物件概要

マンション名
恵比寿ガーデン
住所
東京都渋谷区恵比寿4-5-28(住居表示)
交通
JR山手線『恵比寿』駅徒歩3分
管理費
月額16,890円
修繕積立金
月額14,100円
管理方式
自主管理
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯56.3㎡
バルコニー面積
10.33㎡
築年月
1985年2月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上11階建
総戸数
80戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部)、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付トイレ新規交換、ユニットバス新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置
駐車場
空有(30,000円/月・軽自動車サイズ)
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

恵比寿ガーデン ~羨ましいな、恵比寿暮らし~

twitter facebook line
住所
東京都渋谷区恵比寿4-5-28(住居表示)
交通
JR山手線『恵比寿』駅徒歩3分
間取り
2LDK
平米数
壁芯56.3㎡

羨ましいな、恵比寿暮らし

SUUMO住みたい街ランキング2019関東版で2位の恵比寿。
交通の便が非常に良く、ショッピングを楽しめる複合施設や美味しい飲食店があり、治安も良いのです。

更にご紹介するお部屋は内装もおしゃれ。ガラス扉で区切られた空間をどう自分色に染めよう…考えるとわくわくしますね。2LDKなのでベッドルームもしっかり確保できますよ。徒歩圏内の中目黒にはインテリアショップが多いので、散歩がてら、お気に入りのヴィンテージ家具やインテリアを選んでみてはいかがでしょうか。ここに住んだら、「どこに住んでいるの?」と聞かれたくなってしまいそう。

周辺情報・共有エントランス

恵比寿ガーデンはJR山手線「恵比寿」駅から徒歩3分の距離にあります。交通の便が良く、電車で渋谷まで約2分、新宿まで約8分で行くことができます。駅前には、アトレ恵比寿、徒歩圏内には恵比寿ガーデンプレイスもあり、ショッピングにも大変便利です。また、代官山や中目黒、六本木などの人気のエリアに近く、徒歩やタクシーでもワンメーター程で行くことができます。飲食店も多く、チェーン店から高級フレンチまで幅広く揃っているので行きつけのお店を開拓するのも楽しみの一つになりそうです。

物件の外観は、タイル張りのヴィンテージマンション。平成19年1月に東・南側面の外壁改修工事を行っているのでとても綺麗です。オートロック・防犯カメラもついているのでセキュリティにも配慮されているのが分かります。

玄関

ホワイトカラーで統一された玄関。右手には、プッシュラッチ式の玄関収納があり、両手が塞がっていても扉を開けることができます。中は稼働棚となっているので、収納するものに合わせて細かく区切り、いつでも整理整頓された状態を保てます。また、フロートタイプで足元に空間が空くので、玄関周りをスッキリとみせてくれる効果も。フットライト付きで柔らかな光が足元を優しく照らしてくれます。

リビングダイニング

まず印象的なのは、板張りの天井です。空間をシックに演出しつつも、温もりを感じますね。洋室2まで板張りの天井が続いているので部屋に奥行きと広がりも与えてくれます。また、ガラス扉なので、洋室1の窓からも日差しが入り、2面採光でとても明るいです。扉のフレームは細めでスタイリッシュ。リビング入って右手にはピクチャーレールもついているので、お気に入りの写真やアートを飾っても良いですね。思わず誰かを招きたくなってしまうリビングです。

キッチン

リビングと一体感がある対面キッチンは、3口コンロ(グリル付き)、浄水機能付き水栓、食洗機を完備しています。食洗機は、SHARPのプラズマクラスター機能付き。食器の乾燥時に、プラズマクラスターイオンが食洗機の外から取り込まれる空気を浄化し、庫内を清潔に保ってくれます。収納にはカトラリー入れや、仕切りも付いているのでごちゃごちゃしがちなキッチン周りを整理・整頓することができます。

洋室2

リビングダイニングと隣接している洋室2もリビングと同じ板張り天井です。どんな家具を置こうかと考えるだけでわくわくする空間ですね。コンセントも3箇所にあるので、レイアウトのし易い間取りだと感じました。ガラス張りなので、実際の畳数よりも広く感じます。クローゼットは、棚とパイプハンガー付きです。

バルコニー

バルコニーはリビングダイニング側、洋室2側の2箇所にあります。
洋室2側のバルコニーに出てみると、閑静な住宅地で静かな印象でした。正面に建物がありますが、オフィスビルで窓が少ないのでプライバシーも保つことができます。物干し金物付きですが、横長なので別で洗濯物干しを置くこともできます。洗濯物の量が多い場合は、バルコニーが広いと助かりますよね。

浴室・洗面・トイレ

ユニットバスはTOTO製です。翌朝には、靴下のまま入れる「カラリ床」を採用しています。また、浴室乾燥暖房機付きで、日中外に干せなくても浴室が衣類乾燥室になるので、天気季節時間を気にせずに洗濯ができます。雨や花粉等で外に干せない悩みからも解放されますね。シャワーは、お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出するエアインシャワー。浴び心地はそのままに洗うだけで節水できるとってもエコなシャワーです。

フロートタイプの洗面化粧台は、足元も収納として活用することができます。洗面器に継ぎ目がないので、お掃除もラクラクです。ミラー内の左右の収納は可動棚になっているので、収納物に合わせて仕切りの高さを変えることができます。洗濯機パンの上には可動棚があり、洗剤や柔軟剤などの生活用品を置くことができるスペースとなっています。

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型トイレです。吊戸棚がついているので、トイレットペーパーなどの小物を収納するスペースも確保されています。

洋室1

約6.0帖の洋室1は、入った正面に大きな窓があり電気を消しても明るい部屋です。クローゼットは、パイプハンガーと棚付きで奥行があります。下がり天井がありますが、壁紙と建具が白で統一されているので空間に圧迫感を感じにくい作りだと感じました。

内装事例1

ダイニングとリビングをガラス扉でゾーニングしたレイアウトです。奥の洋室をリビングとして、ソファとテレビを配置しました。テレビを窓際に配置することによって、ダイニング側からもTVを見ることができます。ダイニング側には6人掛けのテーブルを置き、広々とした食事スペースに。壁にはスクリーンを設置したので、友人と食事をとりながら映画などを楽しむことができます。

内装事例2

洋室2を書斎として家具の配置をしました。リビングにつながるドアがガラス戸になっているため、閉め切っても圧迫感はありません。ドアを閉めればちょっとした生活音が軽減され、仕事や調べ事にも集中できますね。家具の色はドアの黒いスチールに合わせてダークトーンの小物をセレクトしました。部屋の雰囲気が重くなりすぎないように、黄色いワゴンで遊び心をプラスしています。

編集部より

「恵比寿」駅から徒歩3分の距離にある恵比寿ガーデン。駅近で、内装もおしゃれで、立地も人気の恵比寿駅!良いとこ取りの物件です。お気に入りの家具やアートを飾ったら、「いいなぁ。」とみんなが羨む住まいに。恵比寿駅周辺にはショッピングできる複合施設や飲食店もたくさんあるので、休日に街歩きを楽しむこともできますね。また、徒歩で、渋谷・代官山・中目黒などの人気のエリアに行けるのもとても魅力的。「いいなぁ。」と思ったら、是非内見にいらして下さい。

ローンシュミレーター

ローンの目安 190,371円/月
管理費 16,890円/月
修繕積立金 14,100円/月
——————————————
月々のお支払い/221,361円 頭金/ 0円

物件概要

マンション名
恵比寿ガーデン
住所
東京都渋谷区恵比寿4-5-28(住居表示)
交通
JR山手線『恵比寿』駅徒歩3分
管理費
月額16,890円
修繕積立金
月額14,100円
管理方式
自主管理
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:グローバルベイス株式会社
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯56.3㎡
バルコニー面積
10.33㎡
築年月
1985年2月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上11階建
総戸数
80戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部)、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付トイレ新規交換、ユニットバス新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置
駐車場
空有(30,000円/月・軽自動車サイズ)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

恵比寿ガーデン ~羨ましいな、恵比寿暮らし~

アクセスマップ

pagetop