物件概要

住所
東京都新宿区西新宿
交通
京王新線「初台」駅 徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
管理費
月額11,220円
修繕積立金
月額13,840円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エムエステック
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.69㎡
バルコニー面積
5.85㎡
築年月
1985年(昭和60年)1月
所在階
12階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
175戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/給湯器交換/フロアタイル貼替/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/ハウスクリーニング/スイッチ・コンセント交換等 ※2020年12月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):月額800円(小さい枠)、月額1,000円(普通自転車)、月額1,500円(電動アシスト自転車)
バイク置き場
あり(空無):月額3,000円
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

初台 開放感あふれる景色

住所
東京都新宿区西新宿
交通
京王新線「初台」駅 徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+WIC
平米数
53.69㎡

開放感あふれる景色

今回ご紹介する物件は「初台」駅から徒歩6分の好立地物件。ふたり暮らしやファミリーにおすすめな2LDKです。魅力のひとつは開放感あふれるバルコニー。高い建物が建っていないため、開放的な景色が広がっています。南西向きなので綺麗な夕焼けも望めます。

リビングダイニング

扉を開放して広々と

リビングダイニングと洋室をつなぐ扉を開放すれば、一体空間となり広々とお使いいただけます。自然光がより多く取り込めるので明るさも増します。

縦長でも快適な空間

縦長のリビングダイニングで、一見家具の配置がしにくいように感じますが、丸テーブルを置いたり、お部屋のサイズに合った家具を選べば心地よい空間に仕立てられます。

キッチン

人気の対面キッチン

リビングダイニングにいる家族や友人と会話を楽しみながら料理ができる対面型キッチン。いつでも家族の存在を感じられ、自然と会話が弾む、そんなあたたかな時間が過ごせそうですね。

充実した機能性

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付き水栓が揃った高機能システムです。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、作業スペースにコンセントが付いているので、その場でキッチン家電が使えます。

バルコニー

南西向きに位置するバルコニー。12階部につき、陽当たり・風通し・眺望が良好です。目の前に高い建物が建っていないので、開放感あふれる気持ちの良い景色になっています。

洋室(約4.0帖)

リビングダイニングと隣接している約4.0帖の洋室。二面採光で自然光が入る明るい空間になっています。ウォークインクローゼット付きなので寝室としてはもちろん、ワークスペースやキッズルームとして利用するのもいいですね。

洋室(約5.0帖)

約5.0帖の洋室。北向きの窓ですが、12階部につき眺望良好です。窓をあけると心地よい風が入ってきます。

洗面室

こちらの物件は洗面室と浴室がそれぞれ独立した間取りになっています。洗面室には洗面化粧台と洗濯機置き場が設けられています。ミラーボックス内は収納スペースになっているので、洗面廻りの小物がすっきりと整理整頓できます。また、水栓のヘッド部分は引き出せるシャワー式になっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。

浴室

ボタンひとつで照明の色の切替えができるバスルーム。朝のシャワー時間などすっきりしたい時にはホワイトの光、一日の疲れの癒しにゆっくりと湯船に浸かりたい時はオレンジの光、などシーンによって使い分けが可能です。また、乾燥・暖房・涼風・乾燥の4つの機能も備わっているので一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。グレーのクロスで落ち着きのある雰囲気です。手洗い付きタンク、ウォシュレット付きのトイレを採用しており、上部には収納スペースも付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

玄関・廊下

全身鏡付きでお出かけ前に身だしなみのチェックができるシューズボックス。ボックス内は可動棚式なので、ブーツなど高さがある靴もすっきりと納まります。また、玄関照明は自動センサー付きなので、電気の消し忘れも防げます。ニッチに季節のお花を飾って玄関に彩をプラスするのもいいですね。

外観

赤レンガ調の外観が印象的な本マンション。山手通り沿いに位置するマンションですが、お部屋のバルコニーは道路の反対側に面しているので、車の騒音や排気ガスは気になりません。セキュリティは夜間オートロック(21:30~翌3:30)、防犯カメラ完備となっています。また、平成26年に大規模修繕工事、エントランス改修工事が実施されているので、管理体制も良好です。

周辺情報

京王線「初台」駅から徒歩6分。マンションまでの道なりにはコンビニ、お弁当屋さん、ファミリーレストラン、ファーストフード店などがあるので、ちょっと今日は外食したい、テイクアウトしたい日にとても便利です。また、商店街も2ヶ所あるので、暮らしやすい環境が整っています。オペラシティも徒歩圏内なので、休日に美術鑑賞なども楽しめます。

【買い物施設】
・成城石井 オペラシティ店(約260m)
・まいばすけっと渋谷本町2丁目(約240m)
・ファミリーマート 渋谷本町店(約210m)
【教育施設】
・新宿区立西新宿小学校(約400m)
・新宿区立西新宿中学校(約1.9㎞)
【医療機関】
・JR東京総合病院(約1.7㎞)
【その他】
・東京オペラシティ(約350m)

編集部より

今回ご紹介する物件は「初台」駅から徒歩6分の好立地物件。ふたり暮らしやファミリーにおすすめな2LDKです。魅力のひとつは開放感あふれるバルコニー。高い建物が建っていないため、開放的な景色が広がっています。南西向きなので綺麗な夕焼けも望めます。また、縦長のリビングダイニングも物件の特徴のひとつ。一見家具の配置がしにくいように感じますが、丸テーブルを取り入れるなどして、優しい印象を与えれば圧迫感のない心地よい空間に仕上がります。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年12月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区西新宿
交通
京王新線「初台」駅 徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
管理費
月額11,220円
修繕積立金
月額13,840円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エムエステック
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.69㎡
バルコニー面積
5.85㎡
築年月
1985年(昭和60年)1月
所在階
12階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
175戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設/洗濯水栓・防水パン/トイレ新設(温水洗浄機能付)/フローリング貼替/建具・玄関収納交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/給湯器交換/フロアタイル貼替/新規照明器具取付/エアコン(1基新設)/ハウスクリーニング/スイッチ・コンセント交換等 ※2020年12月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):月額800円(小さい枠)、月額1,000円(普通自転車)、月額1,500円(電動アシスト自転車)
バイク置き場
あり(空無):月額3,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

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