ヴァンヴェール世田谷　最上階で快適な暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光がたっぷりと入る明るいLDK

南東向きに窓があり、日当たり良好な約11.3帖のLDKです。こちらからバルコニーへ出入り可能です。断熱性・防音効果・防犯対策に優れた二重サッシを採用しているため、落ち着きのある穏やかな生活空間になっています。

キレイが続く空間に

お部屋の奥に、扉付きの大容量のリビング収納があります。中は枕棚とハンガーパイプで、日常使いするコート類やバックなど、また、高さのある掃除機などの家電類の収納に便利ですね。

キッチン

スマートなシステムキッチン

日当たりの良い明るいLDKの一角に、清潔感のあるライトカラーのシステムキッチンがあります。広々としたシンクに2口コンロと、お料理好きの方におすすめのポイントです。 また、キッチンの上部・下部と収納スペース完備で、ごちゃごちゃしがちなキッチンが整理整頓出来ます。

バルコニー

最上階から首都高を見下ろす

LDKと洋室から出入り可能な3.50㎡のバルコニーがあります。最上階・南東向きなので、太陽がたっぷり降り注ぐ、開放感のある眺めです。洗濯金物は上部についているので、ワンピースやジーンズなどの丈の長い洋服でも干すことができます。

洋室

南東向きに二重サッシ窓があり、太陽光をたっぷりと感じる約4.7帖の洋室です。こちらからもバルコニーへ出入り可能です。オープンクローゼットになっているので、空間に圧迫感がなく扉の開け閉めもしなくて済むので便利です。

洗面室

白を基調としたコンパクトでスッキリとした洗面室。大きめの鏡が設置され、日々の支度がラクラクですね。また、洗面台の左横は扉付きの収納、右横は取り外し可能なラックが設置され、洗面用具などの収納に便利ですね。さらに、洗面台の真横に、高さのある可動棚があります。収納力があるので、かさばるタオル置き場として、また、洗剤のストック置き場として利用できて嬉しいです。

浴室

ホワイトの壁面パネルと、空間を広く見せる横長の鏡で、透明感のあるスッキリとしたバスルームです。また、照明の色の切替が出来るので、リラックスしたい時はオレンジっぽい光、朝のシャワーなどすっきりとしたい時には白っぽい光など、気分によって使い分けが可能です。追い焚きはもちろん、浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。さらに、浴槽側に手すりが付いているので、ご年配の方でも安心です。

トイレ

落ち着いたダークカラーのクロスでシックな雰囲気のトイレ。LIXIL製のウォシュレット機能、手洗い付きです。また、背面に吊戸棚が付いているので、トイレットペーパーなどの収納場所にも困りません。

玄関・廊下

グレー系の玄関フロアタイルと白を基調とした清潔感のある玄関です。廊下に上がると、全身鏡付きの大容量のクローゼットがあり、外出前の身だしなみのチェックに便利ですね。また、人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地下12階建て、総戸数は72戸の中規模マンションです。茶色のレンガ調なレトロな外観と綺麗に整備された宅配ボックスや管理人室もあるエントランスが印象的です。防犯カメラ・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。また、光ファイバー・CATV・BSアンテナ導入で、充実したお家時間になりますね

修繕履歴

2016年　耐震補強工事
2017年　大規模修繕工事

ヴァンヴェール世田谷の周辺情報

は東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩6分、駅近で好立地環境です。駅周辺には大型スーパーが集中しており、遅くまで営業している店舗もあるので、帰りが遅い方も安心です。また、大通り沿いに位置する物件なので、女性の方でも夜道は心配ありません。こだわりのパン屋さんやカフェ、味わいのある飲食店などが点在する、感度の高い洗練された三宿エリアも徒歩圏内なので、行きつけのお店を開拓する楽しみもありますね。

【買い物施設】

・ローソン 世田谷三宿一丁目店（約80m）
・セブンイレブン 三軒茶屋駅東店（約260m）
・まいばすけっと三軒茶屋駅北口（約400m）
・ファミリーマート 三軒茶屋東店（約430m）
・オーケー 池尻大橋店（約500m）
・ココカラファイン 茶沢通り店（約590m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・西友 三軒茶屋店（約690m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約750m）
・とうきゅう 三軒茶屋店（約760m）
・ダイエー 三軒茶屋（約780m）

【医療機関】

・東都三軒茶屋クリニック（約330m）
・石丸医院（約540m）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約530m）
・しらきメディカルクリニック（約600m）
・はたいしメディカルクリニック（約700m）
・三軒茶屋第一病院（約1.0km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 三宿交番（約550m）
・世田谷池尻郵便局（約400m）
・区立太子堂ありんこ公園（約30m）
・三宿たぬきのポンポ公園（約260m）
・区立池尻三丁目公園（約610m）
・したのやばし公園（約500m）
・池尻南公園（約500m）
・キャロットタワー（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・三茶こっこ保育園（約250m）
・平安幼稚園（約630m）
・区立三宿小学校（約290m）
・区立三宿小学校（約480m）
・筑波大学附属駒場中学校・高等学校（約1.4km）
・都立駒場高等学校（約1.6km）
・昭和女子大学（約800m）

編集部より～ヴァンヴェール世田谷～

今回ご紹介する物件は田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩6分の駅近物件です。大型スーパーも多数あり、コンビニ、薬局など日常的なお買い物はもちろん、飲食店もたくさんあるので外食も楽しめるエリアです。お部屋は一人暮らしやカップルにおすすめな、南東向き1LDK。眺望の良い最上階のお部屋で、自然光がたっぷりと入る明るい空間です。大通り沿いに面していますが、全ての窓は二重サッシになっているので騒音をしっかりと防いでくれます。都心へのアクセス良好でゲストを招きやすい立地になっているので、休日はホームパーティーなどを企画しても良いですね。少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2020年12月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年10月28日