ヒルズ大森　空間に奥行きをもたらす、緑豊かな庭東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約18.6帖の広々空間

キッチンスペースを含め、約18.6帖ある広々とした空間です。ダイニングテーブルとソファを置くことができ、家族みんなでくつろげます。

南東向きで陽当たり◎

南東向きに窓があり、陽が差し込む明るい空間です。窓面積も広いので開放感も得られます。カーテンを開けると、外の木々を室内から眺めることができ、癒しを与えてくれます。庭の木々が見えるのは1階ならではの特権ですね。

扉を開けて開放的に

リビングダイニングと隣接している寝室の扉を開放すれば、より広々とした空間へ生まれ変わります。リビングと繋げて利用したり、家族が増えた際にはキッズスペースとして利用したり、ライフステージに合わせて使い分けができますね。

キッチン

会話が弾むキッチン

リビングダイニングの様子を伺いながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。自然と家族と会話が弾む、そんなあたたかな時間を過ごせそうですね。

充実した機能性

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓が揃った高機能システムキッチンです。作業スペースにはコンセントが付いているのでその場でミキサーなどのキッチン家電が使えます。また、シンクと天板が継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。

家族と一緒に使える広々キッチン

キッチンスペースが広めに設計されているので、お子さんと並んでお菓子作りなども楽しめます。キッチン付近に可動棚が設けられているので、食品のストックなどパントリーとして利用できます。ボックスを使えば見た目もすっきりとした印象になりますね。

バルコニー

南東側に面しているバルコニー。リビングダイニングと寝室（約7.0帖）から出入りが可能です。1階部になりますが、目隠しの垣根があるのでプライバシーに配慮されています。観葉植物を置かなくてもグリーンが目に入るので、日常に癒しを与えてくれます。

洗面室

豊富な収納スペース

家族みんなの洗面小物が納まる、収納スペースが豊富な洗面化粧台。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。水栓のヘッドは引き出せるシャワータイプになっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。

浴室

シーンで使い分けができる照明

ブラックのアクセントパネルでシックな印象のバスルーム。ボタンひとつで照明の色を変更できます。すっきりとしたい朝のシャワーなどにはホワイトの光。一日の疲れを癒すのにゆっくりとしたい時はオレンジの光など、シーンによって使い分けができます。また、換気・乾燥・涼風・暖房の機能が付いているので一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。小窓がついているので自然換気ができるのも嬉しいポイントですね。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。グレーのクロスで落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、独立手洗い器付きで快適に利用できます。また、ファミリー層に嬉しい2ロールのペーパーホルダーになっています。

寝室（約7.0帖）

リビングダイニングと隣接している約7.0帖の寝室。南東向きにバルコニーへ通じる窓が付いており、明るい空間です。また、扉を開放すればリビングと繋がり、開放感が生まれます。ライフステージごとに使い分けができる便利なお部屋です。

寝室（約6.6帖）

約6.6帖の寝室。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス＋格子付きでプライバシーに配慮されています。また、WIC付きで衣服がたっぷりと収納できます。

寝室（約4.3帖）

約4.3帖の寝室。こちらの窓も外廊下に面していますが、曇りガラス＋格子付きでプライバシーに配慮されています。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、クローゼットも備わっているので子ども部屋としても利用できます。その他ワークスぺ―スや衣装部屋として利用するのもいいですね。

玄関・廊下

収納スペースが充実した広々とした玄関・廊下。家族みんなの靴が納まる大容量のシューズボックスが完備されています。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツやお子さんの長靴などもすっきり納まります。また、別途収納スぺースが設けられており、掃除用具や季節物の生活雑貨の保管場所に便利ですね。

外観

茶色の外観に整えられた植木で丁寧に管理されている様子が感じられる本マンション。1985年3月竣工、総戸数64戸の中古マンションです。オートロック式ではありませんが、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン完備で安心感が得られます。ご紹介するお部屋は1階になりますが、垣根が設けられているので、プライバシーに配慮されています。また、宅配ボックスも完備されているので、不在が多い方も時間を気にせず荷物の受け取りができます。

ヒルズ大森の周辺情報

最寄り駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩8分。その他にもJR京浜東北線「大森」駅 徒歩12分、都営浅草線「馬込」駅 徒歩14分となっており、全部で3駅4路線の利用ができるマルチアクセスです。「西大井」駅には薬局、コンビニ、ファーストフード店、お弁当屋さんが集結しており、便利な生活環境となっています。

【買い物施設】

・セブンイレブン 品川西大井3丁目店（約160m）
・文化堂 西大井店（約490m）
・ファミリーマート 西大井四丁目店（約500m）
・マツモトキヨシ 大田山王店（約640m）
・まいばすけっと西大井5丁目（約700m）
・マルエツプチ 西大井駅前店（約710m）
・ライフ 東馬込店（約730m）
・トップパルケ 鹿島店（約960m）
・肉のハナマサ 大森店（約1.0km）

【医療機関】

・さくらクリニック（約190m）
・金城医院（約240m）
・東田医院（約400m）
・安澤内科医院（約590m）
・萩沢医院（約630m）
・大村病院（約1.2km）
・大井中央病院（約1.6km）

【その他】

・警視庁大井警察署 西大井地域安全センター（約10m）
・品川西大井五郵便局（約350m）
・西の森公園（約310m）
・区立出石公園（約310m）
・山王どんぐり児童公園（約370m）
・蘇峰公園（約390m）
・山王第一児童公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・大井うさぎ幼稚園（約390m）
・キッズタウンにしおおい（約440m）
・区立伊藤幼稚園（約650m）
・区立伊藤学園（約620m）

編集部より～ヒルズ大森～

今回ご紹介するのはファミリー層におすすめな約82.30㎡の3LDK。約18.6帖の広々としたLDKは、ダイニングテーブル、ソファが置け、家族みんなでゆっくりとくつろげる広さになっています。また、南東向きに大きな窓があり、カーテンを開けると空間に奥行きが生まれ、より開放的が得られます。外の木々を室内から眺めることができ、日常に癒しを与えてくれます。その他にも、会話が弾む対面キッチン、雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機が付いており、人気の条件も揃っています。太陽の光とお庭の緑が素敵な物件なので、少しでも興味がある方は、お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2020年12月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年10月28日