきり整理できます。足元の引き出しにも収納スペースがあり、タオルや日用品のストックをしまうのに便利です。さらに、洗濯機置場の上部には棚、隣には可動棚仕様のリネン庫を備え、収納力も充実。生活感を抑えながら、すっきりとした洗面室を保つことができます。

浴室

1418サイズのバスルーム。石目調のカウンターがアクセントとなり、洗練された雰囲気を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも配慮された仕様です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとしたフォルムの温水洗浄機能付きトイレを採用しています。手洗いカウンターにはデザイン性の高いミラーが設置され、身だしなみを整える際にも便利。カウンターには小物や季節の花を飾って、インテリアを楽しむことができます。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品などを収納可能です。

玄関・廊下

ダークブラウンの玄関ドアと石目調のフロアタイルが、落ち着いた印象を与える玄関。隣には大容量のシューズインクローゼット（SIC）を備えています。三方向に可動棚が設置されていて、靴の高さに合わせて効率良く収納可能。家族の靴はもちろん、ペットグッズや傘なども整理でき、玄関まわりをすっきりと保つことができます。廊下にも扉付きの収納があり、日用品のストックや掃除用品などをしまうのに便利。さらに、ピクチャーレールを活用してお気に入りのアートを飾れば、住まいの第一印象を彩ることができます。

外観・共用部

2013年（平成25年）7月に竣工した「広尾ガーデンフォレストH棟」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上13階建、総戸数99戸の高級レジデンスです。落ち着いた色合いのタイル貼りの外観が印象的で、広大な敷地には豊かな植栽が施され、四季折々の自然を身近に感じられます。エントランスには木目調の大きな扉や石材が採用され、重厚感のある佇まい。オートロックや防犯カメラに加え、24時間有人管理体制が整っていて、セキュリティ面にも配慮されています。コンシェルジュサービスやゲストルームなど、大規模レジデンスならではの共用施設も魅力。各フロアには24時間365日利用できるゴミ置場が設けられ、日々の暮らしを快適にサポートします。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

広尾ガーデンフォレストH棟の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩10分。渋谷区広尾4丁目の緑豊かな住宅街に位置し、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションです。周辺には「有栖川宮記念公園」など自然に親しめるスポットがあり、休日の散策やリフレッシュにもぴったり。また、徒歩2分の場所にはバス停「日赤医療センター前」があり、バスでの移動も便利です。広尾の洗練された街並みを身近に感じながら、落ち着いた暮らしを楽しめます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 広尾駅前店（約550m）
・セブン-イレブン港区広尾駅北店（約700m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約350m）
・スターフルーツ 広尾店（約500m）
・自然食品F&F 広尾店（約700m）
・まいばすけっと 渋谷東4丁目店（約800m）
・明治屋 広尾ストアー（約800m）
・ドラッグストアコスモス 広尾駅店（約700m）

【医療機関】

・広尾ガーデンヒルズクリニック（約350m）
・日本赤十字社医療センター（約450m）
・アーテイジ虎の門クリニック（約650m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約750m）
・東京都立広尾病院（約1.3km）
・北里大学北里研究所病院（約1.5km）
・厚生中央病院（約2.1km）

【その他】

・渋谷警察署 日赤病院前交番（約450m）
・渋谷広尾四郵便局（約400m）
・広尾北公園（約270m）
・広尾東公園（約350m）
・笄公園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・広尾上宮保育園（約350m）
・若葉会幼稚園（約550m）
・広尾シュタイナーこども園（約650m）
・渋谷区立臨川小学校（約900m）
・渋谷区立広尾中学校（約950m）

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撮影日：2026年11月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※権利形態：定期借地権（地上権）
存続期間：2063年8月31日まで。※期間満了時更新不可
※管理費内訳：全体管理費25,660円＋棟別管理費10,110円
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金4,460円＋棟別修繕積立金13,380円＋解体積立金1,400円
※地代：毎年9月に改定あり