南青山グリーンヒルハウス　三面採光が彩るルーフバルコニー付きメゾネット

リビングダイニング

二面採光がもたらす陽だまりのような心地よさ

約23.8帖の広々としたLDKは、南向きのバルコニーに面した大きな窓に加え、西側にも開口部を設けた二面採光が魅力。たっぷりと自然光を取り込み、明るく開放感のある住空間が広がります。家族でくつろぐ時間はもちろん、ゲストを招いて食事や会話を楽しむひとときにもふさわしい空間です。

天然無垢ウォルナット材が彩る重厚感

床や折り上げ天井には、深みのある色合いと美しい木目が特徴の天然無垢ウォルナット材を採用。耐久性に優れた素材で、天然木ならではの豊かな風合いも楽しめます。

大切なペットと過ごす、ゆとりある暮らし

ゆとりあるLDKは家具を配置しても生活動線を確保しやすく、ペットとの暮らしにもぴったりです（飼育細則有）。お気に入りのソファで過ごしたり、窓辺で穏やかな時間を楽しんだりと、家族それぞれが思い思いに過ごせる、居心地の良い住まいとなっています。

キッチン

ダークウッドが映える上質な独立型キッチン

深みのあるダークウッドの面材で、重厚感漂う独立型キッチン。L字型のレイアウトを採用しており、シンクとコンロの間を効率よく移動できるため、調理や後片付けもスムーズに行えます。

充実した設備が支える、快適なキッチンワーク

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数の料理を同時に進められる機能的なキッチンです。焼き物や煮込み料理など、幅広いメニューに対応でき、日々の食事づくりはもちろん、来客時のおもてなしにも重宝します。さらに、ビルトイン食洗機を搭載し、食後の片付けにかかる負担を軽減。上下に設けられた収納スペースには調理器具や食器類を整理でき、すっきりとした美しいキッチンを保ちやすいのも魅力です。

ルーフバルコニー

59.57㎡のルーフバルコニーで楽しむ都心の眺望

屋上には59.57㎡の広さを誇るルーフバルコニーがあります。青空の下で読書やティータイムを楽しむなど、日常に彩りを添えてくれる場所です。周囲は低層の建物が多く、視線の先には六本木ヒルズや東京タワーなど、都心を象徴する景色が広がります。さらに、各居室にもそれぞれバルコニーを備えているのが特徴的。気軽に外の空気を感じることができ、暮らしに広がりをもたらしてくれる住戸です。

洋室1

二面採光のゆとりある主寝室

約9.0帖の広さを確保した洋室1は、主寝室にぴったりのゆとりある空間。南向きバルコニーに面した開口部に加え、西側にも窓を備えた二面採光で、自然光が心地よく差し込みます。落ち着いた色合いのフローリングが、上質で温かみのある雰囲気を演出。ダブルベッドを置いてもゆとりを感じられ、サイドテーブルなどを組み合わせた寝室づくりも楽しめます。

ウォークインクローゼットで居室をすっきり

室内にウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できます。収納家具を増やさずに生活空間を整えられるため、約9.0帖の広さを有効活用できるのが魅力。身支度から就寝前のリラックスタイムまで、ゆったりと過ごせるプライベート空間です。

洋室2

窓の外に緑を望む爽やかな洋室2

約8.5帖の洋室2は、窓の外に木々の緑を望む穏やかな雰囲気。リビングダイニングからアクセスしやすい位置にあり、子供部屋としてもおすすめ。ベッドや学習机を配置してもゆとりを持たせやすく、お子さまの成長に合わせたレイアウトを楽しめます。ウォークインクローゼットやオープンシェルフも備えており、使い勝手のよい一室です。

洋室3

多彩な使い方が広がる、個性的な間取り

約7.7帖の洋室3は、複数の窓を備えた変化のある間取りが特徴的な空間。西側には三方向に窓を配した明るい空間が、東側にはバルコニーが設置されています。窓の配置や凹凸を活かして家具のレイアウトを工夫すれば、個性豊かな一室に。ベッドを置いて寝室として使うのはもちろん、デスクを設けて書斎や趣味の部屋にするのもおすすめです。

洗面室

大きなミラーと2つのデザインボウルが印象的な、ホテルライクな洗面室。深みのある木目調のカウンターに白い置き型ボウルが映え、洗練された雰囲気を演出します。ダブルボウル仕様のため、家族で身支度の時間が重なる朝も、それぞれ準備を進められるのが魅力。可動棚やリネン庫も備えており、タオルや洗面用品を整理しやすい設計です。また、洗面室内にはトイレを併設。各階にトイレが設けられているため、生活シーンに応じて使い分けられるのも嬉しいポイントです。

浴室

ラグジュアリーな雰囲気のバスルームです。1620サイズのゆとりある設計で、広々とした浴槽に身を委ねて、一日の疲れをゆっくりと癒せます。浴室換気乾燥機を備えており、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯物の乾燥にも重宝します。ランドリーパイプも設置されているため、浴室内で洗濯物を干す際にも便利。上質なデザインと日々の使いやすさを兼ね備えた、くつろぎの空間です。

トイレ

3階には独立したトイレが設けられています。2階・3階どちらもタンクレスタイプを採用しており、すっきりとした印象です。木目調の吊戸棚が空間に温かみを添えるとともに、トイレットペーパーや掃除用品などを目隠しして収納できるのも嬉しいポイント。各階にトイレがあることで、家族それぞれの生活動線にも配慮された住まいです。

玄関・廊下

大容量の収納を備えた美しい玄関

玄関脇にはシューズボックス、廊下には大容量のシューズインクローゼットを備えた、収納力に優れた玄関スペース。普段使いの靴はシューズボックスに、季節物の靴や使用頻度の低いアイテムはシューズインクローゼットにと、用途に応じて使い分けられるのが魅力です。床にはブラックの石目調タイルを採用し、落ち着きのある上品な雰囲気を演出。木目調の収納扉や天井が温かみを添え、素材のコントラストが住まいの第一印象を美しく引き立てます。

スロップシンク付きのユーティリティルーム

2階の廊下からアクセスできるユーティリティルームは、ランドリールームと収納を兼ねた便利な空間。2つの防水パンが設けられているのも魅力的です。スロップシンクを備えていて、汚れの気になる衣類の予洗いや掃除用品のお手入れにも重宝します。

外観・共用部

1983年（昭和58年）12月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上3階建、総戸数10戸の「南青山グリーンヒルハウス」。落ち着いた住宅街に佇む低層レジデンスで、温かみのあるタイルをまとった外観が印象的です。周囲の街並みに調和する穏やかな佇まいで、都心にありながら静かな暮らしを楽しめる住環境が魅力。共用部にはオートロックを備え、日々のセキュリティにも配慮されています。駐車場が設けられているため、車を利用する方にも便利です。ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員とともに暮らせるのも嬉しいポイント（飼育細則有）。都心の利便性と住宅街ならではの落ち着きを兼ね備えた住まいです。

南青山グリーンヒルハウスの周辺情報

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅よりそれぞれ徒歩10分。複数路線を利用でき、都心の主要エリアへのアクセスに恵まれた立地です。洗練されたショップやカフェ、レストランが集まる表参道エリアを日常的に楽しめる一方、物件周辺には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がります。また、少し足を延ばせば緑豊かな公園なども点在し、休日の散策にもぴったり。華やかな都市の魅力を身近に感じながら、住まいでは穏やかな時間を過ごせる、南青山ならではの住環境が整っています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 西麻布霞町店（約400m）
・セブン-イレブンパソナスクエア店（約550m）
・ローソン 西麻布一丁目店（約600m）
・マルシェ西麻布（約170m）
・北海道物産マルシェ 西麻布店（約450m）
・成城石井 南青山店（約850m）
・スギドラッグ 南青山店（約700m）
・薬 マツモトキヨシ 南青山店（約850m）

【医療機関】

・南青山おおつかクリニック（約350m）
・南青山ひだまりクリニック（約550m）
・表参道福澤クリニック（約800m）
・山王病院（約1.3km）
・日本赤十字社医療センター（約1.4km）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約900m）
・外苑前郵便局（約800m）
・港区立青山生涯学習館図書室（約350m）
・笄児童遊園（約93m）
・南青山四丁目緑地（約220m）
・南青山四丁目児童遊園（約450m）
・六本木ヒルズ（約1.2km）
・東京ミッドタウン（約1.4km）
・明治神宮野球場（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・小学館アカデミー南青山保育園（約300m）
・港区立青南幼稚園（約400m）
・ステラプリスクール南青山（約400m）
・港区立青南小学校（約500m）
・港区立青山中学校（約1.7km）
・東京都立青山高等学校（約1.2km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.0km）
・國學院大學（約1.3km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。